Вентилятор в ванную и теплый пол - какие выбрать? Как правильно сделать?

Ванная, 1 этаж, смежная с туалетом, площадь небольшая, но родные стены сломаны (кроме одной, что ведет в подъезд), и вентиляция нарушена. В ванной очень холодно и сыро, появилась плесень. Собираемся делать ремонт. Был один ремонтник ,предложил вывести вентиляцию к нам в коридор, почитала, что это не есть гуд, ибо в коридоре может штукатурка отваливаться. Ну и собственно вопрос - какой вентилятор лучше купить (марки, с датчиком влажности или температуры), как подсоединить (собственный выключатель, можно ли автоматически чтоб включался), имеет ли смысл вывести в коридор вентиляцию.
По полу - гидроизоляция в каких случаях нужна? У нас дыры от стояка с трубами идут, пару раз бегали даже мыши, папа говорит сделать ее обязательно, ремонтник пожимает плечами. И какой теплый пол выбрать? Лежит брошюрка конторы с Бахчи, пленка инфракрасная, но этих пленок разных проихводителей умотаться оказывается..Всем ответившим спасибо!