Захотелось поделиться...

Есть хороша древняя поговорка- утром деньги, вечером стулья.

Зачем под кого то подстраиваться, в спешке освобождать, если нет гарантий?
Сдали документы на сделку, получили деньги, после этого только освобождение.
А нет вот эти фантазии левого человека:

Еся: нужно заехать через 2 недели

Автор, нас всех конечно бомбит от вашей истории и мы теперь понимаем как не надо
Сколько задаток? Покрывает аренду и грузчиков?

Валькирия: Сдали документы на сделку, получили деньги, после этого только освобождение.

Спасибо, в следующий раз будем умнее..
Первый раз продаём квартиру

У меня была похожая история, только квартира была в другом городе, я была второй собственник, тогда еще удаленные сделки не проводили. Тоже внесли задаток, записались на сделку, я купила билеты на самолёт, с работы отпросилась и за пару дней буквально их риелтор позвонила, что отмена сделки. Что то у них там с деньгами не получается, не помню уже причину. Но мне пришлось билеты сдавать, какую-то то часть денег я потеряла. Тоже шок был, типа как так? Самое обидное, что наша квартира долго стояла, не могли продать и тут наконец-то, очень обрадовались и такой облом.

La isla bonita: мы теперь понимаем как не надо

Спасибо! пусть прочитав мою историю- другие будут осторожнее

Задаток 50 т.

Анпак: Задаток 50 т.

Мало. Это цены то начала десятых годов

VikVikVik:

Спасибо что поделились!
Потом продали?

Анпак: Потом продали?

Продали через несколько месяцев, но уже были осторожнее. Никому нельзя верить.
Я так поняла, что наши заранее знали, что может сорваться, но нам молчок естественно.
Потом уже риелтор нам сказал, что надо просить задаток большой, например тыс 300. И такие неопределившиеся отсеиваются. Но это тому у кого очередь на квартиру конечно, у нас вообще что то типа тыс 20 было.

Анпак: Задаток 50 т.

очень мало, больше не соглашайтесь на подобные суммы, тыс 200 это норм задаток и он конечно не возвратный.

mari 83: норм задаток и он конечно не возвратный.

Только надо юридически грамотно составлять договор. Потому что в суде легко оспорить и вернуть задаток

Тоже недавно покупали студию , с нас взяли 50 тр задаток , с риэлтором была продажа

в мае с нас взяли 100 т задаток, тоже сказали, что 50 т мало

Анпак: Это указано

Можно в суд идти.

Странно, раньше сделки обычно никто не съезжает. И вроде бы месяц дается на то, чтоб съехать бывшим хозям

Автору сочувствую.
Покупателя можно тоже понять. Одно дело утром деньги, вечером стулья. А другое жить где то 2 недели, когда деньги отдал (ни денег, ни товара). Наши продавцы попросили 3-4 недели после сделки , т к. Билеты в отпуск оплачены. Благо, что мне не горело пару месяцев переезжать.

Но к тому же они скрыли некоторые моменты: в объявлении было указано, что чистая сделка (без долгов), на просмотре узнала, что есть хвостик, около 500. А в банке узнала, что хвостик больше млн. И моими деньгами они закрыли изначально хвост, а остаток лег на счет, до получения документов из мфц. Вот недельку я понервничала, если сделку не одобрят, как добыть те деньги.

А при заезде через 2 месяца узнала о скрытых дефектах в мебели и отделке квартиры (брала с ремонтом и частично с мебелью ). Акт приемки подписывал молодой родственник, на мелочи не смотрел. Главное было ключи получить.

По сбору вещей.
Из своей старой квартиры собрала все за сутки: помогал друг семьи с разбором мебели, и 3 ребенка от 15 до 24 лет. Грузчики на утро упаковали кбт, все вынесли за 2 часа.

Когда у меня покупатель внёс задаток и подписал договор, моя риэлтор продолжала собирать звонки. На возмущения покупателя, что мы не сняли объявление, она отвечала, что "пусть будет на всякий случай" про список претендентов. Но у нас все нормально сложилось.

ОлёнушкаS: По сбору вещей.
Из своей старой квартиры собрала все за сутки:

это Вы быстро, я 2ку 2 недели собирала. Капец, был. Двое детей и я одна двушку собираю. Так покупатели еще недовольные были, что не сразу после регистрации им клбчи отдали.

О каких все задатках вы говорите ? Задаток берется только если в договоре участвуют одни физики , если сделка ведется через агентство , то это либо обеспечительный платеж либо аванс. Ни одно агентство через себя не пропустит задатки . И обычный аванс это 50000. Задатки возможны при продаже загородной недвижимости , вторичка в городе это аванс . Не путайте понятия

Freon: Так покупатели еще недовольные были, что не сразу после регистрации им клбчи отдали.

Сроки передачи ключей прописываются в основном договоре и являются неотъемлемой частью этого договора . Поэтому как договорились , подписали , так и собирайтесь .

Kor.ka: моя риэлтор продолжала собирать звонки. На возмущения покупателя, что мы не сняли объявление, она отвечала, что "пусть будет на всякий случай

Тем самым нарушив заключенный предварительный договор или что вы там подписали ( задаток обеспечительный и прочее) ибо подписывая сторона обязана прекратить рекламу , исключения составляют объекты с обременениями либо встречка с одобренной ипотекой .

Анпак: Первый раз продаём квартиру

Вы с риэлтором продаете?

Долорес Клейборн: Странно, раньше сделки обычно никто не съезжает

Я месяц назад продавала квартиру, без залога, без предварительного договора, ключи в день сделки. Так что всякое бывает.

все пройдет: ключи в день сделки

А если бы во время регистрации прилетел запрет ? Это очень частая история так то . А вы уже деньги понимаю , что получили до регистрации . Капец конечно , что делается . И не боятся ничего люди .

Ну вот видите какая у вас риелтор фиговая. Зачем она вам вообще? Сами то неужели не могли на Авито выложить объявление?
Того гляди пошли бы писать нам на форуме, мол «покупатель нашелся, что дальше?»
Мы б вам весь расклад написали

Yorinoko: Ну вот видите какая у вас риелтор фиговая

А как может агентство повлиять на желание покупателя выйти на сделку ? Расскажете механизм ?