Всем привет! Может кто сталкивался с подобной историей и поделится опытом. Ситуация такая: выставила на продажу свою квартиру, я -единственный собственник, прописана в ней же, плюс в наличии есть 2детей, которые тоже с пропиской в этой квартире. Сейчас я на 30 неделе беременности внезапно попадаю в отделение патологии. Перспективы пока не ясны, а покупатель с наличкой на мою недвижимость уже есть. Риелтор подсказывает, что надо сначала выписаться из жилья, ну и потом будут все дальнейшие действия происходить. Вопрос такой: из больницы сейчас я бегать не могу, в моем случае можно ли заказать выезд нотариуса и оформить все действия с выпиской из квартиры на гражданского мужа? Или это самостоятельно можно через Госуслуги сделать? Как вообще это все происходит? Ну и может кто контактами нотариуса поделится.
Спасибо большое за ваш комментарий. А не подскажите, в паспорте отметку о выписке нужно непременно в какие-то определенные сроки делать или как получится? Просто мой паспорт - у меня на руках, а я - в больнице ещё неизвестно сколько буду...вот такая сложность.
Договоритесь с покупателем, что сниметесь с учёта сразу после выписки или в день сделки, если вы на неё лично придете. Это дело 10ти минут в ЦМУ-сдать документы на снятие с учёта.
По доверенности не снимут с учёта.
Я просила покупателя подождать, т к надо было ребёнку паспорт получить, а встать на учёт было некуда. Пошли навстречу. Я оплатила расходы по к/у которые идут "на человека".
Мы выписывались из жилья через 2-3 недели после сделки, то есть не обязательно чтобы в квартире были все выписаны в день сделки. Тем более что покупатель с наличкой. Доверенность на гражданского мужа можно оформить, чтобы представлял Ваши интересы на сделке, но если честно, я бы на Вашем месте не стала в таком положении вызывать нотариуса и подписывать какие либо доверенности. Мало ли что по итогу в голове у Вашего гражданского мужа. Что дальше Вы с деньгами от продажи собираетесь делать? Не боитесь подписав доверенность риэлтору и «мужу» развязать руки и лишиться жилья?
На самом деле нет, они у меня все годами проверены) Можно, конечно, доверенность оформить и на маму, но она уже не в том возрасте, чтобы вникать во все нюансы и внимательно следить за тем, что подписывает. Поэтому вот думаю пока, просчитываю все возможные варианты действий в моем положении. Но и ваши опасения понимаю, о крайних ситуациях (и последствиях) тоже задумываться необходимо.
Ну не совсем полный, но, конечно, направо-налево из отделения патологии не выпускают. Я на Комвузовской в ЕГПЦ ,пока ещё вот только в выходные поступила, ещё с врачом не беседовала и к больничному распорядку только привыкаю, и тут эта новость с продажей как снег на голову.
Тироль: то есть не обязательно чтобы в квартире были все выписаны в день сделки.
Это, как и согласие на покупку квартиры у продавца с доверенностью, надо уточнить у покупателя в первую очередь, до всех телодвижений с нотариусом и пр. Мы бы не согласились, например.
Марина11: Это, как и согласие на покупку квартиры у продавца с доверенностью, надо уточнить у покупателя в первую очередь, до всех телодвижений с нотариусом и пр. Мы бы не согласились, например.
Всем привет! Может кто сталкивался с подобной историей и поделится опытом. Ситуация такая: выставила на продажу свою квартиру, я -единственный собственник, прописана в ней же, плюс в наличии есть 2детей, которые тоже с пропиской в этой квартире. Сейчас я на 30 неделе беременности внезапно попадаю в отделение патологии. Перспективы пока не ясны, а покупатель с наличкой на мою недвижимость уже есть. Риелтор подсказывает, что надо сначала выписаться из жилья, ну и потом будут все дальнейшие действия происходить. Вопрос такой: из больницы сейчас я бегать не могу, в моем случае можно ли заказать выезд нотариуса и оформить все действия с выпиской из квартиры на гражданского мужа? Или это самостоятельно можно через Госуслуги сделать? Как вообще это все происходит? Ну и может кто контактами нотариуса поделится.
Luсky woman,
Спасибо большое за ваш комментарий. А не подскажите, в паспорте отметку о выписке нужно непременно в какие-то определенные сроки делать или как получится? Просто мой паспорт - у меня на руках, а я - в больнице ещё неизвестно сколько буду...вот такая сложность.
Ваш риелтор обязан ответить на эти и другие вопросы. Это его работа.
АннаТ,
Договоритесь с покупателем, что сниметесь с учёта сразу после выписки или в день сделки, если вы на неё лично придете. Это дело 10ти минут в ЦМУ-сдать документы на снятие с учёта.
По доверенности не снимут с учёта.
Я просила покупателя подождать, т к надо было ребёнку паспорт получить, а встать на учёт было некуда. Пошли навстречу. Я оплатила расходы по к/у которые идут "на человека".
Мы выписывались из жилья через 2-3 недели после сделки, то есть не обязательно чтобы в квартире были все выписаны в день сделки. Тем более что покупатель с наличкой. Доверенность на гражданского мужа можно оформить, чтобы представлял Ваши интересы на сделке, но если честно, я бы на Вашем месте не стала в таком положении вызывать нотариуса и подписывать какие либо доверенности. Мало ли что по итогу в голове у Вашего гражданского мужа. Что дальше Вы с деньгами от продажи собираетесь делать? Не боитесь подписав доверенность риэлтору и «мужу» развязать руки и лишиться жилья?
У меня подругу из роддома на сделку отпускали. У вас совснм плохо? Полный покой?
Тироль,
На самом деле нет, они у меня все годами проверены) Можно, конечно, доверенность оформить и на маму, но она уже не в том возрасте, чтобы вникать во все нюансы и внимательно следить за тем, что подписывает. Поэтому вот думаю пока, просчитываю все возможные варианты действий в моем положении. Но и ваши опасения понимаю, о крайних ситуациях (и последствиях) тоже задумываться необходимо.
А вот знать бы, как оно будет)))
oksu,
Ну не совсем полный, но, конечно, направо-налево из отделения патологии не выпускают. Я на Комвузовской в ЕГПЦ ,пока ещё вот только в выходные поступила, ещё с врачом не беседовала и к больничному распорядку только привыкаю, и тут эта новость с продажей как снег на голову.
заключить предварительный ДКП/обговорить в ДКП срок для Вашей выписки+штраф за его нарушение/просто попросить подождать со сделкой.
Заявление о снятии с регистрационного учета можно подать через Госуслуги, но Вам в любом случае назначат время, когда нужно подойти в ФМС
куда детей выписывать будете? Согласие отца детей на выписку есть?
Это, как и согласие на покупку квартиры у продавца с доверенностью, надо уточнить у покупателя в первую очередь, до всех телодвижений с нотариусом и пр. Мы бы не согласились, например.
Временно и сама, и детей хотела в квартиру мужа прописать, пока новое, совместное жилье ещё не приобрели. Он не возражает:)
Конечно, все это будет обсуждаться.
Я бы не рисковала продавать.
Снимут, делали нотариальную доверенность от бабушки,когда родители перевозили ее ближе к себе, нотариуса вызывали на дом.
Законом не предусмотрено снятие с учёта по доверенности. Всего 2 варианта- лично и через госуслуги. Но через гу все равно придётся лично идти
ПуритАнка,
Мы делали, потом когда на учет ставили, снова нотариуса вызывали, нужно было конкретный адрес прописывать в доверенности
Спасибо, поняла