Очень дорогой консьерж, куда обращаться?

Аноним 501: Откуда появляются

Вот по нормачасам как раз минимум 12 консьержей на 3 подъезда. И заработная плата за этот праздник жизни у консьержа 45 000.

380 квартир по 1500 рублей. Итого 570 тысяч.
Чтобы была круглосуточная работа согласно ТК должно быть не менее 4 человек на должности ( должна выдерживаться норма рабочего времени).
Итого 570 тысяч делим на 12 ( 3 подъезда).
Получается 47.5 тысяч.
Из них 30% отдаем государству налогов с ФОТ.
Итого одному человеку 36.500 руб с учетом НДФЛ.
То есть на руки один человек получает 32 тысячи за месяц.
Пусть бухгалтера покритикуют мой расчет.

Аноним 501: вот и вся ваша норма рухнула.

Значит они получают серую заработную плату. Вернее за второго консьержа не получают ничего.

Ну это обычная схема. По нормам 12 человек. Наняли 6 человек. Им платят 45000 каждому, а оставшиеся зарплаты за 6 человек на производственную необходимость УК типа. УКжетоже не бесплатно работает.

Аноним 334:

Вот именно так. С консьержами разговаривали, серое у них трудоустройство.

Аноним 711: Нормальный график, часто встречаемый в такой сфере

2/2 по 12 часов и два перерыва по 40 минут. Получается 15 смен по 10,5 часов. Это как раз норма часов в месяц выйдет.

Amino:

С каждой квартиры одинаковая сумма.

Аноним 836: консьержами разговаривали, серое у них трудоустройство.

Ну вот это ещё экономия на налогах, их тоже наверное посчитала УК в вашем счёте, а положила себе в карман.

Аноним 38: Пусть бухгалтера покритикуют мой расчет.

ЗП серые

У нас было такое: какой-то дебил нас₽ал, простите, в подъезде.
Консьерж сказала, ждите, завтра клининг придет, уберет. Это не наша обязанность.

Нас, соседей не волнуют зп консьержей, выгода УК. Нас волнует, что тариф высокий.

Аноним 38: Получается 47.5 тысяч.

На 12 человек должен быть ещё один начальник. Который следит за выходами, невыходами, составляет графики. Я подсчитала как "старшего консьержа" с прибавкой в зарплате.

НаталЪя:

Ну как же без вашего ценного мнения! Живите сами там. А я покупала новое и современное жилье с просторными мопами, лифтами и гортензиями.

Nikoli10:

Нет, Южный автовокзал, Союзная.

Аноним 836: тариф высокий

Тариф можно уменьшить. Надо думать как и высчитывать. У примеру, если ночью консьержа не будет. Экономия на ФОТ ровно вдвое.
Но есть ряд нюансов. К примеру потечёт у кого-нибудь стояк, в подвале лопнет труба, встанет насос. кто вызовет сантехника?

К примеру новые дома сейчас строят не только на сухих участках. У нас соседний дом строили и в фундаменте всегда была лужа воды, т.е. где-то проходили подземные воды.

В новых домах обычно по 3-6 насосов стоят.
И вообще куча электроники.

Аноним 334:

За это мы платим УК, их обязанность обслуживать дом. Тоже немалые деньги.

Аноним 836: Стоимость привязана к МРОТ, это решение собственников МКД,

Покажите квитанцию
Обычно платят с квадратного метра квартиры.

Аноним 334: УКжетоже не бесплатно работает

+++

Аноним 836: это мы платим УК

Если к примеру где-то потечёт вода и ее сразу не перекрыть не откачать и не высушить... То по стене дома пойдет трещина. А там даже дом под снос может пойти... Т.е. ущерб в этом случае огромный.

УК заинтересована чтобы ущерб был в случае чего минимальный. Это и есть обслуживание. Когда УК разрабатывает ряд мероприятий предупреждающего характера. Т.е. аварии не устраняет, а следит чтобы их вообще не случалось.

Аноним 484:

Это точно по решению собственников МКД. Одинаковую сумму платят и 1к квартиры и 3к.

Аноним 334:

У нас есть дежурный сантехник для этого. Проблема не в этом.

Аноним 836: Одинаковую сумму платят и 1к квартиры и 3к.

Тогда собирайте собрания, чтоб с квадратного метра оплачивать сумму
И против будут собственники больших квартир.

Amino:

Проводили такое собрание. Не набрали голосов(