Добрый вечер.Нужна помощь,подсказать в каком направлении двигаться правильно.Ситуация:Есть земельный участок на двух собственников,у каждого по 1/2. Решили продать,Взяла выписку егрн онлайн и выяснилось что у второго собственника "запрет на регистрационные действия" наложенный приставами из за больших долгов по алиментам.Я первый собственник.Почитала в интернете что можно через суд в натуре разделить участок,оформить свою половину единым объектом и продать,нашла образец искового заявления,но в нем указано что я должна предоставить письмо,которое должна отправить собственнику якобы о том что он отказывается продавать.
В итоге совсем запуталась и не понимаю что дальше делать,так как второй то не отказывается,просто в связи со своими проблемами-не может.
Подскажите что делать и в какой последовательности.
Сразу возник вопрос: как участок делить будете? Вдоль, поперек, снежинкой? Согласие второго собственника нужно по-любому.
Аноним 554
Аноним 320,
Как выделить доли на участке в натуре? Мы в свое воемя время хотели купить участок, в котором 1/10 была у одного собственника, 9/10 у другого. Юристы сразу сказали, что не выделить долю в натуре, если она меньше определённого норматива, и второй собственник сможет пользоваться всем участком. У вас большой участок?
Аноним 277
Аноним 320: Подскажите что делать и в какой последовательности.
Обратиться за помощью к грамотным юристам.
Готовить документы, подавать исковое заявление о выделении доли в натуре, разделе земельного участка.
Долго, сложно, но можно.
Бесплатно Вам это никто не сделает.
Почему у людей, если знакомый юрист - расскажи, помоги, ну чего тебе трудно подсказать?
Любая консультация платно.
За все нужно платить, скупой платит дважды, потом переделывать придётся и дороже заплатить.
Аноним 320
автор
Аноним 554,
Внатуре это значит один участок поделить на на то количество собственников,которые им владеют,если позволяют нормативы.Участок 20 соток,прямоугольный,собственников два,у каждого по 1/2.Заехать на участок можно с двух сторон.У меня уже есть два покупателя которые готовы пару месяцев подождать.
Всем спасибо за участие,вроде нашла решение.
Аноним 783
Подайте исковое в суд с просьбой разделить земельный участок в натуре. В иске укажите, что второй собственник не отказывается от продажи, но не может участвовать в сделке из-за наложенного на него запрета. Никакого письма о продаже и отказе не надо. Суд, скорее всего, назначит экспертизу, которая определит, возможен ли раздел участка на две равнозначные части. Если суд удовлетворит ваш иск о разделе земельного участка, будет создано два отдельных объекта, и на вашу часть уже не будет распространяться рег запрет. Но это дело не двух месяцев.
Разделить участок можно на основании межевого плана, который готовит кадастровый инженер. Но, если арест уже есть, то Росреестр может отказать. Можно попробовать приложить соглашение нотариальное о разделе и распределении права собственности после раздела, тогда регистратор может пропустит. Суд и юрист здесь пока не нужны.
Аноним 295
Аноним 853,
Какое отношение к автору имеет чужой долг по алиментам?
Если в ТСЖ долг перед поставщиками, потому что некоторые квартиры коммуналку не платят, то остальные должны скинуться и эту коммуналку за них оплатить?
Аноним 320
автор
Аноним 853,
Я к его алиментам не имею вообще никакого отношения
Аноним 320
автор
Аноним 783,
Спасибо,вчера так и решила сделать.Исковое составила,сегодня узнаю какова сумма гос пошлины,оплачу и подам.
Аноним 271
Аноним 853: Закрыть долг по алиментам не предлагать?
Может это второму собственнику знак свыше, шанс погасить долг перед ребенком. Продавайте весь участок, просто покупатель сможет его зарегистрировать на себя после снятия обременения (когда должник погасит долг по алиментам).
Ипотечные квартиры так же продают.
Аноним 853
Аноним 295,
Вас куда то занесло в попытке поумничать. Я не предлагала автору закрывать долг.
Если сам сособственник закроет долг по алиментам, то они проще, с меньшими расходами и быстрее продадут с автором целый участок.
Из первого поста
Аноним 320: Решили продать
ясно, что хотели продать целый участок оба собственника, но оказалось, что в этот раз приставы поработали.
Разделив участок, автор лишь упростит реализацию второй части участка с торгов в счет долга по алиментам.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Добрый вечер.Нужна помощь,подсказать в каком направлении двигаться правильно.Ситуация:Есть земельный участок на двух собственников,у каждого по 1/2. Решили продать,Взяла выписку егрн онлайн и выяснилось что у второго собственника "запрет на регистрационные действия" наложенный приставами из за больших долгов по алиментам.Я первый собственник.Почитала в интернете что можно через суд в натуре разделить участок,оформить свою половину единым объектом и продать,нашла образец искового заявления,но в нем указано что я должна предоставить письмо,которое должна отправить собственнику якобы о том что он отказывается продавать.
В итоге совсем запуталась и не понимаю что дальше делать,так как второй то не отказывается,просто в связи со своими проблемами-не может.
Подскажите что делать и в какой последовательности.
И кто такое купит
Аноним 554,
какое?
Сразу возник вопрос: как участок делить будете? Вдоль, поперек, снежинкой? Согласие второго собственника нужно по-любому.
Аноним 320,
Как выделить доли на участке в натуре? Мы в свое воемя время хотели купить участок, в котором 1/10 была у одного собственника, 9/10 у другого. Юристы сразу сказали, что не выделить долю в натуре, если она меньше определённого норматива, и второй собственник сможет пользоваться всем участком. У вас большой участок?
Обратиться за помощью к грамотным юристам.
Готовить документы, подавать исковое заявление о выделении доли в натуре, разделе земельного участка.
Долго, сложно, но можно.
Бесплатно Вам это никто не сделает.
Почему у людей, если знакомый юрист - расскажи, помоги, ну чего тебе трудно подсказать?
Любая консультация платно.
За все нужно платить, скупой платит дважды, потом переделывать придётся и дороже заплатить.
Аноним 554,
Внатуре это значит один участок поделить на на то количество собственников,которые им владеют,если позволяют нормативы.Участок 20 соток,прямоугольный,собственников два,у каждого по 1/2.Заехать на участок можно с двух сторон.У меня уже есть два покупателя которые готовы пару месяцев подождать.
Всем спасибо за участие,вроде нашла решение.
Подайте исковое в суд с просьбой разделить земельный участок в натуре. В иске укажите, что второй собственник не отказывается от продажи, но не может участвовать в сделке из-за наложенного на него запрета. Никакого письма о продаже и отказе не надо. Суд, скорее всего, назначит экспертизу, которая определит, возможен ли раздел участка на две равнозначные части. Если суд удовлетворит ваш иск о разделе земельного участка, будет создано два отдельных объекта, и на вашу часть уже не будет распространяться рег запрет. Но это дело не двух месяцев.
Закрыть долг по алиментам не предлагать?
Разделить участок можно на основании межевого плана, который готовит кадастровый инженер. Но, если арест уже есть, то Росреестр может отказать. Можно попробовать приложить соглашение нотариальное о разделе и распределении права собственности после раздела, тогда регистратор может пропустит. Суд и юрист здесь пока не нужны.
Аноним 853,
Какое отношение к автору имеет чужой долг по алиментам?
Если в ТСЖ долг перед поставщиками, потому что некоторые квартиры коммуналку не платят, то остальные должны скинуться и эту коммуналку за них оплатить?
Аноним 853,
Я к его алиментам не имею вообще никакого отношения
Аноним 783,
Спасибо,вчера так и решила сделать.Исковое составила,сегодня узнаю какова сумма гос пошлины,оплачу и подам.
Предложите должнику
Может это второму собственнику знак свыше, шанс погасить долг перед ребенком. Продавайте весь участок, просто покупатель сможет его зарегистрировать на себя после снятия обременения (когда должник погасит долг по алиментам).
Ипотечные квартиры так же продают.
Аноним 295,
Вас куда то занесло в попытке поумничать. Я не предлагала автору закрывать долг.
Если сам сособственник закроет долг по алиментам, то они проще, с меньшими расходами и быстрее продадут с автором целый участок.
Из первого поста
ясно, что хотели продать целый участок оба собственника, но оказалось, что в этот раз приставы поработали.
Разделив участок, автор лишь упростит реализацию второй части участка с торгов в счет долга по алиментам.