Всем здравствуйте! Решила продать свой дом и переехать поближе к маме. От покупки жилья останутся деньги. Что лучше, купить еще одно жилье и сдавать? Или положить на вклад? Существуют ли долларовые вклады с ежемесячным снятием наличных? Какие проценты примерно? Какие банки? Подскажите, пожалуйста.
Жилье дочке нужно, но лет через 7. Но там еще будет мамин дом продаваться. Интересует, выгоден ли вклад в банке?
Анапаследок я скажу: Существуют ли долларовые вклады
Я не нашла, но слышала, что есть
Аноним 440
Со вкладов в долларах нельзя снимать в долларах, да и процент маленький.
Аноним 474
Я бы купила квартиру, сдавала ее, деньги на вклад.
Аноним 901
Автор, деньги на вкладе сейчас принесут вам больше дохода чем сдача квартиры в аренду.
Но недвижимость тоже постоянно дорожает, деньги на вкладе обесцениваются, а недвижимость растет в цене.
К тому же такая высокая ставка по вкладам вечной не будет.
Поэтому ИМХО приобрести недвижимость и сдавать ее.
Аноним 875
Анапаследок я скажу: Существуют ли долларовые вклад
Ну зайдите на сравни.ру и подобные сервисы. Зачем вам долларовые вклады? Купите наличными. В рублях сейчас выгодно ещё целый год будут вклады. Никто ставку в этом году не снизит ниже 18, а то и оставят 20.
Аноним 486
Анапаследок я скажу: долларовые вклады с ежемесячным снятием наличных
Вы точно из Анапы?
Может года 3 как в бункере сидите?
Аноним 51
М-да… почитаешь такие вопросы и понимаешь, что у мошенников еще поле непаханое
Анапаследок я скажу,
Есть сайт bankinform.ru. Там все вклады, во всех банках, со всеми условиями и с калькулятором процентов
Аноним 486
Аноним 51: М-да… почитаешь такие вопросы и понимаешь, что у мошенников еще поле непаханое
Тоже все время удивляюсь надо бы привыкнуть уже. человек не в маразме ещё.
Аноним 841
Аноним 901: Автор, деньги на вкладе сейчас принесут вам больше дохода чем сдача квартиры в аренду.
Но недвижиимость тоже постоянно дорожает, деньги на вкладе обесцениваются, а недвижимость растет в цене.
Пока процент высокий - выгоднее на вкладе
Станет невыгодно - купит недвижимость
Аноним 899
Аноним 841: Станет невыгодно - купит недвижимость
Не успеет, все деньги из банков хлынут в недвижку, цены скаканут.
Аноним 841
Аноним 899: Не успеет, все деньги из банков хлынут в недвижку, цены скаканут.
Нужно успевать
И не держать все яйца в одной корзине
В нее нужно вкладывать, ремонт, обстановка, оплата налога со сдачи
Аноним 974
Вам нужно самой идти в банк и спрашивать какие вам предложат условия - самые высокие проценты обычно при первом вкладе, при повторном ставка падает. Повысить проценты можно если подключить дополнительные услуги банка (иногда это бывает выгодно). Плюс важен срок и фиксированная ли процентная ставка (бывает что предлагают максимальную ставку 3 месяца, потом она падает), но при этом есть вклады на 2-3 процента ниже изначально, но сохраняется на весь срок вклада. В общем, вам нужно идти, расспрашивать, считать возможную прибыль и сравнивать.
Валютными не интересовалась. Но по вклады со снятием проценты и прибыль минимальная.
С приобретением квартиры так же - считайте стоимость, возможные вложения, прибыль с аренды. Сравнивайте с прибылью по вкладам.
При посещении банков с ресепшена говорите, что у вас крупная сумма на вклад и вам нужен менеджер по работе с вип-клиентами. Так вас обслужат быстрее и без суеты
Аноним 974
Аноним 841: оплата налога со сдачи
Сейчас необходимо платить налоги с прибыли по вкладам, если эта прибыль превысила 210 тысяч. То есть если вы получили прибыль по вкладам 240 тыс - то заплатить налоги нужно с 30 тысяч.
Аноним 841
Аноним 974: заплатить налоги нужно
И с дохода со сдачи квартиры
квартира 10 млн возможно даст доход примерно 500-600 тыс
Вклад даст доход 2-2,3 млн (приблизительно)
Но, конечно, есть риски
В квартирой рисков меньше
Пока были большие проценты - это было очень выгодно, и доход в месяц не лишний
Аноним 974
Аноним 841: , конечно, есть риски
В квартирой рисков меньше
Да разве же все прочитаешь...
Вот только недавно знакомые вклады влили в недвижимость. Долго думали, показалась ситуация нестабильной.
А второй случай - когда человек с процентов по вкладу платит проценты по ипотеке (первоначальный взнос 50 процентов, на 10 лет). Надеясь через 10 лет быть и с квартирой, и со счетом в банке.
Поживем- увидим
Аноним 256
я бы ближайший год на вкладе держала. Как начнет ставка снижаться (ниже 15%), то можно и в бетон переложиться. Цены на квартиры пока не будут стремиться вверх.. массовая ипотека умерла
Аноним 970
Аноним 901: деньги на вкладе обесцениваются, а недвижимость растет в цене.
За 2024 недвижимость в Екатеринбурге выросла дай Бог на 10%, вклады 22%. Почему тогда вклады обесцениваются, а недвижимость растет?
На длинном промежутке времени, учитывая скачки выйдет примерно одинаково.
Что вклады, что недвижимость примерно будут равны инфляции. То есть ничто никуда не растет.
Аноним 901
Аноним 970: За 2024 недвижимость в Екатеринбурге выросла дай Бог на 10%, вклады 22%. Почему тогда вклады обесцениваются, а недвижимость растет?
22% только три месяца.
Реальная максимальная ставка 20%.
Даавайте, посчитаем.
Допустим у вас было пять миллионов.
Первый вариант: вы вложили пять миллионов в студию с хорошим расположением.
Студия за год подорожала до 5 500 000 - + 500 000 руб.
И вы ее сдавали за 30 000 в месяц. Итого 360 000 руб.
Всего 860 000 руб.
Второй вариант: положили деньги на вклад под 20%. За год процентов на миллион, минус подоходный налог 13%
Всего: 870 000 руб.
По сути одинаково.
Но если брать в перспективе? Снизится процентная ставка по вкладам?
Или, тьфу-тьфу, банки заморозят вклады на сумму свыше миллиона?
Или ставку снизили и народ ринулся покупать квартиры , что сразу приведет к росту цен на недвижимость?
И рост цены будет не 10, а 20%, а вклады наоборот упадут до 10%?
Аноним 970
Аноним 901: И вы ее сдавали за 30 000 в месяц. Итого 360 000 руб.
Вот с этого места стоп. Сдавали без ремонта, мебели? Без простоя? Свой труд не оцениваем? Порчи имущества нет?.
Это отдельный вид работы сдача в аренду.
Ну может быть.
Аноним 901: За год процентов на миллион, минус подоходный налог 13%
Всего: 870 000 руб.
Дозод от вклада неправильно посчитан за год с 5 млн. будет 1008000 за вычетом налога. Не учтена капитализация ежемесячная и налог вы посчитали со всей суммы дохода, а там есть необлагаемая сумма.
Неодинаково. На аренде надо работать, простои, ремонты, испорченное имущество, мебель. И все это за жалкие 4-6% годовых в лучшем случае.
Аноним 901: Или, тьфу-тьфу, банки заморозят вклады на сумму свыше миллиона?
Опять это повылазило ...где вам так головы морочат. Ну сидите на студиях, аренда и только о меньше будет.
Аноним 901: рост цены будет не 10, а 20%, а вклады наоборот упадут до 10%?
Вклады однозначно опадут, но не раньше чем инфляция, а значит и подорожание квартир. Зачем квартирам дорожать больше чем булка хлеба?
Описываемого сценария не будет, раньше рост цен стимулировала льготная ипотека, в условиях рыночной ипотеки не будет никакого роста больше инфляции. . Раньше из-за дешёвой ипотеки были выгодны квартиры. Был перекос . Государство стимулировало покупать один продукт, альтернативы по выгодности не было. Сейчас вентиль перекрыли.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Всем здравствуйте! Решила продать свой дом и переехать поближе к маме. От покупки жилья останутся деньги. Что лучше, купить еще одно жилье и сдавать? Или положить на вклад? Существуют ли долларовые вклады с ежемесячным снятием наличных? Какие проценты примерно? Какие банки? Подскажите, пожалуйста.
Жилье дочке нужно, но лет через 7. Но там еще будет мамин дом продаваться. Интересует, выгоден ли вклад в банке?
Я не нашла, но слышала, что есть
Со вкладов в долларах нельзя снимать в долларах, да и процент маленький.
Я бы купила квартиру, сдавала ее, деньги на вклад.
Автор, деньги на вкладе сейчас принесут вам больше дохода чем сдача квартиры в аренду.
Но недвижимость тоже постоянно дорожает, деньги на вкладе обесцениваются, а недвижимость растет в цене.
К тому же такая высокая ставка по вкладам вечной не будет.
Поэтому ИМХО приобрести недвижимость и сдавать ее.
Ну зайдите на сравни.ру и подобные сервисы. Зачем вам долларовые вклады? Купите наличными. В рублях сейчас выгодно ещё целый год будут вклады. Никто ставку в этом году не снизит ниже 18, а то и оставят 20.
Вы точно из Анапы?
Может года 3 как в бункере сидите?
М-да… почитаешь такие вопросы и понимаешь, что у мошенников еще поле непаханое
Анапаследок я скажу,
Есть сайт bankinform.ru. Там все вклады, во всех банках, со всеми условиями и с калькулятором процентов
Тоже все время удивляюсь надо бы привыкнуть уже. человек не в маразме ещё.
Пока процент высокий - выгоднее на вкладе
Станет невыгодно - купит недвижимость
Не успеет, все деньги из банков хлынут в недвижку, цены скаканут.
Нужно успевать
И не держать все яйца в одной корзине
В нее нужно вкладывать, ремонт, обстановка, оплата налога со сдачи
Вам нужно самой идти в банк и спрашивать какие вам предложат условия - самые высокие проценты обычно при первом вкладе, при повторном ставка падает. Повысить проценты можно если подключить дополнительные услуги банка (иногда это бывает выгодно). Плюс важен срок и фиксированная ли процентная ставка (бывает что предлагают максимальную ставку 3 месяца, потом она падает), но при этом есть вклады на 2-3 процента ниже изначально, но сохраняется на весь срок вклада. В общем, вам нужно идти, расспрашивать, считать возможную прибыль и сравнивать.
Валютными не интересовалась. Но по вклады со снятием проценты и прибыль минимальная.
С приобретением квартиры так же - считайте стоимость, возможные вложения, прибыль с аренды. Сравнивайте с прибылью по вкладам.
При посещении банков с ресепшена говорите, что у вас крупная сумма на вклад и вам нужен менеджер по работе с вип-клиентами. Так вас обслужат быстрее и без суеты
Сейчас необходимо платить налоги с прибыли по вкладам, если эта прибыль превысила 210 тысяч. То есть если вы получили прибыль по вкладам 240 тыс - то заплатить налоги нужно с 30 тысяч.
И с дохода со сдачи квартиры
квартира 10 млн возможно даст доход примерно 500-600 тыс
Вклад даст доход 2-2,3 млн (приблизительно)
Но, конечно, есть риски
В квартирой рисков меньше
Пока были большие проценты - это было очень выгодно, и доход в месяц не лишний
Да разве же все прочитаешь...
Вот только недавно знакомые вклады влили в недвижимость. Долго думали, показалась ситуация нестабильной.
А второй случай - когда человек с процентов по вкладу платит проценты по ипотеке (первоначальный взнос 50 процентов, на 10 лет). Надеясь через 10 лет быть и с квартирой, и со счетом в банке.
Поживем- увидим
я бы ближайший год на вкладе держала. Как начнет ставка снижаться (ниже 15%), то можно и в бетон переложиться. Цены на квартиры пока не будут стремиться вверх.. массовая ипотека умерла
За 2024 недвижимость в Екатеринбурге выросла дай Бог на 10%, вклады 22%. Почему тогда вклады обесцениваются, а недвижимость растет?
На длинном промежутке времени, учитывая скачки выйдет примерно одинаково.
Что вклады, что недвижимость примерно будут равны инфляции. То есть ничто никуда не растет.
22% только три месяца.
Реальная максимальная ставка 20%.
Даавайте, посчитаем.
Допустим у вас было пять миллионов.
Первый вариант: вы вложили пять миллионов в студию с хорошим расположением.
Студия за год подорожала до 5 500 000 - + 500 000 руб.
И вы ее сдавали за 30 000 в месяц. Итого 360 000 руб.
Всего 860 000 руб.
Второй вариант: положили деньги на вклад под 20%. За год процентов на миллион, минус подоходный налог 13%
Всего: 870 000 руб.
По сути одинаково.
Но если брать в перспективе? Снизится процентная ставка по вкладам?
Или, тьфу-тьфу, банки заморозят вклады на сумму свыше миллиона?
Или ставку снизили и народ ринулся покупать квартиры , что сразу приведет к росту цен на недвижимость?
И рост цены будет не 10, а 20%, а вклады наоборот упадут до 10%?
Вот с этого места стоп. Сдавали без ремонта, мебели? Без простоя? Свой труд не оцениваем? Порчи имущества нет?.
Это отдельный вид работы сдача в аренду.
Ну может быть.
Дозод от вклада неправильно посчитан за год с 5 млн. будет 1008000 за вычетом налога. Не учтена капитализация ежемесячная и налог вы посчитали со всей суммы дохода, а там есть необлагаемая сумма.
Неодинаково. На аренде надо работать, простои, ремонты, испорченное имущество, мебель. И все это за жалкие 4-6% годовых в лучшем случае.
Опять это повылазило ...где вам так головы морочат. Ну сидите на студиях, аренда и только о меньше будет.
Вклады однозначно опадут, но не раньше чем инфляция, а значит и подорожание квартир. Зачем квартирам дорожать больше чем булка хлеба?
Описываемого сценария не будет, раньше рост цен стимулировала льготная ипотека, в условиях рыночной ипотеки не будет никакого роста больше инфляции. . Раньше из-за дешёвой ипотеки были выгодны квартиры. Был перекос . Государство стимулировало покупать один продукт, альтернативы по выгодности не было. Сейчас вентиль перекрыли.