Поговорите со мной, пожалуйста, про кредит и лизинг. Чё делать не пойму, запуталась((

я
Заявки на лизинг рассматривают также как на кредит? Тоже наверно нафик пошлют(((

не попробовав - не узнаете :)
Просто я вот не понимаю, как можно взять в лизинг то, что не принадлежит лизинговой компании, а принадлежит совсем-совсем другому лицу...

я
Не скажу ведь я им что от налогов уходим.

зря, все говорят и приносят управленческую отчетность, которой ряд банков доверяет (другие только по официальной отчетности рассматривают заемщика).
Если реально есть прибыль, которая позволит обслуживать долг (т.е. анализ фин.состояния по реальным, а не официальным цифрам это подтвердит), банк вполне может прокредитовать. Тем более, что кредит целевой - покупка недвижимости, значит залогом будет выступать она сама. Конечно, ее залоговая стоимость будет меньше рыночной, поэтому нужна первоначальная сумма, всю не дадут. В случае лизинга первонач. суммы может и не быть, но собственником здания будете не вы, а лизинговая компания, пока не закончится договор лизинга (+ ускоренная амортизация, экономия по налогу на имущество).

Татьяна Вакалюк
Просто я вот не понимаю, как можно взять в лизинг то, что не принадлежит лизинговой компании, а принадлежит совсем-совсем другому лицу...

лизинговая компания покупает объект, необходимый лизингополучателю

Katу
лизинговая компания покупает объект, необходимый лизингополучателю

ну. А тут речь о конкретном помещении, то есть совсем не факт, что собственник будет готов продать третьей стороне, пусть даже и с лизинговыми условиями. Или что цена будет та же для третьей стороны...а следовательно, вообще сколько придется за это переплатить.
Ну имхо, конечно, но как с банком получается - или да, или нет, а заранее не сказать.

Татьяна Вакалюк

да, анализ фин.состояния при лизинге примерно тот же, что и при получении кредита.с
Стоимость одна, схема лизинга такова, что лизингополучатель (ЛП - автор) обращается в лизинговую компанию (ЛК) за финансированием на покупку недвижки. Участвуют 3 стороны сделки - собственник недвижки, ЛК и ЛП (есть еще банк, в котором ЛК кредитуется, но не суть). Недвижимость покупается ЛК для ЛП у собственника недвижимости по оговоренной между ЛП и соб-м цене. Т.е. собственнику вообщем-то все равно, кто купил его здание по желаемой им цене. А согласно договору лизинга между ЛК и ЛП после выплаты лизинговых платежей недвижка по остаточной стоимости (символической) выкупается ЛП у ЛК.

Лизинг на предприятие берется, в случае проблем с налоговой.. Все вытекающие последствия, плюс что ндс к вычету, и так как щас проблемы с наличностью, а лизинг оплачивается безналом.