Что сейчас с рынком аренды квартир?

Сдаю пустые квартиры в новостройках, по низу рынка. Платёж за аренду равен стоимости платежа за ипотеку. Скоро будет 5 лет в собственности, буду продавать и перекладывать деньги в покупуку квартиры в центре, в ЖК Тихий центр, который ещё строится. Купила там квартиру в рассрочку, рассрочку буду гасить от продажи двух студий в отдалённом районе.Надеюсь, что в центре выгоднее будет сдавать.

Аноним 9: Сдаю пустые квартиры в новостройках, по низу рынка.

Какой район метраж и за сколько сдаете?
Пустые это без кухни или только кровати нет?

Jou-Jou: Нет, он улетел в тай и просто оплачивает аренду

Вот он идеальный арендатор))

Аноним 988: Какой район метраж и за сколько сдаете?
Пустые это без кухни или только кровати нет?

Квартира 30 метров на Вторчермете за 18 тыс. Без всего, ни мебели, ни техники.

9Лимон9: Когда я была 22-летней девушкой, мне это нафиг не надо было. Возиться ещё со всем этим. Всегда искала с мебелью

точно также!Вдруг завтра арендодатель скажет, что продает, что сына поселит и т.д. Я куда с этой мебелью? у меня были шмотки,плюс кастрюли -чашки-сковородки. Я с этим-то барахлом запарилась переезжать.

Аноним 9: Сдаю пустые квартиры в новостройках, по низу рынка.

Мы так снимали. Ну что сказать, не все хозяева порядочные. Сдала то она нам по низу рынка, через риэлтора, комиссию мы платили. Не было ничего, даже кухни. Только ванная , унитаз и все). Нас устроила цена, сами сделали небольшой ремонт. Обои линолеум, за свой счёт. Купили кухню, раковину , всю мебель, и даже шкафы. И тут бинго, бабуля начала поднимать цену, сначала раз в год. Потом вошла во вкус и уже 2 раза в год. На мои возражения , что в договоре такие вещи не прописаны , ответ был не нравится сьезжайте. Прожили мы там 3 года. Подняла цену она 5 раз за это время. В итоге конечная цена, была как у упакованной квартиры. Мы за это время купили свой дом и делали ремонт. Если бы она не грубила по ценнику, то жили бы ещё года 1,5 - 2 точно. А так максимально, провели отопление, сделали воду и туалет и съехали через 3 месяца. Платили как часы, старались за 2 месяца вперед. В итоге она приехала и говорит оставляйте мне шкафы купе и кухню )) из принципа продала за копейки. Ничего ей не оставила. А изначально бабка божий одуванчик. Потом эта квартира 4 месяца висела. Поэтому лучше не пустую, переезжать с этим всем добром тот ещё квест и ты начинаешь зависеть от арендатора.

Плохо с арендой. Сдавала в самом центре, новая мебель и ремонт, через риелтора по рыночной цене.
3 недели тишина, потом единственный кандидат, слава Богу, снял.

Amino: А какая цена рыночная?

Смотрели по району, примерно же можно самим оценить.
Я вот тоже не знала за сколько сдавать и как искать, поэтому к риелтору обратилась.

Аноним 843: Многие квартиры по соседству сдаются тоже долго, раньше улетали, а сейчас по датам публикаций и наблюдением вижу, что стоять могут и месяц. Как сейчас двигается рынок?

Дак, Вы карту застройку видели? Вся карта города в пятнах застройки.
Строительный бум, набирающий обороты. Пирамида.
Это уже многие страны прошли. Обсуждали же как-то в одной из тем этот вопрос.

Я бы сейчас квартиру стала покупать только с целью жить в ней и никак не сдавать.
Детям покупала бы непосредственно перед выпуском их во взрослую жизнь.

На Циане 32500 новостроек против 5000 вторички.
Вы только представьте себе масштаб строительства – первички почти в 7 раз больше вторички.

Зато скоро снять жилье будет дешевле, чем покупать своё.

Чем больше первички, тем ниже с каждым годом будет аренда.

Amino: Там не построенные квартиры тоже есть, которые в 2028 году только сдадут

И что?

Amino: И то что сданных новостроек там только 3 тысячи а не 32 как вы написали.

Ну дак вы кнопку 26 нажмите и 27. И посмотрите на цифру.
Это уже вот-вот
Сейчас быстро строят.

Amino: Зачем? Там и вторичка будет другая продаваться

Затем, что 26 год уже через 2 месяца закончится.

С 26 годом уже 6700, а с 27 (это уже через год) – более 17000.
А через 2 года уже и все 30 000

Вы же квартиру не на год-два покупаете, а на многие годы. Вот и оцените перспективу аренды - сейчас, через год, через два и т.д.
С каждым годом она будет проседать, а стоимость аренды снижаться.

И, я про то, что огромная скорость и цифры строительства.

Amino: От экономической ситуации зависит очень.

Дак, исходить надо из того, какая экономическая ситуация сейчас.

Сейчас строят как не в себя.
Вся карта города в пятнах застройки.
Весь город в стройке.
Сейчас так.

Ну и, всё больше тем о том, что сложно стало сдать в аренду и "качество арендатора" снизилось.