Девочки, на раздел имущества срок давности 3 года. Да она приобреталась в браке, но муж при разводе не уложился в срок давности. Автор собственник- я не понимаю почему мужу что-то пренадлежит?
Аноним 972
Чуда Чудовна ,
Если квартира покупалась в браке без наделения детей долями, то вы имеете с мужем по 1/2 доли в квартире. Вам надо узнать у юриста возможно ли присудить квартиру вам единолично. Если один из ваших детей от бывшего мужа, то обсудить с ним вопрос дарения своей доли ребёнку, но при продаже новой квартиры придётся наделить ребёнка долей в новой квартире (если он несовершеннолетний).
Как вариант выделить доли в квартире и выставить на продажу свою долю с уведомлением второго собственника телеграммой о продаже доли и его праве первоочерёдного выкупа с целью заполучения объекта в единоличное пользование. Этот вариант вам конечно не выгоден, но можно типа пугнуть бывшего.
Вам надо узнавать о сроках давности разделения совместно нажитого имущества, есть ли такие сроки и если есть и они меньше 10 лет, то от этого и плясать.
...просто не согласен на продажу. А если узнает, то еще интереснее будет.
Вот меня тоже срок после развода смущает. Если не подал на раздел сразу и прошло более 3х лет, то как? Может и согласие его не нужно вовсе уже.
Чуда Чудовна автор темы: и нотариус и юрист сказали, я б с радостью без согласия продала, мне эти заморочки нафига
Ссылаются то на что? На основании чего согласие?
Какой то анекдот, честное слово.
Нотариус явно разъяснил о всех возможных вариантах. Обычно либо отказ в пользу кого то, либо ещё варианты, а возможно и ничего не нужно.
Если срок прошёл, то он может его восстановить сам через суд, с предоставлением а то веских причин, очень сложно, но возможно.
И я не верю, что беспричинно он в разговоре "не соглашается", боится что дети останутся без всего, все от безграмотности.
Аноним 972
Обратите внимание, что срок давности исчисляется не с момента развода, а с момента когда одна из сторон узнала о нарушении его права.
Автор, могу в порядке бреда предположить, что ваш юрист и нотариус в сговоре ( не так уж дорого стоит согласие) , но то что больше всего настораживает, что вам юрист ничего не предложил, вы не платите юристу что он вам посоветовал в интернете поискать решение?
Аноним 140
Frau Nein: Нотариус здесь вообще к чему?...
Да ни у кого похоже не консультировалась автор, полное отсутсвие понимания.
Аноним 972
автору нужно доказать что бм добровольно не участвовал в разделе имущества
Автор, в свидетельстве госрегистрации кто собственник? Вы?
А если переписать квартирку на родителей? А потом дарение и продажа? Бм будет в суд на раздел подавать что он не знал или не мог? И чтоб суд признал сделку недействительной?
Или подать иск на признание вас единоличным собственником ввиду отсутствия заявления на раздел имущества в установленные сроки.
Но судя по тому что вам нужно согласие у вас уже есть покупатель и согласие нужно вчера.
Аноним 91
Аноним: А если переписать квартирку на родителей?
Что значит переписать? при любой сделке, хоть дарение, хоть продажа, потребуют согласие бывшего...
Аноним 972
Аноним,
Пойти на нарушение закона с целью создания прецедента для бм (подать в суд на автора о нарушении его прав при разделе совместно нажитого имущества). Бм подаст в суд на автора об ущемлении своих прав при разделе, но при этом автору необходимо будет собрать доказательства: 1) что квартира приобреталась на её личные средства( от продажи добрачного имущества и т.п); 2) собрать свидетельские показания (соседи и другие лица), что бм не пользовался объектом недвижимости и не претендовал на него с целью разделения; 3) возможно собрать факты об отсутствии места работы бм на момент их совместного проживания с целью уменьшения размера долей.
Возможно истцом может выступать автор, ей нужно присудить себе единоличное право на объект и доказать что бм добровольно не пользовался объектом совместно нажитого имущества.
НО! Автор скорее всего и думать про это забыла за 10 то лет, у неё новый муж и дети, а тут согласие выплыло. Скорее всего уже с покупателем все оговорено и вариант подобран. Просто бм редиска и засранец. Интересно, если эту кашу заварить автору, то можно будет припаять бм судебные издержки и упущенную выгоду?
Аноним 968
Автор, не понятно. Муж не понимает, что претендует на 1/2 доли?
Аноним 91
Аноним,
Вы ерунду пишите, автор не может пойти на нарушение закона, сделку просто не зарегистрируют без согласия бывшего, Никакие его права не будут нарушены. Вы понимаете, автор ничего не может сделать с квартирой без его согласия.
если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью автора и бывшего мужа. То, что он ею не пользуется - его право, вам повезло. Начав ее продавать, вы ущемляете его право собственности, срок исковой давности именно от этого момента будет считаться, а не с момента развода.
Чтобы квартира стала вашей единоличной собственностью, можно 1) уговорить его ради детей подарить/продать свою долю вам 2) доказать через суд, что квартира куплена на ваши средства.
Девочки, на раздел имущества срок давности 3 года. Да она приобреталась в браке, но муж при разводе не уложился в срок давности. Автор собственник- я не понимаю почему мужу что-то пренадлежит?
Чуда Чудовна ,
Если квартира покупалась в браке без наделения детей долями, то вы имеете с мужем по 1/2 доли в квартире. Вам надо узнать у юриста возможно ли присудить квартиру вам единолично. Если один из ваших детей от бывшего мужа, то обсудить с ним вопрос дарения своей доли ребёнку, но при продаже новой квартиры придётся наделить ребёнка долей в новой квартире (если он несовершеннолетний).
Как вариант выделить доли в квартире и выставить на продажу свою долю с уведомлением второго собственника телеграммой о продаже доли и его праве первоочерёдного выкупа с целью заполучения объекта в единоличное пользование. Этот вариант вам конечно не выгоден, но можно типа пугнуть бывшего.
Вам надо узнавать о сроках давности разделения совместно нажитого имущества, есть ли такие сроки и если есть и они меньше 10 лет, то от этого и плясать.
Бывший супруг где живёт? Он пользуется квартирой?
Вот и ответ.
Frau Nein,
ну так то не хотелось бы делиться квартира куплена полностью на мои средства, он и не претендует, и плюс у меня трое детей.....
ЕНН1,
живет отдельно квартирой не пользуется
Вы точно советовались с опытными юристами?
Ваши посты вызывают сомнения, извините.
Разве нужно его согласие через 10 лет? Ничосе.
Вот и у меня тоже.
Какое согласие через 10 лет?
...просто не согласен на продажу. А если узнает, то еще интереснее будет.
Вот меня тоже срок после развода смущает. Если не подал на раздел сразу и прошло более 3х лет, то как? Может и согласие его не нужно вовсе уже.
согласие нужно, и нотариус и юрист сказали, я б с радостью без согласия продала, мне эти заморочки нафига
Проконсультируйтесь у опытных практиков-риелторов. Нотариус здесь вообще к чему?... а юристы зачастую воду мутят, умничают не в меру.
Frau Nein,
а что риэлторы скажут они на суды не ходят и практики семейного права у них вряд ли есть
Ссылаются то на что? На основании чего согласие?
Какой то анекдот, честное слово.
Нотариус явно разъяснил о всех возможных вариантах. Обычно либо отказ в пользу кого то, либо ещё варианты, а возможно и ничего не нужно.
Если срок прошёл, то он может его восстановить сам через суд, с предоставлением а то веских причин, очень сложно, но возможно.
И я не верю, что беспричинно он в разговоре "не соглашается", боится что дети останутся без всего, все от безграмотности.
Обратите внимание, что срок давности исчисляется не с момента развода, а с момента когда одна из сторон узнала о нарушении его права.
Автор, могу в порядке бреда предположить, что ваш юрист и нотариус в сговоре ( не так уж дорого стоит согласие) , но то что больше всего настораживает, что вам юрист ничего не предложил, вы не платите юристу что он вам посоветовал в интернете поискать решение?
Да ни у кого похоже не консультировалась автор, полное отсутсвие понимания.
автору нужно доказать что бм добровольно не участвовал в разделе имущества
Автор, в свидетельстве госрегистрации кто собственник? Вы?
А если переписать квартирку на родителей? А потом дарение и продажа? Бм будет в суд на раздел подавать что он не знал или не мог? И чтоб суд признал сделку недействительной?
Или подать иск на признание вас единоличным собственником ввиду отсутствия заявления на раздел имущества в установленные сроки.
Но судя по тому что вам нужно согласие у вас уже есть покупатель и согласие нужно вчера.
Что значит переписать? при любой сделке, хоть дарение, хоть продажа, потребуют согласие бывшего...
Аноним,
Пойти на нарушение закона с целью создания прецедента для бм (подать в суд на автора о нарушении его прав при разделе совместно нажитого имущества). Бм подаст в суд на автора об ущемлении своих прав при разделе, но при этом автору необходимо будет собрать доказательства: 1) что квартира приобреталась на её личные средства( от продажи добрачного имущества и т.п); 2) собрать свидетельские показания (соседи и другие лица), что бм не пользовался объектом недвижимости и не претендовал на него с целью разделения; 3) возможно собрать факты об отсутствии места работы бм на момент их совместного проживания с целью уменьшения размера долей.
Возможно истцом может выступать автор, ей нужно присудить себе единоличное право на объект и доказать что бм добровольно не пользовался объектом совместно нажитого имущества.
НО! Автор скорее всего и думать про это забыла за 10 то лет, у неё новый муж и дети, а тут согласие выплыло. Скорее всего уже с покупателем все оговорено и вариант подобран. Просто бм редиска и засранец. Интересно, если эту кашу заварить автору, то можно будет припаять бм судебные издержки и упущенную выгоду?
Автор, не понятно. Муж не понимает, что претендует на 1/2 доли?
Аноним,
Вы ерунду пишите, автор не может пойти на нарушение закона, сделку просто не зарегистрируют без согласия бывшего, Никакие его права не будут нарушены. Вы понимаете, автор ничего не может сделать с квартирой без его согласия.
если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью автора и бывшего мужа. То, что он ею не пользуется - его право, вам повезло. Начав ее продавать, вы ущемляете его право собственности, срок исковой давности именно от этого момента будет считаться, а не с момента развода.
Чтобы квартира стала вашей единоличной собственностью, можно 1) уговорить его ради детей подарить/продать свою долю вам 2) доказать через суд, что квартира куплена на ваши средства.