Сдача в аренду "ипотечной" квартиры

Есть ли в Вашем ипотечном договоре условие о необходимости запрашивать разрешение банка при сдаче в аренду?
Насколько легко или сложно его получить: формат уведомления и одобрения или же бывают отказы?
Особенно интересуют варианты при семейной ипотеке, даёт ли банк разрешение.
Такое условие (брать разрешение) всегда было договоре с банком или появилось недавно?
У какого банка нет таких требований?

Последнюю неделю постоянно появляются новости на эту тему в сторону ужесточения контроля, правда или это не так?

Мама:

Почитала договор, там вообще нет ни слова на эту тему.

Мама: Последнюю неделю постоянно появляются новости на эту тему в сторону ужесточения контроля, правда или это не так?

Именно про то,что ипотечная квартира в аренде и контроль дополнительный? Кому какая разница? Это ни на что не влияет.

Был такой пункт в договоре, но я сдавала и мне пофиг, вот банкам делать нечего еще с этим возится, они прибыль с процентов получают и больше их ничего не интересует.

Вот в новостях буквально сегодня прочитала.

В Подмосковье мужчина лишился льготной семейной ипотеки (6%) после жалобы арендатора в налоговую и банк. Владелец незаконно сдавал залоговую квартиру, скрывая доходы, а после попытки повысить плату арендатор донесла на него
Банк пересчитал кредит по рыночной ставке (22%), заставив собственника либо выплатить долг за две недели, либо согласиться на новые условия.

МаTрица:

Может быть, не спорю. Но прецедент создан.

Зачем сообщать арендаторам, что квартира в ипотеке?
Вряд ли банки будут заниматься такой фигней- это не принесёт им финрез, тк свой полный процент они итак получают.

Больше чем уверена, что Это государственная инициатива , чтобы перестать компенсировать ставку льготную ставку. Поэтому контролёры будут не со стороны банков, а от госухи

Аноним 488: Зачем сообщать арендаторам, что квартира в ипотеке?

Ответ:

uhohvost: Квартиранту не сообщать о том,что в кв в ипотеке

В выписки ЕГРН будет указано обременение

Блеск в глазах: выписки
А как квартирант получит эту выписку?
Вы зачем показываете эту выписку квартирантам?

За 10 лет сдачи, ни кому не показывала выписку, есть договор аренды, этого достаточно

Аноним 476: За 10 лет сдачи, ни кому не показывала выписку, есть договор аренды, этого достаточно

Имеют право попросить, убедиться что Вы собственник. У меня запрашивали.

uhohvost:

Аноним 488:

Аноним 476:

Аноним 255:

На Авито уже давно видно в ипотеке квартира или нет😀

Квартирант может и сам выписку заказать при необходимости.

uhohvost:

Аноним 488:

Видела в объявлениях это указано ((
Сама не пойму для чего это знать квартирантам
Не продажа ведь.

А я еще недавно прочитала, что где-то квартиранты пытались подать в суд на выделение доли в квартире, тк считают, что имеют на это право. Они ж ипотеку оплачивали, своими средствами. И у них все доказательства есть. ))))) вобщем мир сошёл с ума.

анонимно: сдавал залоговую квартиру, скрывая доходы

Значит не скрывать доходы как вариант

Аноним 488: Зачем сообщать арендаторам, что квартира в ипотеке?

А вы вообще документы на квартиру не показываете? Я когда снимаю, должна быть уверена что снимаю у собственника (и... если есть, то другие собственники не против). Серьезно же надо относиться. А то может вы - мошенник, и ли такой же снимающий.

Анонимка: А я еще недавно прочитала, что где-то квартиранты пытались подать в суд на выделение доли в квартире, тк считают, что имеют на это право. Они ж ипотеку оплачивали, своими средствами. И у них все доказательства есть. ))))) вобщем мир сошёл с ума.

Это фейк, не несите это сюда...

Аноним 255: Имеют право попросить, убедиться что Вы собственник. У меня запрашивали.

Можно показать квитанцию на коммуналку и свой паспорт. Фамилии совпадают, что ещё нужно.
Если квартирант будет проявлять чрезмерную дотошность, я как собственник сама бы не стала с ним связываться.

Аноним 168: Можно показать квитанцию на коммуналку и свой паспорт. Фамилии совпадают, что ещё нужно.
Если квартирант будет проявлять чрезмерную дотошность, я как собственник сама бы не стала с ним связываться.

Мне не сложно, не вижу проблемы.

Аноним 168:

Аналогично, если квартирант такой дотошный, то сразу есть сомнения в его сторону

Фроля: С одной стороны не справедливо, что ты воспользовался льготой от государства в целях личной наживы, а не проживания.

А вам кто мешает купить несколько квартир по семейной ипотеке и сдавать их?
Эти квартиры достанутся детям, когда они вырастут, все правильно, это помощь семьям с детьми от государства.
И о какой справедливости вообще можно говорить в стране, где чиновники летают на частных джетах и скупают за границей Картье и Ролексы, всё на честно заработанные, конечно🤣

Фроля: ну вы же тоже хотите про него все знать, чтоб не было потом, что вы его выселить не можете

Мне достаточно паспорта квартиранта и всех проживающих. Я не лезу в их личные дела.
Если люди живут тихо соседи не жалуются, платят вовремя к ним не будет никаких вопросов и претензий.