Договор составьте. Ну и паспорт сфоткайте. Все на этом.
Аноним 787
По ФИО и дате рождения пробивайте долги на сайте приставов, если есть - сразу нет. Соцсети потенциальных арендаторов позволяют оценить адекватность и культурный уровень (если фото с пьянок-гулянок и постоянно с сигаретой во рту, то и у вас в квартире будут пьянки и курить), спрашивать кто будет жить и в каком количестве, будут ли дети/животные. Опять же в соцсетях посмотреть, какие фото с детьми/животными. А то было один сказал, что будет жить с ребенком в однушке, а оказалось, что у него их трое. В итоге всем табором решили разместиться.
Смотреть в паспорте прописку, если ооочень издалека, то предпочитаю таким не сдавать - чуть что где его потом искать, ловить, в суды ездить. Смотреть на чем приехали, какими телефонами пользуется. Спрашивать про то где и кем работают, насколько легенда совпадает..
Аноним 586
Договор скачайте типовой в Интернете.
Обязательно залог и депозит. Договор на 11 месяцев заключайте, потом продляйте. Лично приезжайте. Я б еще прописала в договоре, какие неполадки и за чей счет устраняются. Например, ремонт бачка унитаза за счет арендаторов, замена смесителя-за счет арендодателя и т.д.
Укажите порядок расчета за квартиру. Например, кап.ремонт и домофон оплачивает арендодатель, а остальное-арендатор. Я так сделала. Мне спокойней (долги перед ФКР не копятся, в подъезд всегда зайти могу).
С арендаторами не угадаешь. Были здесь темы. Полистайте.
Ну сразу все условия в объявлении пропишите, на какой срок сдаете, что есть в квартире, можно ли с детьми и животными, входят ли ку в платеж или отдельно, кто их оплачивает.....
Аноним 190
Аноним 787: Смотреть на чем приехали
У меня как то девушка сняла квартиру, приехала на новеньком Мерседесе, уезжая стырила столик журнальный икеевский
ой, мои не столько попытались стырить, сколько испортили в процессе проживания. на этот случай у меня был введен депозит. нет денег оплатить депозит - ок, ищите другого арендодателя
Аноним 891
Договором кто нить бы поделился подделанным под себя.
Аноним 891: Договором кто нить бы поделился подделанным под себя.
я б с юристом обсудила, все же
Аноним 745
Аноним 586: Договор скачайте типовой в Интернете
И правьте его самостоятельно. Не заключайте типовой.
Указать чья ответственность при поломке чего-либо. Чтоб вас потом не просили приехать и поменять перегоревшую лампочку
Про описать кто конкретно живёт. Порядок согласования животных и вселения других людей. Порядок расторжения договора в случае нарушения этих условий (или повышения арендной платы)или причинения ущерба квартире.
Порядок контроля состояния квартиры.
Право закрыть на второй замок, если арендатор не платит или вместо него проживают другие. И порядок вывоза его вещей в этом случае.
Суд, в котором будете рассматривать дело в случае спора (причинения значительного ущерба квартире). Так как общее правило по месту жительства ответчика. Чтоб не ездить вам потом в Серов какой-нибудь или вообще в другой регион, где прописан арендатор
Аноним 939
Девочки, почему все против животных и с детьми? есть же наверное аккуратные дети или все равно будут портить стены? например двушка 65 квадратов, ну кому она нужна одиноким, явно для семьи с детьми такой метраж.. ну если котик будет у семьи, который в лоток ходит может тоже ничего страшного?
Мимо шла
Аноним 939: котик будет у семьи, который в лоток ходит может тоже ничего страшного?
и в лоток, и рядом с лотком. А еще поцарапает двери, косяки, диван и т.д.)
Тут просто арендодатели должны быть готовы или не готовы в этому.
Поэтому и
Аноним 939: против животных и с детьми
а не потому что их не любят)))
Аноним 745
Аноним 939: кому она нужна одиноким, явно для семьи с детьми
Тут конечно с детьми. Не все против. С детьми же снимают.
С животными тоже снимают. Может находят варианты без ремонта. Может с повышенным платежом. Может просто доверие вызвали и первое время пролаерчют
Но при прочих равных ...при очереди арендаторов выберут без животных
Аноним 586
Аноним 939,
Если свои кошки по стенам бегают, то это сразу можно пресечь, набрызгав спрей. Не факт, что арендаторы будут беречь чужие обои. То же и с лотком-не все будут стараться запах уничтожить. Кому-то и так сойдет.
Аноним 939
Мимо шла: набрызгав
Аноним 745,
Аноним 586,
тогда получается лучше с детьми не отказывать сразу, а вот с животными не стоит соглашаться..
Аноним 22
Аноним 939: Девочки, почему все против животных и с детьми?
Я не против детей. Но теперь против животных .
Квартирант жил с кошкой , завел в процессе проживания ,претензий нет, все что испорчено , при выезде куплено новое или восстановлено.
Жил долго , но недавно уехал в др город
Думала и дальше буду сдавать в т.ч. тем у кого животные
Но когда мне начали писать , я удивилась ,у некоторых не одно животное : 2 овчарки , 3 кошки и тп
И люди не понимают, а почему с одной собакой можно, а с 2 нет ? «Они же у меня умные».
Решила проще - без животных , чем объясняться.
Аноним 22
Аноним 91: что спрашивать
Кто будет проживать , с кем . На какой срок планируют снимать.
Аноним 91: На что обратить внимание
У меня квартира востребована+ цена не завышена.
Я не тороплюсь сдать любому , первому написавшему. Встречаюмь с людьми и они смотрят на меня, я на них )) Когда договариваемся о встрече я сразу предупреждаю , что выбирать буду жильцов. И что их несколько .Кому не подходит , тот отказывается . Но таких не было, обычно люди понимают и соглашаются. Некоторые тоже присматриваются , а не сразу с вещами приходят . Кому то отказываю не моменте переписки. Когда начинают сразу давить на жалость например.
Даже если несколько раз встретиться и проверить соцсети ( не проверяю , считаю это вообще никакой достоверной информации не несет) все равно это как лотерея для всех участников 😀
Аноним 22
Аноним 787: По ФИО и дате рождения пробивайте долги на сайте приставов, если есть - сразу нет
Очень хороший совет 👍
Аноним 91
автор
Вернусь в тему. Я размещу в Авито о сдаче жилья, потом договариваюсь о показах, примерно через 30 мин - каждый? На показах я могу смотреть - фоткать паспорта смотрящих квартиру, чтобы потом посмотреть про людей?? Или как это делается грамотно и аккуратно? И какие свои документы я могу им показать и надо ли? Паспорт? Выписку с егрн? Расскажите пожалуйста.
Аноним 53
Аноним 939: Девочки, почему все против животных и с детьми? есть же наверное аккуратные дети или все равно будут портить стены? например двушка 65 квадратов, ну кому она нужна одиноким, явно для семьи с детьми такой метраж.. ну если котик будет у семьи, который в лоток ходит может тоже ничего страшного?
У меня самой 3 котика и собака, все приличные. А снимала семья, уроды конченные, поноса им вечного, про кота не сказали, в итоге вонища, кот гадил везде, даже внутри дивана. И вот нафиг такое мне счастье? Конечно больше не сдам с животными никогда, более того, буду ежемесячно ходить проверять, хоть это и типа не совсем законно и людям мешать. Нет доверия, никому. А снимала типа приличная семья. Зла не хватает.
Аноним 91
автор
Спасибо за ответы всем 🌸 А какие документы у людей спрашивать? И какие свои показывать? И если будут, например, 2 человека жить, то и знакомиться с ними обоими надо?
Буду сдавать квартиру впервые, что спрашивать? На что обратить внимание? Какие документы можно спросить посмотреть сразу?
Договор составьте. Ну и паспорт сфоткайте. Все на этом.
По ФИО и дате рождения пробивайте долги на сайте приставов, если есть - сразу нет. Соцсети потенциальных арендаторов позволяют оценить адекватность и культурный уровень (если фото с пьянок-гулянок и постоянно с сигаретой во рту, то и у вас в квартире будут пьянки и курить), спрашивать кто будет жить и в каком количестве, будут ли дети/животные. Опять же в соцсетях посмотреть, какие фото с детьми/животными. А то было один сказал, что будет жить с ребенком в однушке, а оказалось, что у него их трое. В итоге всем табором решили разместиться.
Смотреть в паспорте прописку, если ооочень издалека, то предпочитаю таким не сдавать - чуть что где его потом искать, ловить, в суды ездить. Смотреть на чем приехали, какими телефонами пользуется. Спрашивать про то где и кем работают, насколько легенда совпадает..
Договор скачайте типовой в Интернете.
Обязательно залог и депозит. Договор на 11 месяцев заключайте, потом продляйте. Лично приезжайте. Я б еще прописала в договоре, какие неполадки и за чей счет устраняются. Например, ремонт бачка унитаза за счет арендаторов, замена смесителя-за счет арендодателя и т.д.
Укажите порядок расчета за квартиру. Например, кап.ремонт и домофон оплачивает арендодатель, а остальное-арендатор. Я так сделала. Мне спокойней (долги перед ФКР не копятся, в подъезд всегда зайти могу).
С арендаторами не угадаешь. Были здесь темы. Полистайте.
Ну сразу все условия в объявлении пропишите, на какой срок сдаете, что есть в квартире, можно ли с детьми и животными, входят ли ку в платеж или отдельно, кто их оплачивает.....
У меня как то девушка сняла квартиру, приехала на новеньком Мерседесе, уезжая стырила столик журнальный икеевский
Акт приема-передачи у меня был составлен. Подписи обеих сторон
ой, мои не столько попытались стырить, сколько испортили в процессе проживания. на этот случай у меня был введен депозит. нет денег оплатить депозит - ок, ищите другого арендодателя
Договором кто нить бы поделился подделанным под себя.
https://www.u-mama.ru/forum/family/housing/979536/
Похожая тема уже была, я почерпнула оттуда советов
Спасибо 🌟 всем !
я б с юристом обсудила, все же
И правьте его самостоятельно. Не заключайте типовой.
Указать чья ответственность при поломке чего-либо. Чтоб вас потом не просили приехать и поменять перегоревшую лампочку
Про описать кто конкретно живёт. Порядок согласования животных и вселения других людей. Порядок расторжения договора в случае нарушения этих условий (или повышения арендной платы)или причинения ущерба квартире.
Порядок контроля состояния квартиры.
Право закрыть на второй замок, если арендатор не платит или вместо него проживают другие. И порядок вывоза его вещей в этом случае.
Суд, в котором будете рассматривать дело в случае спора (причинения значительного ущерба квартире). Так как общее правило по месту жительства ответчика. Чтоб не ездить вам потом в Серов какой-нибудь или вообще в другой регион, где прописан арендатор
Девочки, почему все против животных и с детьми? есть же наверное аккуратные дети или все равно будут портить стены? например двушка 65 квадратов, ну кому она нужна одиноким, явно для семьи с детьми такой метраж.. ну если котик будет у семьи, который в лоток ходит может тоже ничего страшного?
и в лоток, и рядом с лотком. А еще поцарапает двери, косяки, диван и т.д.)
Тут просто арендодатели должны быть готовы или не готовы в этому.
Поэтому и
а не потому что их не любят)))
Тут конечно с детьми. Не все против. С детьми же снимают.
С животными тоже снимают. Может находят варианты без ремонта. Может с повышенным платежом. Может просто доверие вызвали и первое время пролаерчют
Но при прочих равных ...при очереди арендаторов выберут без животных
Аноним 939,
Если свои кошки по стенам бегают, то это сразу можно пресечь, набрызгав спрей. Не факт, что арендаторы будут беречь чужие обои. То же и с лотком-не все будут стараться запах уничтожить. Кому-то и так сойдет.
Аноним 745,
Аноним 586,
тогда получается лучше с детьми не отказывать сразу, а вот с животными не стоит соглашаться..
Я не против детей. Но теперь против животных .
Квартирант жил с кошкой , завел в процессе проживания ,претензий нет, все что испорчено , при выезде куплено новое или восстановлено.
Жил долго , но недавно уехал в др город
Думала и дальше буду сдавать в т.ч. тем у кого животные
Но когда мне начали писать , я удивилась ,у некоторых не одно животное : 2 овчарки , 3 кошки и тп
И люди не понимают, а почему с одной собакой можно, а с 2 нет ? «Они же у меня умные».
Решила проще - без животных , чем объясняться.
Кто будет проживать , с кем . На какой срок планируют снимать.
У меня квартира востребована+ цена не завышена.
Я не тороплюсь сдать любому , первому написавшему. Встречаюмь с людьми и они смотрят на меня, я на них )) Когда договариваемся о встрече я сразу предупреждаю , что выбирать буду жильцов. И что их несколько .Кому не подходит , тот отказывается . Но таких не было, обычно люди понимают и соглашаются. Некоторые тоже присматриваются , а не сразу с вещами приходят . Кому то отказываю не моменте переписки. Когда начинают сразу давить на жалость например.
Даже если несколько раз встретиться и проверить соцсети ( не проверяю , считаю это вообще никакой достоверной информации не несет) все равно это как лотерея для всех участников 😀
Очень хороший совет 👍
Вернусь в тему. Я размещу в Авито о сдаче жилья, потом договариваюсь о показах, примерно через 30 мин - каждый? На показах я могу смотреть - фоткать паспорта смотрящих квартиру, чтобы потом посмотреть про людей?? Или как это делается грамотно и аккуратно? И какие свои документы я могу им показать и надо ли? Паспорт? Выписку с егрн? Расскажите пожалуйста.
У меня самой 3 котика и собака, все приличные. А снимала семья, уроды конченные, поноса им вечного, про кота не сказали, в итоге вонища, кот гадил везде, даже внутри дивана. И вот нафиг такое мне счастье? Конечно больше не сдам с животными никогда, более того, буду ежемесячно ходить проверять, хоть это и типа не совсем законно и людям мешать. Нет доверия, никому. А снимала типа приличная семья. Зла не хватает.
Спасибо за ответы всем 🌸 А какие документы у людей спрашивать? И какие свои показывать? И если будут, например, 2 человека жить, то и знакомиться с ними обоими надо?