Озвучен список регионов, где продолжит действовать программа льготной ипотеки.
Фото: https://ru.depositphotos.com
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила "Известиям", что в 24 регионах продлят программу льготной ипотеки. В этих субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился. В остальных регионах от программы следует отказаться, так как рост цен отражается на доступности жилья.
С начала действия программы на 9% выросла доля ипотеки с низким (менее 20%) первоначальным взносом, что в перспективе может обернуться трудностями для заемщиков. Поэтому ЦБ рассматривает возможность нормативно закрепить за должниками право самостоятельно продавать жилье.
Льготная ипотека под 6,5% с первоначальным взносом 15% на покупку жилья в новостройках перестанет действовать с июля, ее ввели во время пандемии.
— Считаю важным повторить, что льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать в этот период и людей, и строителей. Но здесь наша позиция не изменилась: как антикризисная программа она должна быть свернута. Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья, — сказала Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям».
Список регионов, где льготы на приобретение жилья останутся: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
Шикарно. Одна из хороших новостей за последнее время.
Аноним 219
И слава богу
Нет у меня ни семерых по лавкам, ни маткапитала, ни льгот
А квартиру надо
Цены задраны выше неба. Может в себя придут
Аноним 790
Аноним 219: Цены задраны выше неба. Может в себя придут
Вы думаете, цены на недвижимость рухнут? Серьёзно?
Аноним 219
упс,
До абсурда не доводите. Где я написала надежды на "рухнут"? С чего бы такому счастью в большом городе с работой
Просто немного в адекват придут. Хоть чуток
Будем честны. Сейчас взлет сложился из:
народ перепугался за накопления
сниженный процент по ипотеке
наличие маткапиталов
ну и так, по мелочи
И вот тут задумаешься. Может надо было рожать больше и брать госденьгами, а не "одного бы вытянуть, пошла я пахать"
упс: Вы думаете, цены на недвижимость рухнут? Серьёзно?
Цены задраны. Серьезно. Все же это понимают.
Уменьшится спрос, а он уменьшится без льготной ипотеки, скорректируется и цена. Это закон рынка. Понятно, что на докризисный уровень цена не вернется, но хоть до какой-то адекватной цифры снизится.
Аноним 790
Аноним 219: Просто немного в адекват придут. Хоть чуток
Печально, но "адекват" тут и близко не живёт.
Народ вложился в недвижимость и терять свои деньги явно не готов.
А значит, квартира, купленная на этапе котлована, вряд-ли будет продаваться дешевле. Дороже - да. Но дешевле...?
Вторичка тоже сильно в цене выросла. И что заставит этот ценник упасть? Тем более, что ставка по ипотеке огромная?
Ставка по ипотеке выросла. Народ прекрасно понимает, что теперь трёшка в центре стала недоступна. И начинает рассматривать жилье подальше и поменьше.
Так что сейчас спрос просто перераспределится в сторону жилья, которое меньше и дешевле.
Но вот падение цен.... извините, "Не верю" (с).
Аноним 219
упс, упс,
цены диктует рынок.
Купил задорого и потерял в цене, никогда такого не было и вот опять?
Да хоть упродавайся по задранной цене+выплаты банку
Кому надо - подвинется. А там и другие зашевелятся
Аноним 790
Редиsка Кэт: хоть до какой-то адекватной цифры снизится.
Что значит "адекватной"? Если у человека нет первоначального взноса и нет возможности купить квартиру за 5 млн, то за 4.5 млн он купит?
И до миллиона ценник явно не упадёт. Увы.
Аноним 790
Аноним 219: Да хоть упродавайся по задранной цене+выплаты банку
Кому надо - подвинется. А там и другие зашевелятся
Очень оптимистично...
Но рынок вполне может продвинуться в сторону "пачки сахара по 0.8кг". Точнее в сторону более дорогой вторички на окраине. А не в сторону дорогих новостроек
упс: А значит, квартира, купленная на этапе котлована, вряд-ли будет продаваться дешевле. Дороже - да. Но дешевле...?
Вторичка тоже сильно в цене выросла. И что заставит этот ценник упасть?
Низкий спрос.
Сейчас народ накопления вложил в бетон. От страха потерять, от неизвестности и от мнимой "халявы" в виде льготной ставки. Люди покупали жилье, в котором особо не нуждались. Спрос возрос. Сейчас спрос просядет. Квартира купленная на котловане, могла подорожать к моменту сдачи дома на 20%, при низком спросе на рынке прибавит 5-10%. Подешевеет вряд ли, но причин для космического роста объективно нет. Вторичка как всегда тянется за новостроем, у нее вообще объективных причин дорожать нету, только рыночные "качели".
Рост, обусловленный ростом цен на материалы, логистику и технику, а не рост, спровоцированный паникой и диким спросом на жилые метры. Средний ценник около 85 т.р. за метр в первом поясе - это неадекватная цена для Екб во вторичке.
Аноним 219
Редиsка Кэт,
во-во
Мне вот не нужна новостройка
Мне нужна вторичка в центре, 1 поясе край
И я смотрю и тоскую.
несложный подсчет показывает, что для меня лучше выше процентная ставка по ипотеке, но снизившиеся цены на рынке
Аноним 790
Редиsка Кэт: . Сейчас спрос просядет. Квартира купленная на котловане, могла подорожать к моменту сдачи дома на 20%, при низком спросе на рынке прибавит 5-10%.
Так о том и речь. Снижения цен ждать не стоит.
Редиsка Кэт: Подешевеет вряд ли, но причин для космического роста объективно нет.
Но снижения цен ждать тоже не стоит.
Сниженные ставки по ипотеке прекрасно поддержали карманы застройщиков.
А застройщикам глубоко плевать на нас...
А при принятии программы по реновации... Подешевеют ли "хрущи" в центре?
Аноним 219
Редиsка Кэт: Низкий спрос.
Сейчас народ накопления вложил в бетон. От страха потерять, от неизвестности и от мнимой "халявы" в виде льготной ставки. Люди покупали жилье, в котором особо не нуждались. Спрос возрос. Сейчас спрос просядет. Квартира купленная на котловане, могла подорожать к моменту сдачи дома на 20%, при низком спросе на рынке прибавит 5-10%. Подешевеет вряд ли, но причин для космического роста объективно нет. Вторичка как всегда тянется за новостроем, у нее вообще объективных причин дорожать нету, только рыночные "качели".
факт. с государством не надо играть в финигры. Казино всегда выигрывает
Аноним 219
упс: А застройщикам глубоко плевать на нас...
ровно до момента, когда плюнут на них
Перестанут брать, перестанут повышать стоимость и снижать качество.
Аноним 790
Аноним 219: ровно до момента, когда плюнут на них
О! на них-то уж точно не плюнут.
На них уже не плюнули, определяя, какие дома в центре будут расселять с первого апреля.
Они свои интересы всегда выкружат у администрации.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила "Известиям", что в 24 регионах продлят программу льготной ипотеки. В этих субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился. В остальных регионах от программы следует отказаться, так как рост цен отражается на доступности жилья.
С начала действия программы на 9% выросла доля ипотеки с низким (менее 20%) первоначальным взносом, что в перспективе может обернуться трудностями для заемщиков. Поэтому ЦБ рассматривает возможность нормативно закрепить за должниками право самостоятельно продавать жилье.
Льготная ипотека под 6,5% с первоначальным взносом 15% на покупку жилья в новостройках перестанет действовать с июля, ее ввели во время пандемии.
— Считаю важным повторить, что льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать в этот период и людей, и строителей. Но здесь наша позиция не изменилась: как антикризисная программа она должна быть свернута. Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья, — сказала Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям».
Список регионов, где льготы на приобретение жилья останутся: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
В Госдуме предложили списывать долги по кредитам за рождение детей
Правительство упростило правила использования маткапитала на улучшение жилья
В Екатеринбурге появятся четыре школы в 2021 году
Успели в сентябре за 5,9%.
Кошмар. Прямо жалко им, ограбили государство ,так сказать...
Люди- это друзья по даче?
Уж поддержали ,так поддержали . Помогаторы
. Топорный способ отъёма денег
Шикарно. Одна из хороших новостей за последнее время.
И слава богу
Нет у меня ни семерых по лавкам, ни маткапитала, ни льгот
А квартиру надо
Цены задраны выше неба. Может в себя придут
Вы думаете, цены на недвижимость рухнут? Серьёзно?
упс,
До абсурда не доводите. Где я написала надежды на "рухнут"? С чего бы такому счастью в большом городе с работой
Просто немного в адекват придут. Хоть чуток
Будем честны. Сейчас взлет сложился из:
народ перепугался за накопления
сниженный процент по ипотеке
наличие маткапиталов
ну и так, по мелочи
И вот тут задумаешься. Может надо было рожать больше и брать госденьгами, а не "одного бы вытянуть, пошла я пахать"
Цены задраны. Серьезно. Все же это понимают.
Уменьшится спрос, а он уменьшится без льготной ипотеки, скорректируется и цена. Это закон рынка. Понятно, что на докризисный уровень цена не вернется, но хоть до какой-то адекватной цифры снизится.
Печально, но "адекват" тут и близко не живёт.
Народ вложился в недвижимость и терять свои деньги явно не готов.
А значит, квартира, купленная на этапе котлована, вряд-ли будет продаваться дешевле. Дороже - да. Но дешевле...?
Вторичка тоже сильно в цене выросла. И что заставит этот ценник упасть? Тем более, что ставка по ипотеке огромная?
Ставка по ипотеке выросла. Народ прекрасно понимает, что теперь трёшка в центре стала недоступна. И начинает рассматривать жилье подальше и поменьше.
Так что сейчас спрос просто перераспределится в сторону жилья, которое меньше и дешевле.
Но вот падение цен.... извините, "Не верю" (с).
упс,
упс,
цены диктует рынок.
Купил задорого и потерял в цене, никогда такого не было и вот опять?
Да хоть упродавайся по задранной цене+выплаты банку
Кому надо - подвинется. А там и другие зашевелятся
Что значит "адекватной"? Если у человека нет первоначального взноса и нет возможности купить квартиру за 5 млн, то за 4.5 млн он купит?
И до миллиона ценник явно не упадёт. Увы.
Очень оптимистично...
Но рынок вполне может продвинуться в сторону "пачки сахара по 0.8кг". Точнее в сторону более дорогой вторички на окраине. А не в сторону дорогих новостроек
Низкий спрос.
Сейчас народ накопления вложил в бетон. От страха потерять, от неизвестности и от мнимой "халявы" в виде льготной ставки. Люди покупали жилье, в котором особо не нуждались. Спрос возрос. Сейчас спрос просядет. Квартира купленная на котловане, могла подорожать к моменту сдачи дома на 20%, при низком спросе на рынке прибавит 5-10%. Подешевеет вряд ли, но причин для космического роста объективно нет. Вторичка как всегда тянется за новостроем, у нее вообще объективных причин дорожать нету, только рыночные "качели".
Рост, обусловленный ростом цен на материалы, логистику и технику, а не рост, спровоцированный паникой и диким спросом на жилые метры. Средний ценник около 85 т.р. за метр в первом поясе - это неадекватная цена для Екб во вторичке.
Редиsка Кэт,
во-во
Мне вот не нужна новостройка
Мне нужна вторичка в центре, 1 поясе край
И я смотрю и тоскую.
несложный подсчет показывает, что для меня лучше выше процентная ставка по ипотеке, но снизившиеся цены на рынке
Так о том и речь. Снижения цен ждать не стоит.
Но снижения цен ждать тоже не стоит.
Сниженные ставки по ипотеке прекрасно поддержали карманы застройщиков.
А застройщикам глубоко плевать на нас...
А при принятии программы по реновации... Подешевеют ли "хрущи" в центре?
факт. с государством не надо играть в финигры. Казино всегда выигрывает
ровно до момента, когда плюнут на них
Перестанут брать, перестанут повышать стоимость и снижать качество.
О! на них-то уж точно не плюнут.
На них уже не плюнули, определяя, какие дома в центре будут расселять с первого апреля.
Они свои интересы всегда выкружат у администрации.
Умеренный рост на цены новостроя приведет к снижению цен на вторичку.
Поживем - увидим. Спроса такого, как с осени по эту весну уже не будет.
потому что что? Потому что рука руку моет((
Сейчас будем за этими драмами с реновацией следить.