1/4 доля в 3 км.кв - цена и документы?

добрый день!
назовите адекватную цену для 1/4 доли в 3 км. кв. на Уралмаше дом 9 этажей Уп. 10 минут пешком до метро (фактически 1 комната, но ее не выделили в натуре)
какие документы должны быть у продавца и как проходит сделка с покупкой доли?
стоит вообще ввязываться в покупку доли или настоять на выделение в натуре комнаты 13 кв.м? (цены между ними тоже значительно будут отличаться 700 т.р или 1100 т.р)
нам самим после покупки доли как есть, будет очень сложно выделить комнату в натуре?
нужно мнение людей кто реально сталкивался с такими сделками
спасибоСообщение было изменено пользователем 11-10-2011 в 10:09

Олья
Приобретая долю, придется составлять соглашение о порядке пользования квартирой между всеми собственниками, чтобы понять, кто в какой комнате будет жить. Иногда этот вопрос решается только через суд
короче, я за комнату

то есть переплата 400-450 т.р за комнату - это нормально?

Аноним
нам самим после покупки доли как есть, будет очень сложно выделить комнату в натуре?

charmer
и что делать с ним будете?

а если такое согласи составить и закрепить его нотариально на 3 года

Олья
придется составлять соглашение о порядке пользования квартирой между всеми собственниками

если я скажем дверь и замок повешу, то все равно смогут ко мне прийти?

Волшебница
вы можете выделить внатур только 35/4 = 8,75 комнату, есть ли такие там вообще?

такой нет, но у них разделены кормнаты по договоренности"это моя, это не твоя" и ремонт сделан на продаваемой территории
а суд и издержки кто оплачивает в таких процессах?

Бумс
1/4 - это не комната, тыщ 300-400 такая стоит доля, и то тяжело будет

вы это щас из своего внутреннего мира взяли?
в желаемом районе вдали от метро на упн самая дешевая 350 т.р стоит 2/10 доли 2 км кв в ХР

Ибис
Зависит от вредности хозяев. С ними знакомились?

со слов только, что приличные не алкашня...мне с ребенком там жить, т.е должны нормально к нам отнестись
просто бюджет ограничен, а 700 т.р и у метро в доме уп кажется очень сказочным (есть перспектива выкупить когда-нить остальные доли)
вот и прошу совета

Бумс
за 700 такое нельзя покупать - это кидалово в чистом виде. не связывайтесь с долями ! чудес не бывает.

ну теоритически я могу ее оформить в натуре после покупки доли?
пусть уйдет месяц-два-три
не думаю что на переоформлене уйдет порядка 300-400 тыс, просто надо заниматься и оно окупится мне?
буду рада если кто-то из реэлторов предложит помощь
за 700 р ничего путного не купить, к сожалению, а жить хочется в своих 4х стенах уже наконец :(

Ибис
вот не факт у нас женщина работала. Более чем приличная, бухгалтер, двое детей. Жила в коммунальной квартире. Занимали по договоренности с хозяевами 2 комнаты, хотя у ней в собственности только одна была. Третья пустовала. Когда хозяева третьей комнаты решили продавать ее - она встала на дыбы. Новые хозяева сдать хотели комнату. А не буду пускать жильцов без прописки и все. Замки буду менять в квартире, собаку не буду придерживать (у них еще и собак), пусть прыгает и лает на них. Детям-подросткамразрешу музыку громко включать и т.п. Надоест - перестанут снимать. Заранее задалась целью выжить любых жильцов
так что познакомтесь - вдруг там тоже неадекват на ровном месте

:( печально
пойдем знакомиться в выходные
спасибо что предупредили

Бумс
какие вы наивные. даже слезы наворачиваются...

от ваших комментариев толку, как от козла молока %)Сообщение было изменено пользователем 11-10-2011 в 13:15

charmer
и что вам это даст... вроде приличные... но вы ведь не знаете как они себя поведут в той или иной ситуации...

я вроде об другом спрашивала

спасибо всем за отзывчивость, учту в конечном итоге

ДюдюкаБарбидокская
р-н Компрессорный

нед.

ДюдюкаБарбидокская
вам важен район ?

очень важен тот район, близость к метро, дом Уп, не первый этаж

dddd5
1/4 от 3-комнатной квартиры - это ничто!!! И за 700 тыс. можно комнату купить в коридорке - таких на Уралмаше полно. Искать надо, а не на первое попавшееся дерьмо падать. Правильно выше уже писали - долю продают не от хорошей жизни...

мне все равно от какой жизни ее продают
комнаты в коридорке мне почему-то видятся на упн за эти деньги в домах 1932 г.в. или в близости пром.зон/кладбища %) ткните носом что-ли?