Посоветуйте с арендой)))

Бoюcь_бaбaйkу
а сколько комун.платежи?
если 2-3 тыщи,то 15+комун.

ага..щас же......на автовокзале дорого стоит съем. точно не 15+к\у
Знакомые в том месяце снимали была только кухня со встройкой( аристон) с холодильников и ванна в хорошем состоянии 16+к\у+пылесос+шкаф(приличный
Сейчас хозяевау себя решили мебель сменить, им диван доставили +торшер, кровать двуспальную и тумбы в спальню.
Уже месяц как платят 20+к\у и самое смешное..дешевле нет, если не в состоянии "после бабушки труха".
И хози им уже сказали что с января повысят, по суммам скажут в декабре.
Мой совет: кухню вешайте свою, а то стены станут как решето, если каждый со своей заезжать будет+ будут просить дешевле сдавать..мол у них все свое...а на ваши стены они плевали ;)Сообщение было изменено пользователем 14-11-2011 в 11:46

реально за 20ку очень быстро сдадите. можно и дороже. То что кто-то какой-то период сдает и не следит за рынком, и на данный момент получается сдает дешево - это его проблемы, на цену аренды новых квартир не влияет. я, н-р, тоже сдаю в центре однушку за недорого 16000, с НГ буду повышать. За новую квартиру, кстати тоже на автовокзале, буду просить от 22 тыс., отдам риэлтору, пусть он сдает.

автор, риэлторы заглянут в тему подскажут вам более точно.

да и еще, автовокзал, уж не знаю почему, но очень дорог, метро у нас будет через полгодика.

Странные вы девушки, за 15, за 16, двушку, около метро, снимает, снимала.

Я например на права училась, заплатила всего 3000 руб. Это что означает? что цена в данный момент на обучение в автошколе 3000? Нет. Это означает что когда то столько стоило обучение.
Да люди снимают и снимали за такие цены, потому что еще не так давно был кризис и собственники, чтобы не остаться в минусе, сдавали именно за такие цены. Пусть попробуют ваши примеры, съехать со съемных и найти адекватный вариант за приемлемую цену - фигушки с маслом.

Все советчицы-дисконтщицы, вы последнее время пытались квартиру снять? Пытались позвонить по объявам на е1? там одна агенты-информационщики. В городе дефицит жилья. То что предлагается на е1 по 15+ку в новых домах, это 99% не существующий вариант.

автор не меньше 20ки+ залог, именно залог а не опалта последнего месяца, договор старайтесь заключать сначала на малнький срок, прописывайте проценты за просрочку и условия. Ну и если самостоятельно сдавать будете, не через агента, купите симку новую, потом выбросите.

Сейчас собственники цены ломят, а арендаторы начитались кодекса и предпочитают не платить.

Холодильник не покупайте дорогой - все равно засрут(арендаторы простите, но не один из бывших у меня арендаторов не мыл ни разу холодильник), вместо гардин я бы посоветовала рулонные шторы. Кухню наоборот не покупайте дешевую, фурнитура должна быть качественной и дорогой, иначе через год потеряет весь вид, петли вырвуться и т.д. и т.п. Верх шкафов (совсем верх, тот который на потолок смотрит) закройте пленкой тонкой (пищевой в рулонах). На полки положите защитные коврики.

ksuta
какой процент брать от суммы на залог?

ах если бы, ах если бы.
В этой ситуации у нас диктует все таки наниматель, а не наймодатель. Большого залога не возьмешь к сожалению, потому что у людей просто нет свободных таких сумм.
Обычно берется залог в размере месячной арендной платы. В договоре обязательно оговорить что это залог, возвращается он после подписания акта приемки квартиры и выезда нанимателей, указывайте невозможность зачета залога за последний меясц проживания. Описывайте все имущество, его стоимость, условия при которых порча или излищний износ будет покрыт за счет залога или его части. Кто будет умолять не брать залог, говорить о своей честности - в сад, не ведитесь. Сейчас очень много случаев, когда наниматели не платят и выселить их не представляется возможным, только через суд. Прописывайте штрафные санкции, не скупитесь. Почитайте Гк РФ по моему 671-68... статьи и т.д. наим жилых помещений. Там все в пользу нанимателя, наймодатель поставлен в жуткие условия, поэтому заключайте договор в первое время на маленький срок 2 месяца.
В последствии заключение договора на 6 месяцев, не на год, в нашей стране и на полгода нельзя быть уверенным что произойдет. Пролонгация только письменная, никаких фраз: договор автоматически пролонгируется на новый срок.

Вообщем будьте готовы к судебым тяжбам, ттт, чтобы у вас их никогда не было, удачи.
Второй замок на дверь, ключи от которого только у вас.
Ну и уважительное отношение к нанимателям :) , никаких визитов без предупреждения, и т.д.
удачи.