Кто покупал недвижимость в Болгарии?Нужны советы.

много подобных тем на тематических форумах о Болгарии, где все "разжевано" до мелочей.
Во-первых, определитесь с локацией. Вам будут предлагать Солнечный берег и прочую курортную недвижимость, с которой непонятно что потом делать... С 15 сентября жизнь в курортных зонах "умирает". Зимой, например, в нашем комплексе нет ни воды, ни света. Хотя дом расположен в Созополе, но в курортной зоне, а не в центре города. Соседи, которые приезжают осенью-зимой заранее должны предупредить управляющего, чтобы он подключил коммуникации. Управляющий все исправно делает, даже отправляет уборщицу в квартиру. Для летнего отдыха это прекрасное место, лучше не пожелаешь. Море через дорогу, пляж в 300м., вид с террасы потрясающий....
Покупать, ес-но, лучше на месте, предварительно ознакомившись с районами, городами, примерными ценами на жилье.
Рассрочку предоставляют практически все застройщики. Учитывая, что размер агентского от застройщика существенно выше, чем стандартный процент за продажу вторичного жилья, риелторы в первую очередь будут предлагать именно новостройки от застройщика.
Главный документ для Вас - Акт 16, он подтверждает, что дом введен в эксплуатацию. Без Акта 16 не стоит даже разговаривать и смотреть квартиру.
Второй важный документ - выписка из госреестра (удостоверение Агенции по вписванию), в которой содержится информация об арестах, залогах, ипотеках. Бывают и повторные продажи. Чистая, свежая выписка, полученная в день совершения сделки, гарантирует ваши права как добросовестного приобретателя.
И обязательно узнайте размер годового обслуживания за содержание общих частей (обслуживание бассейна и пр.). Часто при низкой стоимости жилья застройщик впоследствии компенсирует свой доход за счет высокой стоимости содержания жилья. Если будете покупать не в комплексе, то годовая такса за обслуживание или отсутствует или покрывает только расходы на уборку подъезда и замену лампочек.