Опишите последовательность действий в покупке квартиры!

мама
Разве можно мат.капитал использовать не через ипотеку?

Он для этого и дан.

samocvet
значит квартира в собственности менее 3х лет, и собственник хочет продать ее, чтобы не платить налог 13% с доходов, для этого он занижает стоимость в договоре, а остальную сумму предполагает получить по расписке.

IlyaEka
1) По причине налогов продают за 1млн. Достаточно распространенный вариант. Пример...

Не поняла, т.е. если я захочу продать квартиру, которая у меня в собственности менее 3-х лет, то есть способ избежать уплаты налога? Тогда, все же, какую сумму указывать в договоре 1млн. или ту, по которой приобреталась квартира, чтоб не было дохода?

мама
И каким образом это происходит?

Покупаете квартиру в рассрочку - основная сумма при подписании договора, затем регистрация собственности на Ваше имя, потом со свидетельством в ПФ, через 2 месяца продавцу перечисляют МК. Только не всякий продавец ждать будет 2 месяца :(

Olla
это сейчас обязательно???

в большинстве нормальных банков

natosh
Не поняла, т.е. если я захочу продать квартиру, которая у меня в собственности менее 3-х лет, то есть способ избежать уплаты налога? Тогда, все же, какую сумму указывать в договоре 1млн. или ту, по которой приобреталась квартира, чтоб не было дохода?

Сумма покупки - менее подозрительно :) Если покупатель согласится...

natosh
Не поняла, т.е. если я захочу продать квартиру, которая у меня в собственности менее 3-х лет, то есть способ избежать уплаты налога? Тогда, все же, какую сумму указывать в договоре 1млн. или ту, по которой приобреталась квартира, чтоб не было дохода?

здесь 2 варианта, с продажи менее 1 млн не платим 13% ( тут указывают 999 999 руб.) либо если купили-продали за ту же цену, ваш доход =0, следовательно 0*13%=0 налог тоже не платим. почитайте НК. 220 статья вроде...

справку из псих нарко диспансера обязательно от продавца, ткт если челеовек недееспоспособено то сделка ничтожна и недействительна

samocvet
справку из псих нарко диспансера обязательно от продавца, ткт если челеовек недееспоспособено то сделка ничтожна и недействительна у нас Сбер не запросил, мы продавцы, 5 человек в долях.

Olla
это сейчас обязательно???

нет.

мама
Разве можно мат.капитал использовать не через ипотеку?

можно. прямым перечислением от ПФ

samocvet
справку из псих нарко диспансера обязательно от продавца

кто вам это сказал? данная справка в перечень обязательных документиов для сдачи в ФРС не входит. это требование как правило банков и далеко не всех. как правило спрашивают если у банковских работников возникают сомнения или возраст продавцаили покупателя старше 50 лет.
rosreestr66.ru/

IlyaEka
в банках с нормальным (разумным) процентом - отказ наверняка. Можно было бы попробовать с банками-хищниками под реальных 18% годовых, но там за 300тыс на 10 лет придется платить не менее 5.5тыс в месяц (плюс страховка). Бюджет это потянет?

:) так и хочется спросить об опыте работы, когда такие страшилки рассказывают

Алька™
такие страшилки

Умудритесь получить кредит под нормальный процент при совокупном доходе 25тыс на четверых? "Это фантастика!"

ну не обязательна может в росреестре эта справка, но вам же будет намного спокойнее что вы заключаете сделку с дееспособным гражданином, так ведь?

аноним
покупки дома в ипотеку в садовых товариществах с возможностью прописки в пределах 1 млн. рублей

Таких нет, по крайней мере за готовый дом. На садовые домики ипотеку не дают (но Вы можете взять ипотечный кредит, заложив другую квартиру). Прописка в садовых домиках маловероятна (слишком много условий надо выполнить для этого, часто эти условия невыполнимы). Сейчас строятся не коттеджные поселки, в которых потенциально прописка возможна. Но готовый домик там будет стоить 2.5-3млн. по минимуму (исли частично самому строительные работы выполнять).