Всегда так было? Сейчас в отпуске и нет договора под рукой. Хотела сегодня из личного кабинета забросить деньги на досрочное погашение с уменьшением срока. Но чат бот, а потом и оператор, подтвердили, что только на уменьшение платежа можно гасить. Утверждают, что всегда так было. Неприятная неожиданность. Хотела рассчитаться досрочно.
Аноним 794
Да, у убрир не было сокращения срока с самого начала, только платеж сокращается
Miร†iҜ
Аноним 213: забросить деньги на досрочное погашение с уменьшением срока
Аноним 213: подтвердили, что только на уменьшение срока можно гасить
Это особенность ипотеки имеено в убрир. Договор нужно внимательно читать ДО подписания, а не после.
И это не самое страшное у вас.
Вот кто не читая ипотеку совкомбанка взял, тем не завидую....
Так никто не запрещает это : уменьшайте сумму основного платежа,остальное каждый месяц кидацте в досрочку.
. В одно прекрасное время останется сумма условно 50 т- ее погасите полностью и закроете кредит
Аноним 213
автор
Aквилeгия,
Так уменьшать срок выгоднее, я об этом печалюсь.
Аноним 213: Так уменьшать срок выгоднее, я об этом печалюсь.
Не выгоднее. Одинаково. Например платеж 100 руб
Вы сегодня закинули 100 руб, досрочкой с уменьшением платежа, у вас уже платеж не 100 рублей, а 90, в следующий раз снова досрочкой с уменьшением платежа, и вот те 10 рублей, это ваш профит вы его можете прибавить к досрочке, и тогда ваш платеж будет, как бы вы платили обычно. И так далее.., Даже если досрочное погашение было 1 раз, но вы хотите платить столько сколько платили, каждый раз закидывайте досрочно эту "лишнюю сумму", и вы с точностью до месяца и копейки закроете одинаково, как если бы сокращали срок.
Аноним 790
В любом случае выгоднее уменьшать срок. Каждый год страховка и прочее
Аноним 458
Аноним 727: И в сбере так же, года три назад срок не уменьшили тока сумму,
Сын платит ипотеку, точно сокращал срок, а не сумму платежа. Значит, разные условия договора в одном и том же банке. У сына Сбер.
Аноним 790
Долорес Клейборн,
Как у Вас дела с правами?
Аноним 803
Долорес Клейборн: А че там?
Условия меняются каждый день. Раньше, по старым договорам было так, что если меняешь страховую без согласования с банком - повышается ставка.
Как сейчас - не знаю, не интересовалась.
Аноним 932
Aквилeгия: да ненамного, чтоб печалиться
Да намного, если сумма большая и процент. Плюс страховка каждый год
Аноним 105
Я уменьшала платёж. При этом отслеживала остаток по кредиту. Ипотека была на 14 лет. Через 6 лет остаток стал тысяч 600 и я его закрыла полностью.
У меня был аннуитетный платеж по договору.
Аноним 119
Аноним 803: Раньше, по старым договорам было так, что если меняешь страховую без согласования с банком - повышается ставка.
Так и в Сбере также. Ещё и подписку купить нужно домклик+, в которую входит страховка. Не купишь подписку - повышение ставки на 1%.
Это конец 23 года были такие условия.
Аноним 945
Автор, нет никакой выгоды от сокращения срока, всё это мифы. Разве что вам психологически комфортнее сокращать срок, а не платеж. Вы платите банку всегда процент от фактической суммы долга и не больше. Страховка - это тоже % остатка долга. Если закроете кредит раньше - то и ипотека ваша закончится раньше.
Аноним 213: Так уменьшать срок выгоднее, я об этом печалюсь.
Нет абсолютно никакой разницы, что уменьшать, если вы всегда платите сверх первоначального месячного платежа, т.к., как выше написали, проценты всегда начисляются на остаток основного долга.
Аноним 162
Аноним 932: Да намного, если сумма большая и процент. Плюс страховка каждый год
Ни насколько. Если каждый месяц вносить одну и ту же сумму. Надо помнить что платеж по ипотеке это минимальный платеж. Платить вы можете хоть сколько, все что выше закидывать на досрочное.
Внося каждый месяц одну и ту же сумму, вы закроете одинаково и по времени и по переплате, чтобы вы не выбрали (по сроку или по сумме). При уменьшении платежа вы просто имеете право платить меньше. Страховка никак не связана Считается она на остаток долга.
Платеж по ипотеке 30000, внесли досрочно 100000.
Срок уменьшили на 1 год. Но платеж так же 30000.
Если уменьшили сумму то платеж стал, допустим 28000.
На следующий месяц в первом случае вы платите также 30000 потому что это минимальный платеж.
А если вы и во втором случае вы платите 30000 не потому что это минимальный платеж, а потому что так желаете, 2000 улетает на досрочку, уменьшая ваш платеж ещё на сколько-то, ну допустим, на 100 рублей. Уже не 28000, а 27900 стал минимальный платеж, в следующий месяц на досрочку улетает 2100, и так далее... А вы все также платите 30000. В конце концов, платеж уменьшится настолько, что снова доведя его до 30000, вы закроете всю ипотеку, и произойдет это на год раньше, чем если бы платили по графику. Как и в первом случае. Разницы не будет по переплате. Сейчас закрывать досрочно удобно в ЛК, ваших движений почти ноль каждый месяц немного кидать на досрочку. Сумма тоже уменьшается ровно, значит и по страховке нет разницы.
Аноним 162,
Бредятина
Есть ипотека, платеж 26000, основная сумма кредита 6000, проценты 20000. Досрочный платеж с уменьшением срока, платеж 26000, только основная сумма кредита стала 20000, проценты 6000.
Рассказывайте дальше про отсутствие выгоды при досрочном погашении и сокращении срока.
Всегда так было? Сейчас в отпуске и нет договора под рукой. Хотела сегодня из личного кабинета забросить деньги на досрочное погашение с уменьшением срока. Но чат бот, а потом и оператор, подтвердили, что только на уменьшение платежа можно гасить. Утверждают, что всегда так было. Неприятная неожиданность. Хотела рассчитаться досрочно.
Да, у убрир не было сокращения срока с самого начала, только платеж сокращается
может где то что-то пропустили пока писали?
Да. Это так. В договоре это прописано
Это особенность ипотеки имеено в убрир. Договор нужно внимательно читать ДО подписания, а не после.
И это не самое страшное у вас.
Вот кто не читая ипотеку совкомбанка взял, тем не завидую....
Да, так было всегда
А че там?
Так никто не запрещает это : уменьшайте сумму основного платежа,остальное каждый месяц кидацте в досрочку.
. В одно прекрасное время останется сумма условно 50 т- ее погасите полностью и закроете кредит
Aквилeгия,
Так уменьшать срок выгоднее, я об этом печалюсь.
По условиям правильной ипотеки льготная ставка 5 лет, а потом процентов 30.
Ой, да ненамного, чтоб печалиться. Вы ж досрочку будете вносить сверх.
Посмотрите в калькуляторе, почти нет разницы.
И в сбере так же, года три назад срок не уменьшили тока сумму, внесла маткапитал
Не выгоднее. Одинаково. Например платеж 100 руб
Вы сегодня закинули 100 руб, досрочкой с уменьшением платежа, у вас уже платеж не 100 рублей, а 90, в следующий раз снова досрочкой с уменьшением платежа, и вот те 10 рублей, это ваш профит вы его можете прибавить к досрочке, и тогда ваш платеж будет, как бы вы платили обычно. И так далее.., Даже если досрочное погашение было 1 раз, но вы хотите платить столько сколько платили, каждый раз закидывайте досрочно эту "лишнюю сумму", и вы с точностью до месяца и копейки закроете одинаково, как если бы сокращали срок.
В любом случае выгоднее уменьшать срок. Каждый год страховка и прочее
Сын платит ипотеку, точно сокращал срок, а не сумму платежа. Значит, разные условия договора в одном и том же банке. У сына Сбер.
Долорес Клейборн,
Как у Вас дела с правами?
Условия меняются каждый день. Раньше, по старым договорам было так, что если меняешь страховую без согласования с банком - повышается ставка.
Как сейчас - не знаю, не интересовалась.
Да намного, если сумма большая и процент. Плюс страховка каждый год
Я уменьшала платёж. При этом отслеживала остаток по кредиту. Ипотека была на 14 лет. Через 6 лет остаток стал тысяч 600 и я его закрыла полностью.
У меня был аннуитетный платеж по договору.
Так и в Сбере также. Ещё и подписку купить нужно домклик+, в которую входит страховка. Не купишь подписку - повышение ставки на 1%.
Это конец 23 года были такие условия.
Автор, нет никакой выгоды от сокращения срока, всё это мифы. Разве что вам психологически комфортнее сокращать срок, а не платеж. Вы платите банку всегда процент от фактической суммы долга и не больше. Страховка - это тоже % остатка долга. Если закроете кредит раньше - то и ипотека ваша закончится раньше.
Нет абсолютно никакой разницы, что уменьшать, если вы всегда платите сверх первоначального месячного платежа, т.к., как выше написали, проценты всегда начисляются на остаток основного долга.
Ни насколько. Если каждый месяц вносить одну и ту же сумму. Надо помнить что платеж по ипотеке это минимальный платеж. Платить вы можете хоть сколько, все что выше закидывать на досрочное.
Внося каждый месяц одну и ту же сумму, вы закроете одинаково и по времени и по переплате, чтобы вы не выбрали (по сроку или по сумме). При уменьшении платежа вы просто имеете право платить меньше. Страховка никак не связана Считается она на остаток долга.
Платеж по ипотеке 30000, внесли досрочно 100000.
Срок уменьшили на 1 год. Но платеж так же 30000.
Если уменьшили сумму то платеж стал, допустим 28000.
На следующий месяц в первом случае вы платите также 30000 потому что это минимальный платеж.
А если вы и во втором случае вы платите 30000 не потому что это минимальный платеж, а потому что так желаете, 2000 улетает на досрочку, уменьшая ваш платеж ещё на сколько-то, ну допустим, на 100 рублей. Уже не 28000, а 27900 стал минимальный платеж, в следующий месяц на досрочку улетает 2100, и так далее... А вы все также платите 30000. В конце концов, платеж уменьшится настолько, что снова доведя его до 30000, вы закроете всю ипотеку, и произойдет это на год раньше, чем если бы платили по графику. Как и в первом случае. Разницы не будет по переплате. Сейчас закрывать досрочно удобно в ЛК, ваших движений почти ноль каждый месяц немного кидать на досрочку. Сумма тоже уменьшается ровно, значит и по страховке нет разницы.
Аноним 162,
Бредятина
Есть ипотека, платеж 26000, основная сумма кредита 6000, проценты 20000. Досрочный платеж с уменьшением срока, платеж 26000, только основная сумма кредита стала 20000, проценты 6000.
Рассказывайте дальше про отсутствие выгоды при досрочном погашении и сокращении срока.
Ну только по голове себе вам и остаётся хлопать