Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Москвич забрал себе часть подъезда вместе со входом из-за ошибки в плане

    Источник: https://www.u-mama.ru
    Жильцы пытаются отвоевать главный вход.

    Фото: https://pixabay.com

    Эту историю публикует MSK1.RU: в сентябре жилец дома 34 на улице Студенческой в Москве запретил другим жителям пользоваться входом. Он решил присоединить предбанник в подъезде к своей жилплощади и открыть хостел, имея на это полное право. 

    Сейчас мужчина хочет заварить проход. Он уже разместил камеры на окнах, чтобы следить за своим имуществом. Если ему удастся реализовать свой план, жильцы будут попадать в дом через полуподвал — узкий технический проход.

    Как оказалось, пятиэтажный дом построили в 1936 году, а через пять лет в него встроили наружный лифт, сделав вход через трехкомнатную квартиру на первом этаже. Но в план изменения не внесли. В 2021 году ее приобрел скандальный жилец: тогда-то он и выяснил, что по документам ему принадлежит предбанник подъезда.

    Жильцы вызвали полицию, которая запретила проводить сварочные работы и закрывать вход. Что делать дальше - они не знают, а в это время мужчина уже разместил объявление о "готовом арендном бизнесе". Он предлагает желающим открыть мини-отель с отдельным входом.

    — Пытаемся разобраться, какие планы БТИ (организация, которая ведет технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости в Москве. — Прим. ред.) являются правомерными, сколько этих планов, — рассказала журналистам одна из жительниц дома. — Потому что есть разные архивные документы, в которых этот подъезд действительно является кухней, но это было в очень далекие годы. Сейчас нужно помочь нам разобраться в этом вопросе, и разные инстанции, я надеюсь, обратят на проблему внимание.

    По ее мнению, у ситуации есть очевидное решение: жильцу должны выплатить компенсацию, оставив вход для людей. Также можно было бы привлечь МЧС: если случится пожар, эвакуацию затруднит узкий проход, в который невозможно пронести даже коляску. 

    В России будут бороться с «разведенцами» собак в квартирных питомниках

    Трое детей пострадали в результате взрыва в доме с незаконным подключением к газу

    Суд и прокуратура не могут разобраться в вопросе?

    Sunny_S,
    Суд работает с документами, а не с эмоциями. По документам мужик прав

    Не забрала, а приобрел по тем документам,которые были. Прав получается "скандальный жилец"

    Новости U-mama.ru: пятиэтажный дом построили в 1936 году, а через пять лет в него встроили наружный лифт, сделав вход через трехкомнатную квартиру на первом этаже. 

    То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?

    Новости U-mama.ru: тогда-то он и выяснил, что по документам ему принадлежит предбанник подъезда

    признают кадастровой ошибкой и аллес

    Аноним 621: По документам мужик прав

    Они как минимум должны разобраться с этой ошибкой, т.к. это абсурд..

    Аноним 516: То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?

    Он не проживал в трехкомнатной. После реконструкции и устройства лифта квартира перестала быть трехкомнатной, ее площадь сократилась. Но поменять документы никому в голову не пришло, куда смотрела БТИ большой вопрос.
    Сейчас по факту - там трешка, лифт и вход на ее территории.

    С другой стороны, мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет.

    Аноним 554: мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет

    Ну он может «откатить» перепланировку и убрать вход и лифт, если будут настаивать, что перепланировка незаконная

    Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?

    Аноним 554: квартира перестала быть трехкомнатной вот кадастровый план его квартиры. То есть он прав. На месте входа у него ванна и туалет. А правильный вход там где лестница, год постройки то 1936!

    Ошибка БТИ, значит, БТИ и должны оплатить жильцу эти метры по рыночной стоимости. Сейчас коттеджи для постройки дорог сносят, а тут одна комната. Просто всем было лень в этом разбираться.

    Аноним 516: Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?

    Да, и раньше уже были.

    Аноним 516: Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?

    конечно.

    Аноним 516: То есть он прав.

    т.е. БТИ ошиблось при составлении плана, с учетом того, что "привязки к местности" данный план не имеет, и не соответствует фактической действительности, признают данный техпаспорт недействительным,
    Кадастровый инженер, который придет на составление кадастрового плана, составит его с учетом текущего положения дел, в расчет прежний план БТИ принимать не будет, а сделает уточнение (плюс наверняка у балансодержателя дома запросит проектную документацию и окажется, что нет там никакого санузла.

    Владельцу этой квартиры иск прилетит, чтобы устранил препятствия в пользовании общим имуществом

    Аноним 516: в 1941 уже были лифты?

    Конечно, были, и гораздо раньше тоже. Только выглядели не как современные. В Питере не встречали - в центре лестницы и в сетке? И профессия была лифтера - тетенька, которая в лифте вам кнопку нажимала и везла.

    вот не понимаю в 1941 уже были лифты?
    Аноним 516,
    Нет конечно, там же динозавры бегали ещё ))))

    Читала эту историю. Немного не так там было . А свое время кухню квартиры присоединили к подъезду, чтоб иметь возможность пользоваться лифтом. В Управе знали это и , тем не менее, разрешили продажу. Мужчина свое возвращает. Имхо

    Сaш-ок: чтобы устранил препятствия в пользовании общим имуществом

    В интернете есть фотографии. Там вполне обычный вход в подъезд, обычный для таких старых домов.

    Аноним 679: Сейчас коттеджи для постройки дорог сносят

    Одно дело дорога, другое ... ну сколько там квартир в пятиэтажном доме? Там дом скоро под снос 85 лет дому.

    Новости U-mama.ru: а через пять лет в него встроили наружный лифт,

    Аноним 516:
    Аноним 516
    сегодня в 16:33
    Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?

    Через 50 лет писали в новостях, в 80х годах лифт в доме устанавливали. И я склонна думать, что все таки в 80х, а не в 41ом.

    Аноним 516: На месте входа у него ванна и туалет.

    Нарисованные. По факту вход. А значит он купил помещение с неузаконенный перепланировкой, и должен ее узаконить, либо вернуть все «взад»1

    Аноним 554: А значит он купил помещение с неузаконенный перепланировкой, и должен ее узаконить, либо вернуть все «взад»1

    Он так то её купил на аукционе у властей Москвы.
    Но "взад" то наверное будет не против вернуть, стену поставит, вход заварит. А вот соседи....

    Тайна, покрытая мраком: А вот соседи....

    Он им обязан предоставить доступ к их квартирам.
    Оформить публичный сервитут, и пусть люди ходят через его кухню. Очень быстро сам квартиру продаст

    Вообще, в советских фильмах были лифты в сетках старая конструкция . Не знаю , только в Ленинграде или и других городах. Может, знает кто-нибудь тут.
    Но проблема не в том, в каком году появились лифты и был ли лифт в том доме, а в том, сколько проблем из-за идиотизма и распи..дяйства. Еще и на официальном уровне.

    Аноним 554:
    Аноним 554
    сегодня в 12:36
    Аноним 516:То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?

    Он не проживал в трехкомнатной. После реконструкции и устройства лифта квартира перестала быть трехкомнатной, ее площадь сократилась. Но поменять документы никому в голову не пришло, куда смотрела БТИ большой вопрос.
    Сейчас по факту - там трешка, лифт и вход на ее территории.

    С другой стороны, мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет.
    модератору

    Саш-ок - тоже верно. Но жилец не сам построил подъезд .
    По ходу, со всем этим надо разбираться по суду и чтобы все, кто имеет право, получили компенсации от органа, который не отреагировал как должен был на все эти переделы.

    Аноним 595:
    Он им обязан предоставить доступ к их квартирам.

    У них доступ то есть к квартирам. Через старый подъезд, который предусмотрен при строительстве. Он же и не пускал их. Они ходили через старый.
    Публичный сервитут земельным кодексом предусмотрен, и там строго оговорено в каком случае власти могут его ввести. Тут его как применить. Нельзя же просто потому что захотели. Надо как то на закон сослаться.....

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное