Выбираю маме квартиру поближе к себе. Новые дома строятся рядом сейчас, но квартиры в них стоят огромных денег, поэтому не рассматриваю даже. А вторичку брать страшно Почитала нюансы, всплыть что угодно может после покупки... Очень нравится одна квартира рядом, но как проверить абсолютно все и как подстраховаться при покупке?
Аноним 997
Запрашиваете выписку из егрн у продавцов. Смотрите кто был собственник, как часто менялись. Если собственники на момент покупки были детородного возраста, запрашиваете справку от них из ПФ что не был использован маткаптал.
Смотрите обременение по квартире, аресты. Долги по коммуналке
Что не бояться нанимала риелтора. Она всеми документами занималась.
Аноним 752
Аноним 749: Очень нравится одна квартира рядом
какого года дом?
Аноним 545
Толтко грамотного ответственного риелтора искать.чтоб отработал свои деньги на все сто.
Аноним 545
Аноним 997, долги по ку не переходят новому собственнику
Аноним 620
Аноним 545: долги по ку не переходят новому собственнику
Только надо не забыть показания счётчиков зафиксировать и оплату капремонта проверить, по нему переходят долги.
Аноним 545
Аноним 620, Кап ремонт чем отличается?
Аноним 620
Аноним 749: Почитала нюансы, всплыть что угодно может после покупки...
Так и есть. Муж готовился заранее, полгода, наверное, смотрел ролики риелторов, читал инфу, списки составлял себе. И риелтор был у нас от агентства, и юридическую проверку заказывали (хотя все сами это могли сделать) - чтобы если что в суде доказывать, что все, что могли - предприняли.
Мы заказали риелтору, только, проверку чистоты, раз нашли сами вариант.Получили бонус - без очереди на регистрацию.Супер.Без нервов, все спокойно.Гарантия на чистоту в агентстве.
Аноним 40
Не майтесь, наймите риэлтора, они даже на банкротство проверяют продавцов, вообще у них обычно много платных сервисов для проверки подключено, самим это не проверить. И правильно что заморачиваетесь, вторичка - дело тонкое)))
Аноним 620
yarktat: Гарантия на чистоту в агентстве.
Читали условия гарантии? Не в рекламных материалах. Мы читали в одном из агентств, ерунда там полная. На словах красиво, а по факту -
Так же как и страхование титула, кстати.
Аноним 788
Аноним 749: как подстраховаться при покупке?
есть страховка сделки - не особо дорогая)
Мы без риэлтора покупали.
Заказала расширенную справку о прописанных, каждого члена проверила: кто такой и кем приходится собственнику, сняла все копии документов по данной квартире (договор дарения, прежние св-ва).
Тк собственники реальные был дед и внук по дарственной, дарственная была проведена соотв-но у нотариуса.
Нам это без надобности.Мы с ней уже 6Й раз работаем, поэтому верим ..тьфу...
Аноним 654
Риэлтор хоть и проверит, но ответственности не несет!
Мы несколько раз покупали. Если что-то непонятно, мутно, просто смущает личность продавца- ищем другой вариант.
Ипотечные с хвостом не брали, хоть и цена заманчивая, но вот взяли ту, где погасили ипотеку в день нашей сделки.
Отказались от покупки у собственницы, у которой много бизнесов и дел разных судебных к ее фирмам.
Новостройки ни разу не брали))). Дико стоят они.
Аноним 416
Было бы здорово узнать о соседях. Может внедриться к местным бабкам
Мои родители купили отличную вторичку, но оказалось, что на одном из этажей неблагополучная квартира (захламлена мусором, испражнениями, живыми и мертвыми насекомыми/животными и собственник алкаш). Когда смотрели квартиру, то никакого запаха не было в подъезде (может из-за холода или проветрено было) . А когда въехали, то стало жутко вонять. И с каждым днем все сильнее. Воняло на всех этажах даже при открытых окнах. Даже внутри родительской квартиры у двери было амбре.
Уже хотели через 3 года перепродавать, но умер тот житель и квартиру кто-то прибрал и отремонтировал. Так бы точно продали, уже присматривали варианты.
Если ипотека то банк проверяет (по базовым все равно проверит, вглубь никто особо углубляться не будет и гарантий не даст). В этот раз был отдельный сервис (со страховкой) от ВТБ (не стали заказывать). Настолько с этой вторичкой все было прозрачно и понятно. Работали с обоих сторон без риэлтеров.
Аноним 749: ак проверить абсолютно все
Никак.
Базовые и основные накидали вам.
Аноним 195
На сайте приставов проверьте собственников
Аноним 545
Аноним 416, я такая местная бабка почти
Про соседей неблагополучных могу знать.про остальных нет.что там с документами в продаваемой квартире тем более автору это в первую очередь проверить нужно .соседи сегодня отдни завтра другие.как у нас пример
У нас соседскую продают после проблемного жителя который доставал время от времени.
Сейчас тихо.квартира пустая.никомк нахваливать ее не буду если в подъезде поймают и спросят.мне сейчас так нравится))
Аноним 749,
Ещё если продавец в возрасте (вроде от 60 лет), то попросите справку от психиатра, чтоб взял.
Чтобы родственники не могли оспорить, что человек неведал, что подписывал.
Аноним 749
автор
Аноним 752: какого года дом?
1993
Аноним 40: Не майтесь, наймите риэлтора, они даже на банкротство проверяют продавцов
Miledy: Что не бояться нанимала риелтора. Она всеми документами занималась.
К сожалению, риелтор не гарантия, уже тоже изучила этот вопрос
Аноним 654: Риэлтор хоть и проверит, но ответственности не несет!
+++ а вот если бы несли ответственность, то и работу свою выполняли на 100%.
Квартира с хорошим ремонтом, собственник более 5 лет, оставляют почти всю мебель и технику, место с отличной транспортной доступностью, а цена не сказать, что высокая, хотя на сайте написано так
Выбираю маме квартиру поближе к себе. Новые дома строятся рядом сейчас, но квартиры в них стоят огромных денег, поэтому не рассматриваю даже. А вторичку брать страшно Почитала нюансы, всплыть что угодно может после покупки... Очень нравится одна квартира рядом, но как проверить абсолютно все и как подстраховаться при покупке?
Запрашиваете выписку из егрн у продавцов. Смотрите кто был собственник, как часто менялись. Если собственники на момент покупки были детородного возраста, запрашиваете справку от них из ПФ что не был использован маткаптал.
Смотрите обременение по квартире, аресты. Долги по коммуналке
Что не бояться нанимала риелтора. Она всеми документами занималась.
какого года дом?
Толтко грамотного ответственного риелтора искать.чтоб отработал свои деньги на все сто.
Аноним 997, долги по ку не переходят новому собственнику
Только надо не забыть показания счётчиков зафиксировать и оплату капремонта проверить, по нему переходят долги.
Аноним 620, Кап ремонт чем отличается?
Так и есть. Муж готовился заранее, полгода, наверное, смотрел ролики риелторов, читал инфу, списки составлял себе. И риелтор был у нас от агентства, и юридическую проверку заказывали (хотя все сами это могли сделать) - чтобы если что в суде доказывать, что все, что могли - предприняли.
Разъяснение прокуратуры
Кап ремонт переходит
Смотреть, что в тюрьме никто 10 лет не сидит из этой квартиры. В прописанных его не будет
Проверить недвижимость можно самостоятельно около 300 руб стоит если будут подозрения полная проверка 25-30 тыс
Мы заказали риелтору, только, проверку чистоты, раз нашли сами вариант.Получили бонус - без очереди на регистрацию.Супер.Без нервов, все спокойно.Гарантия на чистоту в агентстве.
Не майтесь, наймите риэлтора, они даже на банкротство проверяют продавцов, вообще у них обычно много платных сервисов для проверки подключено, самим это не проверить. И правильно что заморачиваетесь, вторичка - дело тонкое)))
Читали условия гарантии? Не в рекламных материалах. Мы читали в одном из агентств, ерунда там полная. На словах красиво, а по факту -
Так же как и страхование титула, кстати.
есть страховка сделки - не особо дорогая)
Мы без риэлтора покупали.
Заказала расширенную справку о прописанных, каждого члена проверила: кто такой и кем приходится собственнику, сняла все копии документов по данной квартире (договор дарения, прежние св-ва).
Тк собственники реальные был дед и внук по дарственной, дарственная была проведена соотв-но у нотариуса.
Нам это без надобности.Мы с ней уже 6Й раз работаем, поэтому верим ..тьфу...
Риэлтор хоть и проверит, но ответственности не несет!
Мы несколько раз покупали. Если что-то непонятно, мутно, просто смущает личность продавца- ищем другой вариант.
Ипотечные с хвостом не брали, хоть и цена заманчивая, но вот взяли ту, где погасили ипотеку в день нашей сделки.
Отказались от покупки у собственницы, у которой много бизнесов и дел разных судебных к ее фирмам.
Новостройки ни разу не брали))). Дико стоят они.
Было бы здорово узнать о соседях. Может внедриться к местным бабкам
Мои родители купили отличную вторичку, но оказалось, что на одном из этажей неблагополучная квартира (захламлена мусором, испражнениями, живыми и мертвыми насекомыми/животными и собственник алкаш). Когда смотрели квартиру, то никакого запаха не было в подъезде (может из-за холода или проветрено было) . А когда въехали, то стало жутко вонять. И с каждым днем все сильнее. Воняло на всех этажах даже при открытых окнах. Даже внутри родительской квартиры у двери было амбре.
Уже хотели через 3 года перепродавать, но умер тот житель и квартиру кто-то прибрал и отремонтировал. Так бы точно продали, уже присматривали варианты.
Если ипотека то банк проверяет (по базовым все равно проверит, вглубь никто особо углубляться не будет и гарантий не даст). В этот раз был отдельный сервис (со страховкой) от ВТБ (не стали заказывать). Настолько с этой вторичкой все было прозрачно и понятно. Работали с обоих сторон без риэлтеров.
Никак.
Базовые и основные накидали вам.
На сайте приставов проверьте собственников
Аноним 416, я такая местная бабка почти
Про соседей неблагополучных могу знать.про остальных нет.что там с документами в продаваемой квартире тем более автору это в первую очередь проверить нужно .соседи сегодня отдни завтра другие.как у нас пример
У нас соседскую продают после проблемного жителя который доставал время от времени.
Сейчас тихо.квартира пустая.никомк нахваливать ее не буду если в подъезде поймают и спросят.мне сейчас так нравится))
Аноним 749,
Ещё если продавец в возрасте (вроде от 60 лет), то попросите справку от психиатра, чтоб взял.
Чтобы родственники не могли оспорить, что человек неведал, что подписывал.
1993
К сожалению, риелтор не гарантия, уже тоже изучила этот вопрос
+++ а вот если бы несли ответственность, то и работу свою выполняли на 100%.
Квартира с хорошим ремонтом, собственник более 5 лет, оставляют почти всю мебель и технику, место с отличной транспортной доступностью, а цена не сказать, что высокая, хотя на сайте написано так