Что сейчас с рынком аренды квартир?

Поделитесь, как сейчас с рынком аренды квартир, знаю что здесь многие из разных городов, напишите как у вас.
Полгода назад быстро сдала свою квартиру в Екб, сейчас же сдаю вторую но в Московской области, квартира в рынке, сдаю ее уже не первый год, прошлые жильцы прожили 11 месяцев и сьехали, в прошлую осень нашла семейную пару буквально за 2-3 дня, сейчас же прошло 2 недели и тишина, люди хотели посмотреть в выходные по итогу кто отменился, кто пропал. Многие квартиры по соседству сдаются тоже долго, раньше улетали, а сейчас по датам публикаций и наблюдением вижу, что стоять могут и месяц. Как сейчас двигается рынок?

У меня новостройка с новым ремонтом, поэтому сдаю чуть дороже, в среднем три недели уходит на сдачу, живут по 6-9 мес, последний раз троим отказала, такие чуда приходят и врут про себя, видно, что неплатежеспособные, перекантоваться и свалить

Аноним 843: Многие квартиры по соседству сдаются тоже долго, раньше улетали, а сейчас по датам публикаций и наблюдением вижу, что стоять могут и месяц. Как сейчас двигается рынок?

Рынок аренды немного "при смерти" во многих городах ТК:

1. У кого были деньги на хорошую арену, купили квартиру себе, что бы деньги не обесценились и жить в своем.
   На ранок вышло много студий и 1-ом квартир, зато не аренда.
2. У кого было свое и лежали деньги под матрасом, купили квартиры детям, дети подросли и вместо аренды живут в своем.
   Купили квартиры для детей поближе к институтам, а пока дети растут сдают.
3. На рынок вышло очень много квартир, а в среднем нет такого количества прироста населения, сколько сдали новостроек.
   Есть дома состоящие из студий и 1-ом квартир.
4. Скоро будет очень большая проблема продать квартиру, ТК на рынке очень много первички и семьям из студий нужно будет переезжать в 2-ку и ТД, а их на рынке меньше.

Вопрос в цене и районе.
Сдавала недавно квартиру родственника, сам не смог работает в другом регионе.
Недели 2 висело объявление 30+ коммуналка, звонили только нерусские товарищи.
Только снизили до 28+коммуналка , в этот же день сдали. (ЖБИ, ЖК Рассветный, 1 комнатная)

Аноним 25: в своё время снимала комнату, было бы где переночевать.

Это точно. А то тут писали, что комнаты снимают непонятные люди. Комнаты снимают, чтобы денег накопить. Работа, подработка и приходишь переночевать.

Аноним 25: Ну и агентов не надо привлекать на сдачу,

Совершенно ненужная прокладка

Аноним 114:

Ну вот я тоже заметила, что многие начали снижать цену, сегодня проверяла и в соседних домах ЖК где сейчас сдаю многие отпустили на 2-3 тыс.

Аноним 25:

В смысле увеличить залог? Залог и так равен месячной аренде, но я разбиваю его на 2 платежа.

Аноним 25: Кто сдает с агентом, залог может быть в два раза меньше

С чего вдруг?

Аноним 341: Совершенно ненужная прокладка

Несогласна, я много лет сдавала квартиру, лучших и платежеспособных арендаторов приводили именно агенты.
Потому что эти платежеспособные люди самостоятельно не ищут, время -деньги. Им удобнее через агентство.
Плюс мне это бесплатно, к тому же была лишила общения с

Аноним 114: нерусские товарищи

Аноним 724:

Если вы не платите, то ок.
Но,агенты тащат всех подряд,чтоб получить свой процент. Отсеивать приходится хозяину.
Ваш за бесплатно это делал?

Аноним 341: Ваш за бесплатно это делал?

Ни копейки с меня.
Агент мне звонил, описывал людей, которые хотят снять (кем работает, семейное положение, из какого города и тп), если устраивает - приводит на просмотр.
Везло, как правило с первого раза меня устраивал арендатор, арендатора моя квартира.

Аноним 724: Ни копейки с меня.

Зачем это ему?

Аноним 843: Как сейчас двигается рынок?

Количество предложений на арендном рынке находится на пике за 20 лет и превышает среднее кол-во на 40%!
Вот уже год как арендная ставка падает в больших городах, за год коррекция примерно на 10-15%.

Квартиранты неспешно выбирают и торгуются. Приличных парочек стало прям мало, и они хотят минимум евродвушку с обязательно кроватью и диваном. Молодежь все по одному приходят и стандарты у всех ого-го, выросли в достатке.

В итоге решила и осовременить квартиру (посудомойка ремонт) и снизить цену. Время простоя летом получилось почти 2 мес, никогда раньше такого не было.

Мое мнение, снижать цену надо резко, а не по 1 тыс рублей в неделю. И платить за доп показы объявлений- это все окупается.

Аноним 25: Ну и агентов не надо привлекать на сдачу,

Да, смотрела сыну квартиру для сьема. Сразу ставила галочку «без комиссии», тк переплачивать 50% от аренды ну нафиг

Аноним 724: кем работает, семейное положение, из какого города и тп

А вы прям сразу и верили сказанному ?
Я тоже на все вопросы отвечаю - руководитель в Газпроме.
Мне непонятны эти допросы - где работаешь, с кем спишь?

Аноним 341:

Зачем? Агент - он же риэлтор работает за комиссию, а комиссия разная, мне периодически звонят в том числе и риэлторы предлагают свои услуги, я отказываюсь.

Аноним 724:

Вот знаете, не поверю что риэлторы что-то проверяют, и стараются найти именно лучших, а не просто любых.
Я сама сдаю и снимаю в другом районе, более большую квартиру из-за состава своей семьи, так вот я когда искала для себя то звонила и риэлторам в том числе, половине вообще было все-равно, сразу давайте я вам покажу, приходите посмотрите, и т.п.