старые хозяева хотят забрать смесители и раковину, это законно?

вообще продажа должна быть в исходном состоянии, т.е. если в квартире была плита, то продать должны с ней. А если они поставили встройку, то это их задача найти плиту для исходного состояния.
у нас в новой квартире тоже по одному вентелю. на кухне стояли заглушки. плиты не было. ванна, раковина, унитаз были. а ведь бывает "голые стены", тут могут все снять.
опять же в договоре прописывается все.

А дом какого года постройки? Может быть у старых хозяев черновая отделка была? Там ничего значит изначально не было: ни плиты, ни смесителей, ни пр.

Smatrex
Может быть у старых хозяев черновая отделка была?

Вот у меня черновая была, если буду продавать, то естественно сниму все что можно,

nmaxa
вообще продажа должна быть в исходном состоянии , а по вашему я новым хозяевам должна джакузи чтоли оставить и смесители дорогие, пусть скажут спасибо за плитку в ванной и на полу

Мы вот в январе этого года заехали в новую квартиру в новом доме в микрорайоне Европейском, так была черновая отделка и ни о каких смесителях, сантехнике и тем более плите никто даже не разговаривал. Все покупалось и устанавливалось свое, начиная от заливам пола.... И вот, простите, но при переезде оставлять все это жаба давит, только за дополнительную плату))))) не ну ванну с унитазом выдирать конечно не стану, Если в квартире, куда переезжать буду это есть, либо не подходит наше, но плиту заберу точно, а также гардины и люстры.Сообщение было изменено пользователем 30-09-2011 в 07:50

мы когда квартиру продавали, нам риелтор сказала, что мы можем из квартиры вывезти все что убирается, вывертывается, отсобачивается - и двери, и ручки, и наклееный потолок, хоть обои ободрать - если нам это надо. в итоге двери оставили (а им еще и полугода не было - новье), стиралку и плиту. а вот мойку и смеситель на кухне забрали потому что в новой квартире их не было. заглушки поставили и никаких проблем. это все было прописано в договоре. покупатели даже не пикнули, они со своей сантехникой приехали.

Ну вот мы тоже заезжаем в новую квартиру и там нет плиты, а потом буду продавать и покупатели у меня руки будут выворачивать что ли, чтоб я им свою оставила? С какой стати? За доп.плату оставлю, а так раз уж исходное состояние, то исходное

Ann81
Сантехника для того чтобы перекрыть воду в стояке и заменить вентель для снятия смесителя оплачивать не хочу.

Вентиль меняется сантехником бесплатно,это хоз-во УК, ТСЖ, и .т.д., а вот после вентиля за ваш счет.

Ann81
Но они все равно хотят смеситель и тумбу с раковиной...

Знаете, если эта тумба часть недешевого гарнитура - вполне естественное желание. Другое дело, что я в подобных случаях стараюсь что-то все-таки оставить - но это может быть в вашем например случае столетний смеситель из бабушкиной кладовки. А что, работает же? А по поводу - кто что снимает - нам бывшие хозяева не просто люстры поснимали - провода срезали вровень с потолком пришлось зимой чуть не при свечах провода перетягивать. Унитаз слав-те-Господи, хоть оставили

просто я
Спрашивали на счет кровати..я им..чуваки так то эта кровать 80000 стоит

Они бы ещё борщ тёплый на плите попросили оставить

Qeen
Вот у меня черновая была, если буду продавать, то естественно сниму все что можно,

Тогда и продавайте квартиру по цене квартиры с черновой отделкой

Smatrex
С какой стати? За доп.плату оставлю, а так раз уж исходное состояние, то исходное

А разве по Вашему состояние квартиры (в том числе сантехника, плита...) не включены в цену квартиры? Если продаете квартиру с начинкой - цена выше, если ободранные стены - цена ниже.

Вам просто не попался покупатель, готовый пойти в суд. А есть такие, кто судится. И выигрывает!

IlyaEka
В-третьих, надо было нанять грамотного риелтора со стороны покупателя и тогда такой проблемы бы не случилось. наш покупатель тоже без акта приёма-передачи договор составил, составлял риэлтор покупателя. Т.е. получается, что окажись я меркантильной сволочью, и утащи с собой кухонный гарнитур и стиралку, которую обещала оставить, то покупатель ничего не смог бы мне возразить? :=-O:

Loodera
наш покупатель тоже без акта приёма-передачи договор составил, составлял риэлтор покупателя. Т.е. получается, что окажись я меркантильной сволочью, и утащи с собой кухонный гарнитур и стиралку, которую обещала оставить, то покупатель ничего не смог бы мне возразить?

Акт приема передачи желателен в спорных ситуациях - без него сделку не зарегистрируют и все вернется к исходному состоянию. Однако есть и другая возможность - прописать все в ДКП. На счет возразить - если есть доказательства договоренности (свидетели), то... Но здесь разговор не про стиралку (которую оставляют за доп.плату или как бонус), а про более типичные для нормальной квартиры вещи - ванную, унитаз, умывальник, смесители...

просто я
Для этого у покупателя должно быть прописано в договоре купли продажи что я готова оставить

Отчасти правы - так легче суд выиграть, отчасти нет. Если у покупателя остались доказательства состояния квартиры при продаже (фотографии, например), то он легко докажет, что и без дополнительных договоренностей квартира должна была остаться в том же состоянии.

просто я
А вот унитаз\техника они могут быть любыми.

Но тогда и цена квартиры - как "с любыми". А то продают "с дорогим ремонтом", а оставляют ободранные стены. Совки
Почему Вам не приходит на ум такой гипотетический пример. Покупаете импортную машину машину - все нормально, литые диски, музыка, кожаные сидения, климат-контроль, встроенный навигатор. Оформили договор, отдали деньги и получаете машину без колес, музыка выдернута с корнем, от кондиционера одни трубки остались, сиденья от ВАЗа не привинченные "А чо, в договоре же такие мелочи не прописаны?!"

Мы так попали при переезде в квартиру.. мы приехали, и там.. кухонная раковина выдрана с корнем и для установки новой необходимо менять все трубы.. Узнавали про правомерность, вот что выяснилось: в квартире должно остаться неотъемлемое имущество - то, без чего проживание в квартире невозможно (краны, трубы, подводка газового оборудования). Также остаются предметы, которые без повреждений снять невозможно (двери, окна). Т.е. если снятие раковины делает проживание в квартире невозможным, думаю имеете право требовать либо оставить, либо предоставить альтернативу.

значит рассказы о продаже покупке квартир, в которых обдирают и уносят с собой все,вплоть до паркета-не выдумки %) вот засада

IlyaEka
А разве по Вашему состояние квартиры (в том числе сантехника, плита...) не включены в цену квартиры? Если продаете квартиру с начинкой - цена выше, если ободранные стены - цена ниже

Ну вот и именно!
Тут пишут взволнованные покупатели, но мы же не знаем всех условий сделки. Они тут возмущаются, а какая цена метра в купленной квартире?
И что значит исходное состояние? В том в каком я его купила или в каком показывала?
Если нет условий в договоре, то и нечего рот разевать на ЧУЖОЕ!
Так-то хозяева квартиры тоже могут пойти в суд!

Я заезжала в ободранную квартиру, но мне в голову не приходило гоняться за хозяином, клянчить раковину Б/У и угрожать ему судами %)
Что прописано в договоре, то выполнено.
Если не прописано, то какие могут вопросы???

просто я
вы в своем уме? Покупатель покупает квадратные метры!!!

Вы, аноним, как минимум невежливы... Квадратные метры покупаются по цене 45-70тыс, в зависимости от расположения и класса жилья Посчитайте, если умеете, насколько должны быть ниже цены При общении с Вами рекомендую покупателям обязательно составлять акт приема-передачи - нарушите договоренности, вернете деньги

Smatrex
мы же не знаем всех условий сделки.

Да, иногда бывают ситуации, что у покупателя не хватает денег, а продавцу нужны своя б/у плита, сантехника и т.д. В этом случае по договоренности сторон продавец может забрать свои "золотые унитазы", но обязан установить более простые, но целые. А газовую плиту обязан еще и перезарегистрировать в газовой службе за свой счет (естественно, она должна быть исправна).

Smatrex
что значит исходное состояние? В том в каком я его купила или в каком показывала?

Для покупателя исходное состояние - то, в каком он ее увидел. Если Вы заплатили в магазине за помидоры, вряд ли Вы согласитесь получить исходные семена :)

тоже не верила, чтоб так бывает, когда риэлтер, который показывал нашу квартиру, предупредил - я надеюсь все выключатели, розетки, плинтуса и дверные ручки оставляете? мы с мужем захрюкали... он грит - зря смеетесь, обычное дело %)

Тут надо учитывать - за какую цену покупатель покупает квартиру. Если стоимость квартиры далеко выше средне рыночной и написано "евроремонт", то надо обязательно все прописывать в договоре купли-продажи, вплоть до марки унитаза.
Если квартира в плохом состоянии и цена у нее соответствующая, то как минимум должно быть - ванна, унитаз, раковины на кухне и ванной, смесители исправные, плита исправная, окна, межкомнатные двери и т. б. Точно все не помню. Можно установить альтернативное оборудование, но если его нет совсем, то покупатель в праве требовать расторжения сделки, выплаты неустойки, процента за пользование чужими средствами и т.п.

Почитал этих дамочек, которые с собой даже унитаз готовы унести, и решил, что правильно сделал - купил квартиру без ремонта!!!
Вот так переплатишь 400-500 тыс. руб. за чужой ремонт, получишь ключи, придешь на квартиру, а там все обои ободраны, радиаторы скручены, паркет вылущен...