Продажа 50% доли в 1-комн квартире.

Да продаются доли,правда дешевле чем обычно их продают,чем если бы выделенная территория была.покупают,что бы была прописка например,ну и допустим хачики.Они ведь могут и впятером жить на трех квадратных метрах.

ау
он будет во всей квартире жить, а я вокруг ходить и облизываться

а как он платить коммунальные?
Например за отопление?
Он весь счет оплачивает?

ау
да, все он платит. У меня и ключей нет. Как то так получилось-что комплект ключей у него. А сейчас он мне не отдает-говорит, ты же там не живешь-зачем тебе... В общем кто первый вселился-тот и молодец

брат?
Муж?
дядя?

ау
брат

я бы простила ... :) пусть живет брат ... Что Вы поимеите от 1/2 части однушки???
Уж проявите благородство ...
Вы голодаете-холодаете?

ау
Значит реально продать 1/2 доли с небольшими фин. потерями. А я уж думала вобще неликвид и никогда со вторым собственником не развязаться (он будет во всей квартире жить, а я вокруг ходить и облизываться)

чего облизываться-то?! %) Считать себя благородным меценатом ;)
Пусть она остается эта Ваша доля, может и без нее проживете ;)

вряд ли есть возможность продать 1/2 доли однушки без значиттельный потерь. двушка, еще куда не шло,и то с потерями будет, ибо фактически коммуналка получается. а в однушке как жить 2 собственникам. тыщ за 300-400 модет и продадите. стоит ли того. лучше с братом помирится, не удет же он жить до скончания веков в однушке, захочет потом расширится, продадите и деньги пополам поделите.

самый лучший способ - переговоры с братом.
для этого для начала надо четко знать свои права - что с текущим своим объектом можете делать, как продать и все такое.

после того как все узнаете - до брата просто необходимо донести мысль что лафа кончилась здесь и сейчас и продолжаться не будет. что ему придется сделать выбор или .... или продать и поделить сумму пополам.

ваща задача четко обрисовать ему ..., причем обязательно в рамках закона, и самое главное, если он попытается забить - сразу начинать действовать. лучше все это делать через риэлтора как минимум. у них задницы закаленные.

самый простой вариант:
квартиру сдать, арендные деньги пополам
как вариант варианта - брату выплачивать вам половину арендной стоимости подобной квартиры

ау
Сами бы Вы так поступили? Забили бы на свою долю в квартире? И уступили ее просто так кому-то? Легко давать глубые советы...

да, квартира в пригороде от бабушки досталась старшему брату ... ни разу никого в этом не упрекнула ...

ау
Я сама живу в 1 комн квартире с 2-мя детьми, так что 1/2 доли мне бы очень пригодилось для расширения. Так что пока мне не до меценатства...

... до сих пор живем в комнате 14 кв м в общаге (соцнайм, приватизации не подлежит) втроем ... сыну скоро 4 годаСообщение было изменено пользователем 11-05-2011 в 14:28

люди, не обманывайте автора

Jil
квартиру сдать, арендные деньги пополам

нельзя

Рыба Акула
Они ведь могут и впятером жить на трех квадратных метрах.

с чего это? только собственник, либо 1\2 разбить на пять частей

ау
да, все он платит.

автор еще ему должна половину за содержание его доли

12345
Можно еще в судебном порядке установить порядок пользования квартирой.

как? если у брата больше нет жилья, а у автора есть? она вообще то сама готова бросить детей и жить с братом?

Бармалей™
Когда покупатели придут посмотреть на долю, можно легко обломать любую сделку

например элементарно - не пустит ;)

татьяна752
например элементарно - не пустит

и что? вызывается участковый, показывается второе св-во на долю, и дверь открывается.
Нарушение прав второго собственника налицо.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.