Сдавать квартиру-это реальная возможность заработать или получить "гемор"?

№3
Сдавайте по полной стоимости!

у меня на это своя теория. Я перед тем, как сдать, прозвонила несколько контор, выяснила среднюю, красную цену на эту квартиру. И сдала чуточку-подешевле. Мне тоже выгодно, чтобы люди держались за эту квартиру, а не искали первой подвернувшейся возможности съехать на более дешевое жилье. Потому что пока они съедут, пока я квартиру помою, пока я найду новых- пройдет время, а я потеряю деньги.

Т.о. срабатывает система сдержек и противовесов. Если деньги очень нужны, и хочется взять по полной- я бы наверное эту цену зафиксировала, озвучив, на год. скажем. Да, сейчас сумма такая, зато гарантированно вы можете спать спокойно и быть уверены, что на протяжении года я цены не повышу вамСообщение было изменено пользователем 19-08-2011 в 15:28

Azzaliya
притон с проститутками пипец стрему хапнула, внешность так обманчива. и я не успокоилась, пока мы эту квартиру не продали.

у знакомых такое было. Только там эти проститутки совратили соседских мальчиков, из хорошей интеллигентной семье, один чуть ли не женитьс я собрался. Такие войны были. Их мать и дверь их подпирала, чтобы они, девочки, из квартиры выйти не могли. Приходилось со 2 этажа по веревкам девицам лезть- работать ведь нужно

мы первым квартирантам сдавали - чудо, что за люди: ни разу никаких жалоб не было, все сами делали, что надо, с оплатой не разу не опоздали, квартиру в идеальном состоянии сдали. даже жалюзи на окнах и коврики в ванной-туалете свои оставили. снимали у нас два года, пока на свою не накопили, очень я жалела, что они съехали.
вторые квартиранты, как и первые, кстати, молодая семья. первая жалоба у них была на то, что после того, как они помоются, у них под ванной вода. вторая, что унитаз шатается (поменяли им унитаз). третья, что осень наступила и из незаклеенных окон дует. короче, когда они съехали, я даже вздохнула облегченно... поначалу... пока в квартиру не пришла (они вещи вывезли и ключи на дом привезли)... вот мне в голову не приходило ходить и проверять, как они там жили, а зря! унитаз со времени установки НИ РАЗУ не был вымыт, ванна тоже. полы, двери, окна, стены - всё грязное (еще раз повторю, жила молодая семья мама-папа лет по 23-25 и ребенок лет 3), но самый пипец, это то, что они деревянные рамы оконные монтажной пеной запенили. нельзя, конечно, другим плохого желать, но не сдержалась я тогда...
теперь даже думать боюсь о следующей сдаче квартиры...

Автор, если решитесь сдавать квартиру, черкните, п-та, в личку - есть желающая очень приличная дама, работает в иностранной компании, на длит. срок (от 1 года).

это вопрос исключительно культуры людей. Убирать за собой. не бросать бумажки на тротуар итд

mamaDochek
теперь даже думать боюсь о следующей сдаче квартиры...

мы квартиру бабушки вымывали неделю, и это ее собственную, что уж говорить об отношении к чужому
Относитесь проще- это ваша плата за то. что получаете деньги от сдачи.

Blackcurrant
Я перед тем, как сдать, прозвонила несколько контор, выяснила среднюю, красную цену на эту квартиру. И сдала чуточку-подешевле. Мне тоже выгодно, чтобы люди держались за эту квартиру, а не искали первой подвернувшейся возможности съехать на более дешевое жилье.

+1000

mamaDochek
мы первым квартирантам сдавали - чудо, что за люди: ни разу никаких жалоб не было, все сами делали, что надо, с оплатой не разу не опоздали, квартиру в идеальном состоянии сдали. даже жалюзи на окнах и коврики в ванной-туалете свои оставили. снимали у нас два года, пока на свою не накопили, очень я жалела, что они съехали.

прямо как про нас

если сдавать будите квартиру, пишите ... а то сейчас хозяева квартиру решили продать

Blackcurrant
. И сдала чуточку-подешевле. Мне тоже выгодно, чтобы люди держались за эту квартиру,

поселила подешевле, сейчас избавится не могу.........они видать глянули сколь стоит снять квартиру реально и упираются всеми конечностями.
ЗЫ На самом деле не смешно :(

мама
лучше сдавать с мебелью или без?

На этот вопрос не ответишь. Кто ищет с мебелью, кому-то надо только технику, кто-то ищет полностью пустую квартиру. Делайте как Вам удобно.

Мирей
поселила подешевле, сейчас избавится не могу.........они видать глянули сколь стоит снять квартиру реально и упираются всеми конечностями.
ЗЫ На самом деле не смешно

что мешает поднять? Цены растут, инфляция-с. Все дорожает, вам продукты по цене годовалой давности не продают. Считаю поднятие цены на сумму инфляции, в соответствии с рыночным трендом- вполне справедливым. Ведь если поднимут на ЖКХ тарифы- вы ведь заплатите, верно?

мама

И еще никто не ответил, лучше сдавать с мебелью или без? Понятно, что кух гарнитур не увезти. А в гостиной мебель установили только в мае, стоила 120 тыс р, ее увезти можно. Так стоит ли с мебелью сдавать? В основном люди с мебелью ищут или нет?

Зп 16 тыс, а мебель 120? нуну. Мебель быть , конечно, должна, пустая комната меньшему числу людей нужна. С мебелью квартира стоит дороже. Можете вывести ваш диванишку,купить туда какой-нть недорогой обычный. Людям ведь надо где-то спать? Ну, либо проще относиться к мебели.

Автор, вот еще что. будете сдавать когда-обязательно берите ЗАЛОГ. Т.е. помимо платы за проживание, первый месяц- вам должны залпатить залог, традиционно равный стоимости месяца проживания. не берите за первый и последний месяц. Залог вы возвращаете, когда вам привозят ключи после осмотра квартиры. Если там грязно, мусорно, ну можно посетовать, что люди-свиньи, или торопились. Но если там раздолбан ламинат, разбиты стекла, выдрана плитка- вычитаете из залога. При нем прозваниваете несколько фирм, узнаете, сколько стоит восстановление и эту сумму забираете. На мелкие дефекты (плафон недорогой клацнутый)- я бы внимания не обратила, это амортизация.

И наче может сложиться ситуация, что люди предупредили, что съезжают, живут в счет выплаченного ранее последнего месяца, возвращают вам ключи, вы приходите и хватаетесь за сердце, а потом-за бумажник. Залог и перспектива его получения (в этом плане они более уязвимы)- могут немного сдержать буйность жильцов.

Ищите квартирантов на длительный срок, тогда более аккуратно будут обращаться с вашей мебелью

мама
Диван у нас как раз обычный, мы шкафы-купе заказывали + под телевизор+ стеллажи со шкафом+ комод.

я бы сдала и не парилась Шкаф купе вы не вывезете, под ТВ стойку вам врядли разобьют. В принципе, я бы поменяла то, что стоит в вашей квартире, где вы живете, и той, что сдаете.Мы так столик дорогой стеклянный перевезли к нам в дом, туда отдали наш старенький. Забрали стол рабочий стеклянный, отвезли обычный деревянный. Чтоб не так жалко было, если раздолбают.

mamaDochek
унитаз со времени установки НИ РАЗУ не был вымыт, ванна тоже. полы, двери, окна, стены - всё грязное (еще раз повторю, жила молодая семья мама-папа лет по 23-25 и ребенок лет 3), но самый пипец, это то, что они деревянные рамы оконные монтажной пеной запенили.

а вы что хотели чтоб они когда уезжали чтоб вам еще все и помыли?!?!
мда... адекватны вы))) даже слишком)))
вам аренду платили- платили) надо- мойте)

как бэ съемная квартира не совсем гостиница
это вопрос культуры людей.

Blackcurrant
как бэ съемная квартира не совсем гостиница
это вопрос культуры людей.

въезжали- в квартиру- мыла, да
считаю что при выезде мыть не должна, мыть будут те кто заселяется.
и не надо здесь рассуждать "о культуре")))

Smotriktoprishel
Smotriktoprishel

не ожидала, не ожидала, чесслово!

Blackcurrant
как бэ съемная квартира не совсем гостиница
это вопрос культуры людей.

+++ в голову бы никогда не пришло, чтобы свои, извините, засранки оставлять убирать чужим людям. нам даже мусор свой оставили, видимо за то, что за аренду платили, мы должны были у них приходить и мыть, и мусор выносить...
да и вообще, примета есть такая, чтобы на новом месте хорошо жилось, надо на старом прибрать. ну что-то там такое...

mamaDochek
+++ в голову бы никогда не пришло, чтобы свои, извините, засранки оставлять убирать чужим людям.

мусор - естественно, т.е. сухая уборка: выметать, выносить- да конечно.
а вот мыть.... тем более окна) увольте

Smotriktoprishel
а вот мыть.... тем более окна) увольте

окна я бы и не попросила мыть, но ЗАЧЕМ ИХ ЗАПЕНИВАТЬ?????? а унитаз и ванну с раковиной за СВОИМИ отходами жизнедеятельности тоже не считаете нужным мыть? :=-O: