нужно решение и коллективный разум

Автор, не ведитесь на дешёвое жильё. Если не хотите проблем, продайте свою комнату в этой двушке и ищите другую.
Предполагаю я, что найдёт агент других лохов и втюхает им комнату, в которой ребёнок прописан. Вот им и продайте.

bishuk
Его не пускали, он, совершенно чужой для них вонючий мужик, приходил с ментами и силой вселялся в ИХ отремонтированну чистенькую квартирку.

bishuk
сменяла она со своим мужиком ( не мужем ) две квартиры в одну трешку так-то его доля тоже есть.

bishuk
Что они только не делали, судились, он тоже ::=-O:: . Суд каждый раз выносил решение о его полном праве на прожиание в этой квартире, только на проживание потому,что он был прописан на момент приватизации, либо выписан как безвестно отсутствующий, но в ордере фамилия его была,поэтому имеет право на проживание.

аноним
сегодня агент ставит перед выбором или я беру, или продают другим сходите в понедельник с утра в паспортный стол с коробкой конфет,объясните ситуацию,паспортист скажет,было или нет из опеки определение.

аноним
им агенство уже подыскало в кировграде квартиру и доплату может они там ребенка зарегистрируют? Ребенка все равно в никуда не выпишут. разговаривайте с агентом так, покупаю,когда увижу листки убытия на всех троих, иначе всех покупателей распугаю,сообщу мол,что комната с обременением. На все про все уйдет 2-3 недели,т.к. с опекой надо согласовывать, думаю,что проблем не будет,т.к. есть (скорее всего) долги за ком.платежи, да еще и комната,а по новому месту жительства будет отдельная квартира.

svetik35
они то не против, но ребенка не выпишут

почему? Если жилье будет благоустроенное,то выпишут.

аноним
сегодня агент ставит перед выбором или я беру, или продают другим

не порешав вопрос с закреплением на ребенка? нафиг такой агент..

Olla
покупаю,когда увижу листки убытия на всех троих, иначе всех покупателей распугаю,сообщу мол,что комната с обременением

совершенно верно
да он и блефует, что нашел идиотов

аноним
это я выяснила у родителей, они выписались, а ребенка им запретила опека, типа так в паспортном сказали, до решения суда значит в паспортный опека послала определение

аноним
думаю продадут и я останусь в коммуналке, а жаль ну тоже им подговните, сгоняйте в опеку и сообщите о предстоящей продаже,пусть еще в регпалату определение пошлют срочно.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДАРЕНИЯ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ)
ЖИЛОГО ДОМА И ПЕРЕХОДА ПРАВА
............

10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

В случаях, предусмотренных в законе, на государственную регистрацию представляются и иные документы, в том числе:

1. Для физических лиц - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества.
2. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц.
3. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
   ............Сообщение было изменено пользователем 15-08-2011 в 00:08

аноним
думаю продадут и я останусь в коммуналке, а жаль 100% продажа с обременением,пользоваться комнатой вы все равно не сможете. После суда ее опечатают,если родители переедут.

идите к юристу,в паспортный,в опеку и т.д., я уже устала вам объяснять

аноним
при покупке возьмут справку о том, что обременения нет вы видели эту справку? возьмите сами или затребуйте у агента в подтверждение его слов

аноним
если я ее куплю до суда, это уже моя собственность? я являюсь добросовестным покупателем и что? никто не препятствует вам оформить право собственности (в договоре будет прописано,что имеется справка №40,в ней указано то-то и то-то,а вы договор подпишите,значит заведомо согласны со всем), как и ребенку в праве на проживание,удачи!

Olla
так-то его доля тоже есть.

Я согласна с вами, просто квартиру приватизировали без него, на одного чел., но он остался там прописан.

Olla
потому,что он был прописан на момент приватизации, либо выписан как безвестно отсутствующий, но в ордере фамилия его была,поэтому имеет право на проживание.

Конечно имеет, просто те кто в эту кв. въехали, тогда этого не знали.
вот и я на примере пытаюсь автору втолковать :boom:

аноним
если я ее куплю до суда, это уже моя собственность? я являюсь добросовестным покупателем, а ребенок член семьи бывшего собственника, ну примерно так я сегодня поняла

ребенок уже дет.домовский будет.

Olla
а вы договор подпишите,значит заведомо согласны со всем), как и ребенку в праве на проживание,удачи!

Автор, не парьтесь,берите халяву пока дают ! а ребенка потом усыновите и будет вам щастье

Olla
за ребенком должно быть закреплено жилье

кто вам сказал???

аноним
это прям в рег. палате?

не путайте рег.палату и УПН.

аноним
наследство

кому конкретно досталась данная комната по наследству?
если ребенку- то да, если его родителям - ребенок не имеет никакого отношения к данной недвижимости и должен быть выписан вместе с родителями.
не путайте наследственное, жилищное и гражданское право. вы все в кучу смешали %)
есть вопросы- велкам в личку.

Алька™
кому конкретно досталась данная комната по наследству? поняла,что кому-то из родителей

Алька™
если его родителям - ребенок не имеет никакого отношения к данной недвижимости и должен быть выписан вместе с родителями. да не могут родители его выписать,отказано им до вынесения судебного решения
аноним
я выяснила у родителей, они выписались, а ребенка им запретила опека, типа так в паспортном сказали, до решения суда

Алька™
кто вам сказал? если родителей лишат прав на ребенка,то он будет находится под опекой государства.
По закону согласие ООП на сделку требуется, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, которые признаны оставшимися без родительского попечения и официально находятся под наблюдением органов опеки.
Покупать квартиру можно,я же написала, но сначала надо с опекой дела утрясти. Побегать придется.

Алька™
не путайте рег.палату и УПН. а УПН здесь каким боком?

svetik35
решила уже - буду

органы власти у нас не всегда поворотливые,может и все хорошо у вас будет. Еще бы (пока родители прав не лишены,никто не может сказать,что суд100% вынесет такое решение) затребовать у родителей расписку в том,что они ребенка снимут с регистрационного учета и зарегистрируют по новому месту жительства. Посоветуйтесь с кем-нибудь.

svetik35
затребовала, агент сказал, что справка готовится 5 дней, в антее да

Может лучше остановиться? И ещё раз хорошенько всё продумать.... О судьбе чужого ребёнка, о своём будущем на которое обязательно отложится низкая цена приобретаемого имущества. Взвесьте хорошенько, надо ли лично Вам это? Хотя конечно соседи алкаши тот ещё подарочек... Своя рубаха конечно всегда ближе, но 3 года назад случайно увидела детей оставшихся без родителей в больнице (у кого-то мама, у кого-то папа ушёл из жизни), и задумалась. вот бывают же такие ситуации когда родителей либо нет, либо алкаши, а ребёнок вот такой вот живёт в кроватке за железными прутьями, а может быть у него права тоже где-то есть на своё жильё... и есть люди , которые потворствуют, чтобы жилья у него собственного от деде доставшееся к его совершеннолетию не было.
А в принципе шансов у Вас нет, чтобы по решению суда выписать ребетёнка. В паспортном Вам ведь сказали, что можно выписать только по решению суда. ]Вы недобросовестный покупатель - изначально знали, что живёт ребёнок у которого есть право на эту комнату, и этот факт вы видели по справке о прописанных. Удачи!

Olla
а УПН здесь каким боком?

это был ответ на реплику

Эльбрус
я бы сходила к юристам палаты недвижимости

Olla
По закону согласие ООП на сделку требуется, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, которые признаны оставшимися без родительского попечения и официально находятся под наблюдением органов опеки.

По закону ребенок НЕ собственник в данной комнате, а досталась она ПО НАСЛЕДСТВУ отцу ребенка. и только он имеет право распоряжаться данной комнатой.

Распространенным заблуждением является уверенность некоторых родителей в том, что разрешение органов опеки требуется только в случаях, когда отчуждается собственность ребенка. На самом деле это касается и некоторых иных ситуаций, в которых несовершеннолетний обладал или обладает какими-либо имущественными правами, а именно при:

– приватизации недвижимости, в которой он был ранее зарегистрирован (тем более – включен в ордер), а ныне снят с регистрации, требуется разрешение на исключение ребенка из состава участников приватизации;

• обмене муниципального жилья, в котором он проживает;
• его исключении из состава участников приватизации;
• делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность;
• оформлении родителями отказа от права преимущественной покупки доли в квартире, где ребенок является сособственником (в том числе – в коммунальной).

какое это имеет отношениек наследственной комнате отца???

Алька™
По закону ребенок НЕ собственник в данной комнате, а досталась она ПО НАСЛЕДСТВУ отцу ребенка. и только он имеет право распоряжаться данной комнатой. никто и не спорит, отец-собственник, он сам распоряжается своим имуществом, НО в данном конкретном случае нужно получить разрешение от ООП (органы опеки и попечительства).
Я просто не так давно сама столкнулась с подобными случаями, в первом случае я тетке помогала детей соседских пристроить, их мать пила,не кормила детей,потом вообще подожгла. С большим трудом достучались до опеки,мать лишили прав и детей забрали,квартира была (и есть) не в собственности,тут все просто,за детьми закрепили, в опеке справки дают на перерасчет ком.платежей,т.к. дети проживают в интернате. А во втором случае квартира в собственности у родителей (наследство), так же жилье закреплено за ребенком. Отличие в том,что в 1-ом случае по настоянии опеки родитель,как бывший член семьи ребенка, может выселен (даже в никуда),а во 2-ом случае собственника никто не трогает,т.к. лишение родительских прав и лишение его права собственности на жилое помещение,это разные вещи.

Вот спецом нашла,что касаемо этого случая:

Когда требуется разрешение ООП:
Оно требуется, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, оставшиеся без попечения.
Такими могут быть признаны дети, чьи родители умерли или тяжело больны, лишены родительских прав или уклоняются от воспитания детей, длительно отсутствуют или по каким-либо причинам не могут исполнять свои родительские обязанности (ст. 121 Семейного Кодекса РФ).

Закон оговаривает, что сделка без разрешения ООП может быть признана недействительной, если органам опеки ИЗВЕСТНО, что в квартире проживали оставшиеся без опеки несовершеннолетние граждане. На практике запрос в ООП делается по каждому ребенку, зарегистрированному в квартире. Если органам опеки ничего не известно о проживании в квартире детей без родительского присмотра, они дают официальный отказ в связи с тем, что такого согласия не требуется согласно ст. 292 Гражданского Кодекса РФ.

Алька™
не путайте наследственное, жилищное и гражданское право. вы все в кучу смешали я ничего не смешивала,хоть я не юрист ни разу,просто сталкивалась с подобным,а право тут семейное затрагивается и гражданское, про наследство и речи нет. Хотя может и ошибаюсь (давно за мужа в юридическом колледже училась).Сообщение было изменено пользователем 16-08-2011 в 23:29

Olla
Когда требуется разрешение ООП:
Оно требуется, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, оставшиеся без попечения.

прочитайте выше: родители ЕЩЕ НЕ лишены родительских прав. Комната в единоличной собственности отца ребенка. и ПОКА только он может ей распоряжаться по своему усмотрению. Решение органов опеки может быть оспорено в суде ( при грамотном юристе)