Эту историю публикует MSK1.RU: в сентябре жилец дома 34 на улице Студенческой в Москве запретил другим жителям пользоваться входом. Он решил присоединить предбанник в подъезде к своей жилплощади и открыть хостел, имея на это полное право.
Сейчас мужчина хочет заварить проход. Он уже разместил камеры на окнах, чтобы следить за своим имуществом. Если ему удастся реализовать свой план, жильцы будут попадать в дом через полуподвал — узкий технический проход.
Как оказалось, пятиэтажный дом построили в 1936 году, а через пять лет в него встроили наружный лифт, сделав вход через трехкомнатную квартиру на первом этаже. Но в план изменения не внесли. В 2021 году ее приобрел скандальный жилец: тогда-то он и выяснил, что по документам ему принадлежит предбанник подъезда.
Жильцы вызвали полицию, которая запретила проводить сварочные работы и закрывать вход. Что делать дальше - они не знают, а в это время мужчина уже разместил объявление о "готовом арендном бизнесе". Он предлагает желающим открыть мини-отель с отдельным входом.
— Пытаемся разобраться, какие планы БТИ (организация, которая ведет технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости в Москве. — Прим. ред.) являются правомерными, сколько этих планов, — рассказала журналистам одна из жительниц дома. — Потому что есть разные архивные документы, в которых этот подъезд действительно является кухней, но это было в очень далекие годы. Сейчас нужно помочь нам разобраться в этом вопросе, и разные инстанции, я надеюсь, обратят на проблему внимание.
По ее мнению, у ситуации есть очевидное решение: жильцу должны выплатить компенсацию, оставив вход для людей. Также можно было бы привлечь МЧС: если случится пожар, эвакуацию затруднит узкий проход, в который невозможно пронести даже коляску.
Не забрала, а приобрел по тем документам,которые были. Прав получается "скандальный жилец"
Аноним 516
Новости U-mama.ru: пятиэтажный дом построили в 1936 году, а через пять лет в него встроили наружный лифт, сделав вход через трехкомнатную квартиру на первом этаже.
То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?
Они как минимум должны разобраться с этой ошибкой, т.к. это абсурд..
Аноним 554
Аноним 516: То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?
Он не проживал в трехкомнатной. После реконструкции и устройства лифта квартира перестала быть трехкомнатной, ее площадь сократилась. Но поменять документы никому в голову не пришло, куда смотрела БТИ большой вопрос.
Сейчас по факту - там трешка, лифт и вход на ее территории.
С другой стороны, мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет.
я это
Аноним 554: мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет
Ну он может «откатить» перепланировку и убрать вход и лифт, если будут настаивать, что перепланировка незаконная
Аноним 516
Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?
Аноним 516
Аноним 554: квартира перестала быть трехкомнатной
вот кадастровый план его квартиры. То есть он прав. На месте входа у него ванна и туалет. А правильный вход там где лестница, год постройки то 1936!
Аноним 679
Ошибка БТИ, значит, БТИ и должны оплатить жильцу эти метры по рыночной стоимости. Сейчас коттеджи для постройки дорог сносят, а тут одна комната. Просто всем было лень в этом разбираться.
т.е. БТИ ошиблось при составлении плана, с учетом того, что "привязки к местности" данный план не имеет, и не соответствует фактической действительности, признают данный техпаспорт недействительным,
Кадастровый инженер, который придет на составление кадастрового плана, составит его с учетом текущего положения дел, в расчет прежний план БТИ принимать не будет, а сделает уточнение (плюс наверняка у балансодержателя дома запросит проектную документацию и окажется, что нет там никакого санузла.
Владельцу этой квартиры иск прилетит, чтобы устранил препятствия в пользовании общим имуществом
Аноним 371
Аноним 516: в 1941 уже были лифты?
Конечно, были, и гораздо раньше тоже. Только выглядели не как современные. В Питере не встречали - в центре лестницы и в сетке? И профессия была лифтера - тетенька, которая в лифте вам кнопку нажимала и везла.
Аноним 396
вот не понимаю в 1941 уже были лифты? Аноним 516,
Нет конечно, там же динозавры бегали ещё ))))
Аноним 216
Читала эту историю. Немного не так там было . А свое время кухню квартиры присоединили к подъезду, чтоб иметь возможность пользоваться лифтом. В Управе знали это и , тем не менее, разрешили продажу. Мужчина свое возвращает. Имхо
Аноним 516
Сaш-ок: чтобы устранил препятствия в пользовании общим имуществом
В интернете есть фотографии. Там вполне обычный вход в подъезд, обычный для таких старых домов.
Аноним 516
Аноним 679: Сейчас коттеджи для постройки дорог сносят
Одно дело дорога, другое ... ну сколько там квартир в пятиэтажном доме? Там дом скоро под снос 85 лет дому.
Тайна, покрытая мраком
Новости U-mama.ru: а через пять лет в него встроили наружный лифт,
Аноним 516:
Аноним 516
сегодня в 16:33
Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?
Через 50 лет писали в новостях, в 80х годах лифт в доме устанавливали. И я склонна думать, что все таки в 80х, а не в 41ом.
Аноним 554
Аноним 516: На месте входа у него ванна и туалет.
Нарисованные. По факту вход. А значит он купил помещение с неузаконенный перепланировкой, и должен ее узаконить, либо вернуть все «взад»1
Тайна, покрытая мраком
Аноним 554: А значит он купил помещение с неузаконенный перепланировкой, и должен ее узаконить, либо вернуть все «взад»1
Он так то её купил на аукционе у властей Москвы.
Но "взад" то наверное будет не против вернуть, стену поставит, вход заварит. А вот соседи....
Аноним 595
Тайна, покрытая мраком: А вот соседи....
Он им обязан предоставить доступ к их квартирам.
Оформить публичный сервитут, и пусть люди ходят через его кухню. Очень быстро сам квартиру продаст
Аноним 302
Вообще, в советских фильмах были лифты в сетках старая конструкция . Не знаю , только в Ленинграде или и других городах. Может, знает кто-нибудь тут.
Но проблема не в том, в каком году появились лифты и был ли лифт в том доме, а в том, сколько проблем из-за идиотизма и распи..дяйства. Еще и на официальном уровне.
Аноним 554:
Аноним 554
сегодня в 12:36
Аноним 516:То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?
Он не проживал в трехкомнатной. После реконструкции и устройства лифта квартира перестала быть трехкомнатной, ее площадь сократилась. Но поменять документы никому в голову не пришло, куда смотрела БТИ большой вопрос.
Сейчас по факту - там трешка, лифт и вход на ее территории.
С другой стороны, мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет.
модератору
Саш-ок - тоже верно. Но жилец не сам построил подъезд .
По ходу, со всем этим надо разбираться по суду и чтобы все, кто имеет право, получили компенсации от органа, который не отреагировал как должен был на все эти переделы.
Тайна, покрытая мраком
Аноним 595:
Он им обязан предоставить доступ к их квартирам.
У них доступ то есть к квартирам. Через старый подъезд, который предусмотрен при строительстве. Он же и не пускал их. Они ходили через старый.
Публичный сервитут земельным кодексом предусмотрен, и там строго оговорено в каком случае власти могут его ввести. Тут его как применить. Нельзя же просто потому что захотели. Надо как то на закон сослаться.....
Эту историю публикует MSK1.RU: в сентябре жилец дома 34 на улице Студенческой в Москве запретил другим жителям пользоваться входом. Он решил присоединить предбанник в подъезде к своей жилплощади и открыть хостел, имея на это полное право.
Сейчас мужчина хочет заварить проход. Он уже разместил камеры на окнах, чтобы следить за своим имуществом. Если ему удастся реализовать свой план, жильцы будут попадать в дом через полуподвал — узкий технический проход.
Как оказалось, пятиэтажный дом построили в 1936 году, а через пять лет в него встроили наружный лифт, сделав вход через трехкомнатную квартиру на первом этаже. Но в план изменения не внесли. В 2021 году ее приобрел скандальный жилец: тогда-то он и выяснил, что по документам ему принадлежит предбанник подъезда.
Жильцы вызвали полицию, которая запретила проводить сварочные работы и закрывать вход. Что делать дальше - они не знают, а в это время мужчина уже разместил объявление о "готовом арендном бизнесе". Он предлагает желающим открыть мини-отель с отдельным входом.
По ее мнению, у ситуации есть очевидное решение: жильцу должны выплатить компенсацию, оставив вход для людей. Также можно было бы привлечь МЧС: если случится пожар, эвакуацию затруднит узкий проход, в который невозможно пронести даже коляску.
В России будут бороться с «разведенцами» собак в квартирных питомниках
Трое детей пострадали в результате взрыва в доме с незаконным подключением к газу
Суд и прокуратура не могут разобраться в вопросе?
Sunny_S,
Суд работает с документами, а не с эмоциями. По документам мужик прав
Не забрала, а приобрел по тем документам,которые были. Прав получается "скандальный жилец"
То есть получается что хозяин трехкомнатной квартиры с 1941 до 2021 года в ней проживал, но в меньшей площади?
признают кадастровой ошибкой и аллес
Они как минимум должны разобраться с этой ошибкой, т.к. это абсурд..
Он не проживал в трехкомнатной. После реконструкции и устройства лифта квартира перестала быть трехкомнатной, ее площадь сократилась. Но поменять документы никому в голову не пришло, куда смотрела БТИ большой вопрос.
Сейчас по факту - там трешка, лифт и вход на ее территории.
С другой стороны, мужик ведь должен предоставить проект перепланировки. По плану у него трешка, лифта и входа там нет.
Ну он может «откатить» перепланировку и убрать вход и лифт, если будут настаивать, что перепланировка незаконная
Я вот не понимаю в 1941 уже были лифты?
Ошибка БТИ, значит, БТИ и должны оплатить жильцу эти метры по рыночной стоимости. Сейчас коттеджи для постройки дорог сносят, а тут одна комната. Просто всем было лень в этом разбираться.
Да, и раньше уже были.
конечно.
т.е. БТИ ошиблось при составлении плана, с учетом того, что "привязки к местности" данный план не имеет, и не соответствует фактической действительности, признают данный техпаспорт недействительным,
Кадастровый инженер, который придет на составление кадастрового плана, составит его с учетом текущего положения дел, в расчет прежний план БТИ принимать не будет, а сделает уточнение (плюс наверняка у балансодержателя дома запросит проектную документацию и окажется, что нет там никакого санузла.
Владельцу этой квартиры иск прилетит, чтобы устранил препятствия в пользовании общим имуществом
Конечно, были, и гораздо раньше тоже. Только выглядели не как современные. В Питере не встречали - в центре лестницы и в сетке? И профессия была лифтера - тетенька, которая в лифте вам кнопку нажимала и везла.
вот не понимаю в 1941 уже были лифты?
Аноним 516,
Нет конечно, там же динозавры бегали ещё ))))
Читала эту историю. Немного не так там было . А свое время кухню квартиры присоединили к подъезду, чтоб иметь возможность пользоваться лифтом. В Управе знали это и , тем не менее, разрешили продажу. Мужчина свое возвращает. Имхо
В интернете есть фотографии. Там вполне обычный вход в подъезд, обычный для таких старых домов.
Одно дело дорога, другое ... ну сколько там квартир в пятиэтажном доме? Там дом скоро под снос 85 лет дому.
Через 50 лет писали в новостях, в 80х годах лифт в доме устанавливали. И я склонна думать, что все таки в 80х, а не в 41ом.
Нарисованные. По факту вход. А значит он купил помещение с неузаконенный перепланировкой, и должен ее узаконить, либо вернуть все «взад»1
Он так то её купил на аукционе у властей Москвы.
Но "взад" то наверное будет не против вернуть, стену поставит, вход заварит. А вот соседи....
Он им обязан предоставить доступ к их квартирам.
Оформить публичный сервитут, и пусть люди ходят через его кухню. Очень быстро сам квартиру продаст
Вообще, в советских фильмах были лифты в сетках старая конструкция . Не знаю , только в Ленинграде или и других городах. Может, знает кто-нибудь тут.
Но проблема не в том, в каком году появились лифты и был ли лифт в том доме, а в том, сколько проблем из-за идиотизма и распи..дяйства. Еще и на официальном уровне.
Саш-ок - тоже верно. Но жилец не сам построил подъезд .
По ходу, со всем этим надо разбираться по суду и чтобы все, кто имеет право, получили компенсации от органа, который не отреагировал как должен был на все эти переделы.
У них доступ то есть к квартирам. Через старый подъезд, который предусмотрен при строительстве. Он же и не пускал их. Они ходили через старый.
Публичный сервитут земельным кодексом предусмотрен, и там строго оговорено в каком случае власти могут его ввести. Тут его как применить. Нельзя же просто потому что захотели. Надо как то на закон сослаться.....