Глубокий кризис на рынке жилой недвижимости в Китае. Мы идём по тому - же сценарию?

все даже читать не буду, понятно, что очередной разгон из разряда - всепропаломывсеумрем.
Скажу так. Среднему классы и основному нищему населению нашей страны боятся нечего. Вывод из всех прошлых событий только один: жить сегодня и по средствам. Брать кредиты по необходимости на крупные вещи и всегда иметь небольшую заначку.

Аноним 630: вот кредит, это уже, в большинстве своем, не по средствам.

Имеется,ввиду ипотеки: квартиры, машины

МаTрица: Цены растут, но как-то все живут. Никто не думал, что однушка в Екб будет стоить 6-7 млн в ипотеку под 17%

Я вот смотрю на новостройки последние и они мне не нравятся. Балкончики какие то декоративные стали делать после определенного периода. Террасы как оказалось не такой уж и плюс. На данный момент для себя я новостройку брать не буду. Если разрешат террасы нормально делать или балконы нормальные будут делать или лоджии подумаю.

Аноним 630: Ипотека, как инструмент, у меньшинства.
У остальных - это долг.
Давайте называть вещи своими именами.

Т.е все кто купил новострой до 25 года по адекватной цене и по льготной ипотеке все в долгах бедные люди. А кто купил сейчас за наличку все правильно сделали? Какой же ужас взять студию за 3 млн , а однушку за 5 в 23 году а ипотеку под 7%. Лучше сейчас за нал студия 5 , однушка 8. Зато за личные. 😂😂😂

Тема интересная. Слышала в Китае покупают квартиры, чтобы хранить прах умерших родственников. Этакие семейные склепы. Место на кладбище видимо выходит дороже, чем квартира. 😄
Да, есть люди, которые могут но бояться вкладываться в бетон. Меня пугает новострой, качество и цены неадекватные на него. Интересуюсь загородной недвижкой, так она третий год медленно падает в цене. Сейчас можно взять добротные дома в области, ниже по стоимости вложенных в них средств. Строить с нуля выйдет намного дороже.

Я вот недавно была в китае, вы не поверите,но стройка новых домов там до сих пор идет. О чем это по вашему говорит?

Интересная у вас тема, про бетонный пузырь

На рбк статья про это есть. Тут

Может ли Россия повторить китайский сценарий? Формально — да. Механизмы, которые привели Китай к кризису, во многом схожи с нашими: зависимость строительной отрасли от госфинансирования, ориентация девелоперов на объем, а не на качество спроса, риск неликвидных проектов. Если резко свернуть льготные программы и не обеспечить замену реальным спросом, рынок действительно может столкнуться с переизбытком жилья.

Однако есть и ключевые различия, которые снижают вероятность обвала. Низкая доля ипотечных заемщиков, относительно ограниченное присутствие спекулятивного капитала и рост цен в пределах инфляции — это факторы устойчивости. Кроме того, государство пока не демонстрирует намерений резко обрезать программы поддержки: наоборот, они расширяются в регионах и для отдельных категорий граждан.

Таким образом, российский рынок недвижимости находится в состоянии тонкого равновесия. С одной стороны, высокая зависимость от субсидий и льготных кредитов, а также структура предложения, не всегда совпадающая с реальным спросом