Как распорядились бы имуществом Вы?

Доброй ночи, форумчане.
Поразмышляйте, пожалуйста ,в моей теме с такими данными:
Семья, муж/жена по 45 лет, дети подросток и начальная школа.
На данный момент все устраивает, но хочется рационального расклада на пенсионное будущее.
Имеется 4-х комнатная квартира в хрущевке, в которой сейчас проживаем, в планах капитальный ремонт её, прямо совсем капитальный.
Имеется деревенский дом, в черте города, в близ лежащих поселках, прописка городская. В доме только электроотопление из цивилизации. Дом в относительно хорошем состоянии-стены/фундамент все нормально, лет 50-70 ещё простоит при незапущении. И здесь домик ничего не стоит, участок 12 соток в хорошем месте, желающие купить найдутся.
Имеется капитальный подземный гараж с охраной, отоплением в новостройке в прицентральном районе, цена его на сегодня 2,5-3,0 млн. Не используется по назначению, муж там хранит инструмент. Машины у дома.
И вот с мужем думаем, во что вложиться и как.

1. Взять кредит, сделать капремонт квартиры и жить там до скончания веков своих. Участок в поселке в будущем продать и детям на старт разделить.
2. Продать гараж + залезть в кредит, снести избушку в деревне и поставить 1-этажный дом и там жить до скончания своих веков 😁
   квартиру детям 50/50 оставить.
   Все не получится сделать.
   Доход семьи 300-400тр/мес, кредит выплачиваем ненапряжный еще на 2 года и всё.
   Чтобы вы сделали ДЛЯ СЕБЯ при таких данных, пока есть ресурсы денежные(относительные) и временные?
   Не обязательно из моих вариантов выбирать, любые рассматриваю идеи.

Аноним 72: Продать гараж + залезть в кредит, снести избушку в деревне и поставить 1-этажный дом и там жить до скончания своих веков 😁
квартиру детям 50/50 оставит

Я бы так сделала) без очень капитального ремонта в квартире

Аноним 72: ДЛЯ СЕБЯ

Приехала из хруща в что-то посвежее с нормальной планировкой (большой кухней, 2 с/у) (но не дом)

птичка синичка: Оставить квартиру 50/50 есть большой шанс поссорить детей.

Да, имеется в виду квартиру детям оставить не для проживания, а для продажи и средства от продажи 50/50.

Аноним 998: Приехала из хруща в что-то посвежее с нормальной планировкой (большой кухней, 2 с/у)

Если для меня, то планировка устраивает, при ремонте рассматриваем вариант размещения доп.сан узла(унитаза) в ванной, т к уберем громоздкую ванну и поставим душ. Место найдется. Уже распланировали.
И вот как бы большую то квартиру нам не надо будет для двоих. Поэтому и капремонт квартиры смущает - нужен ли, рациональности не вижу в своем этом варианте.

Аноним 733: большое и просторное

Места нам хватает.
75 кВ на 4-х, у каждого ребёнка комната, у нас с мужем спальня отдельная тоже , плюс большая комната свободна, и плюс кухня, кухня соглашусь, маловата. Можно соединить и сделать кухню -гостиную, но не хочу, хочу раздельно.
Расширение м2 не рассматриваю совсем.

Все советуют менять хрущ на новострой. А сколько такой новострой будет стоить в нормальном районе? Чтобы у каждого по комнате и общая гостиная?
Миллионов 30?
Я бы сделала нормальный ремонт для жизни, продала дом и взяла в ипотеку квартиру, которую можно сдавать, а потом продать детям на первоначальный взнос

Автор, тяжело в доме жить на старости. Работы много, а здоровье уже не то.

На старость лучше квартиру, при этом чтобы рядом были магазины и поликлиника, в идеале ещё и сквер для прогулок. Квартира в новом доме, чтобы без ступенек и порогов, лифт, тротуары и тп.
Ремонт в этой квартире соответственно: широкие двери, душ большой и по возможности на уровне пола и тд, и тп.
Т.е. максимально доступная среда для того времени, когда ноги уже плохо ходят. В идеале ещё и поближе к выросшим детям.

Поэтому купите себе квартиру лучше вашей сегодняшней, а остатки между детьми поделите. Но все это, когда дети уже вырастут.

Мария Ф: Если это продать, на студию ил однушку хватит?

Да, на студию точно должно хватить.

Килька в томате: Подождать пока дети вырастут. Себе купить хорошую двушку,

Зачем девушка? Однушка, меньше квартплата.

гретта: а жить двоим на пенсии 4шка вроде как и много.

До пенсии 15-20 лет еще.
Согласна, что для двоих столько не нужно будет, но пока дети с нами живут, и минимум ещё лет 10 точно будут с нами.

Аноним 4: Миллионов 30?

Я тоже ржу продать хрущ продать гараж это даже если 10м.+ 3м не получается новострой, с нормальными мопами и тд и тп. И нафига вообще взрослым людям новострой где вложена цена детских площадок и тд. Вторичка не совсем старая получается что- то такое искать. Ну и жить в деревне или жить в городе это только лично вы должны решить, что хотите, каждому же своя. Я вот не смогу в деревне жить, хотя мечтаю о своём саде, люблю растения, природу в целом, в лес ходить, но как представлю, что в 6 вечера зимой непролазная тьма и не куда идти, нет спасибо 🙏💕.

Аноним 72: Доход семьи 300-400тр/мес,

Ответ: у вас хороший доход на семью. Куда деньги деваете ? Можно квартирку уже было детям прикупить, ну хотя бы с ипотекой пару лет назад.