«Схема Долиной» больше не работает: пенсионерке из Петербурга не удалось вернуть квартиру

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску Татьяны Зайченко к Ольге Алексеевой о признании сделки недействительной.

Зайченко просила суд о признании договора купли-продажи квартиры от 5 декабря 2023 года недействительным. Она утверждала, что в момент продажи жилья находилась под давлением мошенников. Аферисты убедили ее в необходимости помочь следствию. После сделки истец перевела 7 000 000 руб. "на счёт ФСБ" для "декларирования денег".

Все это время Татьяна Зайченко отказывалась выезжать из квартиры. 18 декабря между ней и покупателем был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. По его условиям, пенсионерка могла арендовать свою бывшую квартиру до 21 декабря за 4 000 руб. Договор был расторгнут в связи с истечением срока, однако Зайченко не съехала. Сумма долга за аренду квартиры достигла 300 тыс. рублей.

По данным обстоятельствам было возбуждено уголовное дело, в котором пенсионерку признали потерпевшей.

Суд указал на п. 9 договора купли-продажи квартиры: продавец гарантировал, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств и не на невыгодных для себя условиях. Стороны подтвердили, что они действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки; не лишены и не ограничены в дееспособности; не страдают заболеваниями, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Также суд учел, что при продаже квартиры Зайченко совершила ряд последовательных действий – заключила агентский договор, сняла с регистрационного учета себя и своего сына, посещала ПНД для получения справки от психиатра, заключила договор купли-продажи и договор аренды квартиры, и получила деньги.

Не было никаких доказательств того, что Алексеева должна была знать об обмане пенсионерки злоумышленниками. В итоге суд постановил выселить Зайченко из квартиры и взыскать с нее 300 000 рублей.

Пять фраз, связанных со скандалом вокруг Долиной, вошли в словарь русского языка

Раскрыты результаты психиатрической экспертизы Долиной

Ключевая ошибка Долиной — это неспособность понимать, что тебя всё время изучают