Очень понравилась квартира цена 10 млн. У нас наличка 7 млн. Квартира уже сдана и сделан ремонт. Ипотеку под 25 и более брать точно не будем. У продавца гос программа сбер. Ипотечный хвост продавца 7 млн.
Покупать ставку у сбера тоже очень не хочется.
Есть какая то возможность выкупить ставку продавца? Свое право на гос программу уже использовали в другой квартире.
Или забыть про эту квартиру?
Anonim
Льготную ставку не выкупить. Уже использовали. И вообще ставку выкупить очень сложно. В теории возможно, на практике очень маловероятно...
Аноним 245
Аноним 52,
Либо брать ипотеку, либо забыть, тоже покупаем, понравилась квартира, и одна, и вторая в ипотеке. Выбираем, ипотечный хвост вообще не пугает. Если квартира норм, то берите, почитайте, может покупка ставки не так уж и страшно по деньгам, как ставка вернется к более-менее нормальным значением, все экономисты предрекают дикий рост жилья, отложенный спрос.
Аноним 962
Аноним 245,
А почему вы не боитесь хвоста ипотечного? Как страхуетесь от того, что например закрыли ипотеку чужую, а вам не продали квартиру?
Аноним 962: А почему вы не боитесь хвоста ипотечного? Как страхуетесь от того, что например закрыли ипотеку чужую, а вам не продали квартиру?
Это сейчас делается одновременно с подписанием ДКП, закрытием ипотеки и сдачей документов в РОсреестр. Там разрыва нет совершенно.
Аноним 662
Аноним 52: квартира цена 10 млн. У нас наличка 7 млн.
Т.е. у вас не хватает 3 млн р и на что вы надеетесь? Что вам дадут торг на эту сумму? Зачем смотреть объект, если он не проходит по вашему бюджету?
Аноним 52: Есть какая то возможность выкупить ставку продавца?
Нет, такая программа только в сбере и только по обычной ставке.
Аноним 52: Или забыть про эту квартиру?
А какие у вас ещё варианты? Ипотеку вы не хотите, денег у вас не хватает. Ну возьмите у кого нибудь в долг 3 млн р.
О чем тема?
Аноним 245
Аноним 962,
Ну квартиру без ипотечного хвоста в основном либо нахожу пока убитую или бабушкину и в старых домах, я лучше подожду пока документы все переоформляются, чем потом 30 лет в старом доме жить. В новых домах в основном квартиры в ипотеке, во всяком случае то, что вижу я. А по теме я так и не поняла, у автора есть 7 млн, а квартира стоит 10, где брать ещё 3? Может я отстала от жизни, но 3 млн может и не сделают торг, мне кажется много, хотя сейчас может такая ситуация, что все возможно. Но я для себя такое не смотрю, максимум на 300 тысяч больше моего бюджета.
Аноним 245
Vivienne W,
А на сколько хорошо торгуются, ну например с 6 миллионов сколько скидывают сейчас в основном? Тысяч 500?
Аноним 617
Аноним 662: Что вам дадут торг на эту сумму?
Ну видимо да)
Аноним 662
Аноним 245: А на сколько хорошо торгуются, ну например с 6 миллионов сколько скидывают сейчас в основном?
Коллега дом продавала за 60.000.000 р, знаете сколько торг? Ответ: 100.000 руб.
Аноним 245
Аноним 617,
Может если очень нужно продать, то сейчас, когда продаж нет, и такой торг делают, я бы не сделала, но не знаем что за квартира
Аноним 617
Аноним 245: Может если очень нужно продать, то сейчас, когда продаж нет, и такой торг делают, я бы не сделала, но не знаем что за квартира
Ну люди в данном случае вообще ничего не получат от продажи квартиры. Даже свое не вернут
Аноним 245
Аноним 617,
Я посмотрела сегодня ради интереса у сбера, покупка ставки если берешь миллион, платишь 200 тысяч, на 10 лет миллион по 17 тысяч в месяц, ну нормально. Мы в 2016 году брали ипотеку под 17 и ничего жили как-то, тоже тяжело, но платили, это сейчас избаловали нас 3-4 процентами, согласна, что это ненормально, но и раньше до льготных программ, были большие проценты
Anonim
Льготная ставка она привязана к конкретному человеку. Ее можно раз в жизни использовать. Действует только на новостройки. У Вас уже вторичка. Не купите Вы льготную ставку.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Очень понравилась квартира цена 10 млн. У нас наличка 7 млн. Квартира уже сдана и сделан ремонт. Ипотеку под 25 и более брать точно не будем. У продавца гос программа сбер. Ипотечный хвост продавца 7 млн.
Покупать ставку у сбера тоже очень не хочется.
Есть какая то возможность выкупить ставку продавца? Свое право на гос программу уже использовали в другой квартире.
Или забыть про эту квартиру?
Льготную ставку не выкупить. Уже использовали. И вообще ставку выкупить очень сложно. В теории возможно, на практике очень маловероятно...
Аноним 52,
Либо брать ипотеку, либо забыть, тоже покупаем, понравилась квартира, и одна, и вторая в ипотеке. Выбираем, ипотечный хвост вообще не пугает. Если квартира норм, то берите, почитайте, может покупка ставки не так уж и страшно по деньгам, как ставка вернется к более-менее нормальным значением, все экономисты предрекают дикий рост жилья, отложенный спрос.
Аноним 245,
А почему вы не боитесь хвоста ипотечного? Как страхуетесь от того, что например закрыли ипотеку чужую, а вам не продали квартиру?
Это сейчас делается одновременно с подписанием ДКП, закрытием ипотеки и сдачей документов в РОсреестр. Там разрыва нет совершенно.
Т.е. у вас не хватает 3 млн р и на что вы надеетесь? Что вам дадут торг на эту сумму? Зачем смотреть объект, если он не проходит по вашему бюджету?
Нет, такая программа только в сбере и только по обычной ставке.
А какие у вас ещё варианты? Ипотеку вы не хотите, денег у вас не хватает. Ну возьмите у кого нибудь в долг 3 млн р.
О чем тема?
Аноним 962,
Ну квартиру без ипотечного хвоста в основном либо нахожу пока убитую или бабушкину и в старых домах, я лучше подожду пока документы все переоформляются, чем потом 30 лет в старом доме жить. В новых домах в основном квартиры в ипотеке, во всяком случае то, что вижу я. А по теме я так и не поняла, у автора есть 7 млн, а квартира стоит 10, где брать ещё 3? Может я отстала от жизни, но 3 млн может и не сделают торг, мне кажется много, хотя сейчас может такая ситуация, что все возможно. Но я для себя такое не смотрю, максимум на 300 тысяч больше моего бюджета.
Vivienne W,
А на сколько хорошо торгуются, ну например с 6 миллионов сколько скидывают сейчас в основном? Тысяч 500?
Ну видимо да)
Коллега дом продавала за 60.000.000 р, знаете сколько торг? Ответ: 100.000 руб.
Аноним 617,
Может если очень нужно продать, то сейчас, когда продаж нет, и такой торг делают, я бы не сделала, но не знаем что за квартира
Ну люди в данном случае вообще ничего не получат от продажи квартиры. Даже свое не вернут
Аноним 617,
Я посмотрела сегодня ради интереса у сбера, покупка ставки если берешь миллион, платишь 200 тысяч, на 10 лет миллион по 17 тысяч в месяц, ну нормально. Мы в 2016 году брали ипотеку под 17 и ничего жили как-то, тоже тяжело, но платили, это сейчас избаловали нас 3-4 процентами, согласна, что это ненормально, но и раньше до льготных программ, были большие проценты
Льготная ставка она привязана к конкретному человеку. Ее можно раз в жизни использовать. Действует только на новостройки. У Вас уже вторичка. Не купите Вы льготную ставку.