Россиянам стали массово отказывать в выдаче ипотек

В России доля отказов по ипотеке впервые превысила 60%, пишут "Известия". Сейчас одобряется только 39% заявок на жилищные ссуды, а с начала года показатель уменьшился почти на 10 процентных пунктов. 

Рост числа отказов по ипотеке связан с введением с 1 июля 2025 года специальных ограничений ЦБ на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой среди клиентов финорганизаций. Об этом рассказал управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Кредитным организациям невыгодно выдавать более рискованные ссуды тем, кто тратит на долги более половины своих доходов и при этом платит небольшой первоначальный взнос.

На ситуацию также влияет рост просрочек по займам: банки вынуждены сохранять жесткие требования к заемщикам. 

По данным "Известий", ставки могут доходить до 24%: кредит на 10 млн рублей на 25 лет с первоначальным взносом 20% обойдется более чем в 150 тыс. рублей в месяц. Из-за этого многим заемщикам сложно соответствовать требованиям по долговой нагрузке, и банки им отказывают, отдавая предпочтение клиентам с хорошей кредитной историей.

Эксперты из банковской сферы советуют максимально увеличить первоначальный взнос для одобрения ипотеки, а также погасить действующие кредиты и попытаться подать заявки сразу в несколько банков. Кроме того, можно привлечь созаемщика, ведь банк учитывает доходы обоих при расчете платежеспособности.

Рост одобрений по ипотеке ожидается не раньше второй половины 2026 года, когда ключевая, по прогнозу ЦБ, снизится до 13–14%, а ипотечные ставки — до 14–15%.

Суд установил, что Лариса Долина не осознавала значения своих действий при продаже квартиры

Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру якобы из-за мошенников

Беременная москвичка чуть не лишилась квартиры из-за упорства «невменяемой» пенсионерки