Очень дорогой консьерж, куда обращаться?

Девочки, вы все знаете, помогите с советами, как действовать?
У нас в доме есть услуга консьержа. Золотая услуга) сейчас около 1500 с квартиры. Да да, я не шучу. Стоимость привязана к МРОТ, это решение собственников МКД, было принято, когда дом только заселился, 10 лет назад. Собственники уже поменялись 10 раз, а решение осталось. Растет МРОТ, растёт и тариф. В доме 380 квартир, представляете, какие это деньги!

Мы с соседями обращались в УК, вообще хотели отказаться от этой услуги, предлагали сделать только дневного консьержа. Но УК ничего не делает. Провели по нашему обращению собрание, но вопросы в повестку воткнули другие, типа нужен ли вам консьержа вообще. Не набрали кворум, собрание не состоялось. Мы пожаловались в гжи, те ответили, собрание собственников было проведено по всем правилам, без нарушений.

Куда ещё можно обратиться? Какой нибудь антимонопольный комитет, не? Ну с ростом ЖКХ в целом +1500 руб, это очень весомо.

УК никак не идет нам навстречу.

Аноним 836: представляете, какие это деньги!

В месяц одному консьержу?

Аноним 501:

Ну нет, 3 подъезда, в каждом по 2 консьержа. Типа они круглосуточные. Но в 20:00 они закрывают шторку и спят)

Перестаньте платить. Напишите объявление, что навязанная усоуга, которая вам лично не нужна. Заполните заявление в УК. Чем брльше не будут платить тем быстрее откажутся работать. У нас в школе ЧОП так сами отказались. Тк родители перестали оплачивать за охрану.

Аноним 450:

Нет, это так не работает. Пробовали. УК подает иск.

Без проведения нового собрания ничего не решить. Выносить сразу на голосование нужные вам вопросы по отмене услуги консьержа совсем или установлении другого порядка работы/оплаты и набирать нужное количество голосов (самим обзванивать собственников, ходить по квартирам).

Аноним 836:

На основании чего? У вас заявления, что вам эта услуга не нужна. По закону вы имеете право не платить. Можно попробовать в прокуротуру подать, как вымогательство. И навязанная услуга. Идите к юристам по жкх и пишите во все инстанции. Расторгайте договор. У нас даж за домофон не все платят.

Аноним 836: Ну нет, 3 подъезда, в каждом по 2 консьержа.

Смотрите у консьержа график работы 1/3. Т.е. нужно 4 консьержа на 1 подьезд. Если они работают по 2 человека, то 8 человек на подъезд.
Всего 3 подъезда, т.е 8 человек * 3 подъезда=24 человека.
24 человека должны кому-то подчиняться. Графики сменности составлять. Отмечать невыходы. Начислять заработную плату, отмечать в табеле больничные листы. Искать новых консьержей при увольнении... Это ещё как минимум 1 человек на полную ставку (А нужно трое).

380 квартир* 1500 = 570 000 рублей
570 000 рублей/25 человек= 22 8000 рублей
Заработная плата 1 консьержа 22 800 рублей.

Первое что попало.

А какая у вас управляющая компания?

Мне кажется, надо выносить вопрос на голосование и проголосовать за новую стоимость услуги

Хотя ук конечно не позволит такой вопрос , ей не выгодно понижать стоимость

Менять ук

Если они у вас работают по 1 человеку, в суточном графике, то это волчья работа за 45 000 рублей.

И их начальнику , доплачивают за руководство 24 000 (примерно).

Ну так себе.

Аноним 919: Менять ук

Ага с такими мозгоклюйками ежедневными от жителей, им знаете какой тариф новая УК предложит... выше чем сейчас они платят.

Аноним 836: 3 подъезда, в каждом по 2 консьержа. Типа они круглосуточные. Но в 20:00 они закрывают шторку и спят)

Откуда появляются

Аноним 334: Всего 3 подъезда, т.е 8 человек * 3 подъезда=24 человека.

???

Аноним 450: На основании чего? У вас заявления, что вам эта услуга не нужна. По закону вы имеете право не платить. Можно попробовать в прокуротуру подать, как вымогательство. И навязанная услуга. Идите к юристам по жкх и пишите во все инстанции. Расторгайте договор. У нас даж за домофон не все платят.

Охранник в школе, как вы пример приводите, и консьерж по решению общего собрания жильцов - это разные случаи. Консьерж это не навязанная услуга в данном случае. Все по закону, есть решение общего собрания жильцов, все должны платить.

1500 большая сумма, если у вас автор дом не элитный, то соберёте голоса за отмену. Но придется лично собственников дергать и объяснять, с этими собраниями вечная проблема с кворумом.

С чего люди берут больше 6 консьержей ?
2 суток через 2 суток. Нормальный график, часто встречаемый в такой сфере и не только, 95.000 зп
Что-то мне подсказывает что на руки они получают меньше.

Аноним 501: Откуда появляются

Ну по нормачасам. По производственному календарю в каждый месяц есть норма часов.

В праздничные дни оплата вроде х2 ,тут я не спец.

Вот если они находятся там 24 часа, то смена 24 часа. Просто ночью они реагируют на аварийные случаи. А их поверьте до фига. И работа там хоть и на час но требует максимальной концентрации и собранности. Какой-то пункт по инструкции не выполнить (или выполнить с задержкой или просто ТУПО зависнет программа, пропадет интернет) и огромные деньги теряет УК. А диспетчера увольняют и ищут нового.

Аноним 334: Ну по нормачасам. По производственному календарю в каждый месяц есть норма часов.

А у них по факту 6 человек, вот и вся ваша норма рухнула.

Аноним 836: Стоимость привязана к МРОТ, это решение собственников МКД, было принято, когда дом только заселился, 10 лет назад.

Привязать к МРОТ это не просто решение собственников, это требование закона. В доме, где мы раньше жили, примерно тогда же из-за этого отказались от консьержа, дорого показалось собственникам по новым правилам платить. А у нас они даже не круглосуточные были... К слову, после этого через несколько месяцев начались проблемы в подъезде - бомжи, мусор, подростки и пр. прелести подъездов без консьержей.