Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры?

на стоимость квартиры ремонт не влияет

Мы когда продавали квартиру тоже в ужасном состаянии, особенно ванна была страшна, люди ходили смотрели, но не покупали, при том что мы по минимальной цене продавали.. Тогда мы в ванной просто стены покрасили в приятный цвет (цена вопроса 300 руб. за банку краски), через неделю квартира ушла. Может просто совпадение, новые владельцы там все равно ремонт делать планрирвали.. С другой стророны еслиб полностью делали косметический ремонт, цену пришлось бы поднять немного, а по более высокой цене уже больше предложений на рынке было, может быть это бы и не помогло в продаже.

имха стоит сделать легкую косметику.
а то потолок в подтеках например вызывает сильное подозрение... особенно в кухне-туалете.
и плесень-грибки тоже скорее отталкивают от покупки.
и дело даже не в том, что переделывать под себя потом будут. просто мысли нехорошие. может соседи постоянно топят и хозяева уже устали бороться и приводить в порядок. может постоянно сырость, что плесень навечно там и ремонты не спасут...
ну как-то так в общем :)

комарошка
на стоимость квартиры ремонт не влияет

Юморист.

Косметический конечно влияет мало, а вот нормальный ремонт добавляет к стоимости квартиры очень не мало.ю

Сравните квартиры в своем диапазоне по параметрам и району, если без ремонта, то скиньте 50-100 000.

KOTISHKA
то скиньте 50-100 000

или 300-500 в зависимости от того в каком состоянии квартира и с каким предложением с ремонтом сравнивать.

очень часто люди выбирают квартиры по интуиции. моё-не моё. поэтому у грязной квартиры меньше шансов, даже если ее все равно будут ремонтировать

комарошка
на стоимость квартиры ремонт не влияет

SerVelad
Косметический

просто больше привлечет, а капитальный точно делать не надо

покупают м2, ремонт роли не играет. Естественно метры в новостройке отличаются от метров в хрущевке по цене..... и ремонт стоимости им не прибавит.
у вас же квартира не после потопа/пожара....

SerVelad
а вот нормальный ремонт добавляет к стоимости квартиры очень не мало

большое заблуждение

комарошка
на стоимость квартиры ремонт не влияет

два года подруга квартиру продавала - два года! и цену не хотела сбавлять, и на ремонт денег не было. когда сбавила больше 300 от стоимости такой же квартиры, но в благополучном состоянии - только тогда нашлись покупатели.

так что имейте ввиду.

*Катыся*
SerVelad
а вот нормальный ремонт добавляет к стоимости квартиры очень не мало

большое заблуждение

очень сомневаюсь.

комарошка
на стоимость квартиры ремонт не влияет

Зато он влияет на первое впечатление, при взгляде даже "бедненько, но чистенько" не хочется заорать с порога "да вы с ума сошли, за такие деньги такое разорение предлагать"...
Имхо, косметику делать надо... Не те деньги, чтобы упираться рогом.

*Катыся*
большое заблуждение

пусть будет так;)

Продавали без ремонта т.к. квартира требовала не косметического, а серьезного большого ремонта (окна, двери, пол...), продавали дешевле тысяч на 100 тех, что с ремонтом. Считаю, что ремонт в данном случае делать бессмысленно, покупатели сами решат, как сделать. Купили больше квартиру в таком же состоянии, естесственно дешевле тысяч на 200. Делаем ремонт. В этой квартире так же ремонт косметический бессмыслен. Считаю, что в приоритете какая квартира (однокомнатная или... и месторасположение), а свои покупатели на квартиру найдутся. У нас было много просмотров (продавала сама), часть покупателей отсеялась из-за того, что нужно время для ремонта, другие сбрасывали цену. Но после первого объявления продали за месяц.

№3
стены старые еще до въезда снесла

и несущие тоже? и на улицу и к соседям? :=-O:

продавали без ремонта, но состояние квартиры было вполне жилое, даже покупатель сказал, это лучшее по состоянию что я смотрел за последнее время... хотя ремонт в комнатах делали лет 10 назад. В объявление везде стояла что квартира требует ремонта, покупатель нашелся за 1,5 недели. Продавай мы квартиру на 200 тыс. дороже (это те деньги что вложили бы в ремонт), не уверена что квартира ушла бы так быстро.
Хотя покупая себе квартиру искали с ремонтом, квартиры без ремонта на 150-200 тыс дешевле. Но взяли с ремонтом с капитальным, который стоит не меньше 500 тыс.Сообщение было изменено пользователем 19-08-2011 в 14:07

front
очень сомневаюсь.

еще смотря какая квартира... если речь идет о маленькой однокомнатной квартирке, то может и имеет смысл подготовить ее к продаже, народ накопил на нее и на ремонт уже ни денег ни сил.
Но вот по опыту, сколько мы квартир не продавали (от 100м) покупателям ваще пофег чо там, они все равно долбят, сверлят и меняют. Они покупают метры, и что вы только что двери поменяли и обои - им ваще пофег, у них свои идеи, своя мебель и т.д.

Dazzling
на сам подъезд всегда смотрела (его состояние)

это важно, да.
Мы сами всегда в новостройки въезжаем, не люблю дома после кого-то с

Dazzling
чужую дурную энергетику

charmer
Продавай мы квартиру на 200 тыс. дороже (это те деньги что вложили бы в ремонт), не уверена что квартира ушла бы так быстро.

вот, об этом говорю... цену хоть так, хоть так сбавлять будут.... :)

у меня сложилось впечатление, что ремонт в квартире -больше влияет не на конечную стоимость, а на скорость продажи. Если, конечно, квартира не разбита в хлам

*Катыся*
Но вот по опыту, сколько мы квартир не продавали (от 100м) покупателям ваще пофег чо там, они все равно долбят, сверлят и меняют. Они покупают метры, и что вы только что двери поменяли и обои - им ваще пофег, у них свои идеи, своя мебель и т.д.

++++

Я б не стала делать-лучше б скинула да и всё. если человек заинтересуется квартирой скидка его подталкнёт к покупке а если и сама квартира не понравится то ванна покрашенная тут не поможет моё ИМХО