Можно ли заставить собственника продать свою часть доли в квартире или выкупить мою?

Poysh
и покупатели это понимают..

понимают и покупают комнату, в которую другие не заползут, а не проходной двор. Можно вообще продать приезжим за копейки (остальные совместные с нами наследники уже к этому и склоняются, так их "доля" на старой сортировке никому уже 2 года не нужна). Реэлторы им цену определили как 450-500 за все остальные доли против наших 900.

мама

мы три года назад продали

А остальные сосбственники заинтересованы в продаже квартиры или кто то из них там проживает? В каких отношениях Вы с ними? Можно по соглашению выделить Вашу долю в натуре (если заключение БТИ будет положительным), тогда вы станете собстенником комнаты. :)

статья 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Но в данном случае Вы можете суд просить, чтобы Вашу долю, если ее невозможно выделить, выкупили другие участники и обязать их сделать это.

lvz
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена

5/12 вряд ли можно назвать незначительной долей. Возможно, она может быть выделена, в этом случае именно автору придется доплатить.

мама
У всех есть свои квартиры. Но один из собственников хочет там проживать.

Что мешает продать целиком и поделить деньги пропорционально долям?

мама
Можно ли заставить продать 1/12 своей доли другого собственника (нас всего 3 собственника

нет