Ремонт в новостройке для сдачи

Имеется однокомнатная квартира в только что сданном доме. 38 кв. м. Отделка - чистовая, электрика вся выведена (розетки), в санузле унитаз и раковина.
Надо сделать ремонт, чтобы квартиру сдавать. Бюджет - 100 тыс.
Посоветуйте, какие материалы лучше использовать.
Предполагаем на пол линолеум. Стены - обои недорогие. С потолком - не знаем. Чтобы красить, надо еще выравнивать. Может, натяжные?
По ванной вообще печаль. Дешевую плитку положить? Панелями обшить? Так оставить?
Подкиньте здравых идей. Надо недорого, но по максимуму неубиваемо.

ОляЖ автор темы Отделка - чистовая, электрика вся выведена (розетки), в санузле унитаз и раковина.

А зачем ремонт, если квартира под сдачу? Все же есть?

ОляЖ автор темы

Так оставьте, если отделка все-таки чистовая, обои наклеены, ванна покрашена, стены то есть в ванной

GALAktika-Z А зачем ремонт ну стены штукатуренные, серый потолок, бетонный пол - как-то не очень для жилья))
А ванную в бетоне оставить - это норм? Хоть как-то товарный вид придать надо, чтобы не совсем за копейки сдать. Тем более в Пышме конкуренция дикая - куча домов одновременно сдалось, надо чем-то людей привлечь.

ОляЖ автор темы

Так это разве чистовая отделка?

Jullka обои наклеены нет, это мы планируем.
Jullka ванна покрашена серый бетон. Пол - стяжка.

Jullka чистовая отделка? у нас так называется. Ну это уже разница в понятиях. Черновая у знакомых была - стены без штукатурки, ни одной розетки, без сантехники. У нас что-то среднее, но для жизни пока непригодное.

это называется под чистовую, на пол линолиум (в варианте подороже ламинат), на стены обои, санузел или покрасить, но лучше плитку иначе плесень появится, на пол в санузле однозначно плитку, потолки побелить или натянуть (что вам проще)

Я за натяжные потолки полотно подешевле и смотрится чисто и красиво а главное быстро и от затопа поможет, на пол линолеум никакого ламината не нать, обойки недорогие нейтрального цвета, а ванной посложнее дело вкуса.

ОляЖ автор темы чистовая, электрика вся выведена (розетки), в санузле унитаз и раковина.

Это отделка под чистовую.На пол линолеум,сами наверное сможете кинуть его+плинтуса.На стены обои посмотрите распродажные какие нибудь.Потолок проще натяжной.В ванной на пол плитку,стены можно просто покрасить.У нас в квартире просто окрашены стены в ванной(от застройщика так было),меня пока устраивает.Позже плитку возможно сделаем на стены.В коридоре тоже обои на стены.

ОляЖ автор темы

Кухню поставьте обязательно, хоть самую дешевую ikea, и плиту.

SaperKa Я за натяжные потолки

Рыба Акула Потолок проще натяжной где-то за 15 тыр обещают натянуть. Везде, кроме ванной.
Штукатурка потолка сколько за метр кв. сколько может стоить, хотя бы примерно?
Рыба Акула В ванной на пол плитку,стены можно просто покрасит плесенью не пойдет? Меня это только пугает.

ОляЖ автор темы плесенью не пойдет?

с водостойкой краской все ок дожно быть, в старой квартире лет 10 так жили, нормально все было, но на пол надо плитку, на стены не так много воды попадает как на пол

Jullka Кухню поставьте обязательно я свой старый гарнитур туда отправляю, с холодильником-микроволновкой и плиточкой двухкомфорочной. И мебель мягкую.
аноним дверные коробки надо ли? В ванную есть дверь. В комнату-кухню - можно и обойтись?

Ванну в кафель - надолго и практично. Но не гарант от плесени, плесенью все, что угодно может покрыться.
В комнату на пол хоть ламинат, хоть линолеум. Наша практика показала, что лучше ламинат средней ценовой категории, он у нас и серьезную протечку батареи выдержал и продавливается не сильно. Бюджетный линолеум очень мягкий и легко рвется-царапается, а хороший выходит уже дороже ламината. Обои можно под покраску, чтоб не заморачиваться с поклейкой позже, можно самый простой и бюджетный флизелин, переклеивается он тоже легко в принципе. Потолок проще всего натяжной, если выравнивать не хотите. Сужу по своей квартире, мы не для сдачи, а для себя делали, но с учетом усадки дома и маленького ребенка делали года на 3-4.

автор. вы гляньте на 1е квартирки, которые в новостройках под сдачу или на продажу,
линолеум на полу, на стенах самые недорогие обои, в су частично плитка и покраска

ОляЖ автор темы . В комнату-кухню - можно и обойтись?

если понадобится, порешаете этот вопрос по ходу. вон в оби полотно по 800рэ

КатринаС полотно по 800рэ дак добавить наличники-доборы-коробку+установку, вот и набежит...
MamaШилoпoпa лучше ламинат средней ценовой категории это сколько нынче? Просто я видела ламинат в квартирах, честное слово как картонный, от каждой капли вспучивается, и протирается. На какой ценовой диапазон ориентироваться? Я-то думала, что качественный линолеум по цене как дешевый ламинат.

ОляЖ автор темы дак добавить наличники-доборы-коробку

все это тож недорого, установит самим можно,
если вообще надобность будет

ОляЖ автор темы Я-то думала, что качественный линолеум по цене как дешевый ламинат.

ламинат - это опять укладка, кто будет делать? если не сами, то опять затраты,
линолеум раскатал и готово

КатринаС кто будет делать? если не сами сами ) Легко ведь, опыт уже есть.
Все-таки какая средняя цена для приемлемого ламината? На какой вообще не смотреть при покупке?
Еще подскажите, есть ли смысл покупать водонагреватель? Или барство?

КатринаС вон в оби полотно по 800рэ

в Арсенале и Леруа в 600 и даже меньше.

ОляЖ автор темы это сколько нынче?

сами брали за 500-800 в 2012м. Недавно были в строй-магазах, был ламинат и за 200рэ, вот это картон по сути, средний так и остался 500-800. Причем у нас самый дорогой ламинат ведет себя хуже самого дешевого,, так что дело не только в цене.

ОляЖ автор темы Еще подскажите, есть ли смысл покупать водонагреватель? Или барство?

Сразу не нужно.
Сделайте минимальный ремонт сначала, поотслеживайте в каком состоянии и за сколько будут сдаваться аналогичные квартиры в вашем доме, с каким "фаршем", вот потом и решите, что вам более интересно - вкладывать ещё средства в обустройство квартиры, в технику, чтоб делать её более конкурентноспособной или же сдать за меньшие деньги просто менее надежным категориям граждан: студентам, семьям с мелкими детьми, с животными.

Не советую ламинат покупали себе Австрия замки воском обработаны через 2 года без слез не взглянешь....линолеум не самый дешевый проще и надежнее! В ванну поставить стиралку хотя б недорогую многие арендаторы будут рады.