Как разделить квартиру между супругами?

Diana1982
Это специальная норма. к таким же исключениям относятся право собственности возникшее по решению суда и в процессе наследования

Спор давний - с какого момента возникает право собственности - с момента выплаты паевого взноса или с момента госрегистрации... Однако и та, и другая сторона сходятся в том, что право распоряжения недвижимым имуществом (а именно это право требуется, чтобы "передать" недвижимость) возникает с момента госрегистрации :)

купи-продай
Сейчас хотим что б вся квартира была жены

разведитесь, пусть потом жена "купит" у БМ его часть. Тогда будет вся квартира жены.

Diana1982
главное, так уверенно сказано! Безапелляционно

а че тут думать

IlyaEka
Однако и та, и другая сторона сходятся в том, что право распоряжения недвижимым имуществом (а именно это право требуется, чтобы "передать" недвижимость) возникает с момента госрегистрации

Да ну, Бог с Вами, у Вас что, ни разу не было сделки, когда право собственности на кооперативную квартиру регистрировалось одновременно с продажей квартиры? Даже банки с ипотекой на это идут :) , правда деньги выдают после регистрации. :)

купи-продай
соглашение между супругами заключается в отношении Совместной собстенности супругов, а у нас собственность-долевая!

IlyaEka
Вот и я о том же

Семейный кодекс говорит впервую очередь об ОБЩЕЙ собственности супругов. Попробуйте хоть один из супругов продать свою долю. Вы с согласиями супруга/отказами от преимущественного права покупки сразу увязнете. Потому что закон не разводит эти понятия. То что я Вам сказала, это мое личное мнение, основанное на моем личном опыте. Ваше право прислушаться или нет.

подтверждаю.. каждая из долей в квартире (после регистрации) является совместно нажитым имуществом в отношении которого можно нотариальным соглашением установить иной режим владения - в договоре (соглашении) нотариус напишет, что вы договорились, что каждая из долей является личной собсвенностью одного из супругов.. после этого (и только так) один супруг может подприть второму супругу свою долю.. единственное сомневаюсь, что регистрацию права мужа можно сдать одновременно со сделкой дарения.. хотя..

Poysh

Вот :) Вас наи и не хватало для установления истины! :clap:

Только что ж Вас всех так к нотариусу-то тянет? Чем Вам поможет гербовая бумага? :rtfm: Регистрировать надо точно также

Poysh
единственное сомневаюсь, что регистрацию права мужа можно сдать одновременно со сделкой дарения.. хотя..

А Вас не смущает, что наследство дарят не оформляя право собственности? Та же самая история практически.

Diana1982
А Вас не смущает, что наследство дарят не оформляя право собственности? Та же самая история практически.

это не смущает..

Diana1982
право собственности на кооперативную квартиру регистрировалось одновременно с продажей квартиры?

Не только кооперативную. Но все же процесс идет последовательно, сначала регистрация собственности, потом продажа и новая регистрация, без выдачи промежуточного свидетельства. Просто продавцы-покупатели видят только конечный результат.

Diana1982
Попробуйте хоть один из супругов продать свою долю.

Вы предполагаете, что "соглашение" решит эту проблему? Что исходные доли, что целиком квартира все равно будут совместной собственностью. Либо брачный договор, либо иные способы перераспределения собственности.

IlyaEka
Не только кооперативную. Но все же процесс идет последовательно, сначала регистрация собственности, потом продажа и новая регистрация, без выдачи промежуточного свидетельства. Просто продавцы-покупатели видят только конечный результат.

%) Ну дак срок-то на все, про все один месяц, И документы сразу сдаются вместе с дальнейшей сделкой. Я ж с самого начала говорила, что первичное право собственности, регистрируется одновременно. Ну понятно, конечно, что сначала оно, а через 10 минут переход права