Продали квартиру, которая была в собственности менее 1 года и купмли сразу в строящемся доме в Москве. Дороже значительно. Есть 2 ребенка, учатся очно. Дом ещё не достроен. Кадастровой стоимости нет. Площадь меньше проданной квартиры. То есть надо уплачивать налог с продажи? Из налоговой прислали очень длинный ответ. Видимо, всё из законодательства - но четкого ответа нет. А если кадастровая стоимость купленной квартиры будет больше, а мы налог уплатим. Каких-то уточнений не было новых в законодательстве?
Аноним 3
Аноним 343: Каких-то уточнений не было новых
А какие вам уточнения?
Владели меньше 5 лет, платите налог.
Чтобы налог не платить необходимо соблюдение одновременно 5-ти условий. У Вас уже не проходит новое жилье по одному из условий, а именно, площадь новой квартиры должна быть больше, так как кадастровой стоимости нет, то смотрят по площади. Если проданная квартира была приобретена по ДДУ, то минимальный срок владения отсчитывают с момента полной оплаты по договору.
Аноним 237
Аноним 343,
Вы вычет ранее не получали? В этом году в Москве сдача дома? Какая разница в сумме покупки и продажи квартиры ?
Аноним 102
Аноним 343: Продали квартиру, которая была в собственности менее 1 года
Налог платить придётся, раз 1 год всего прошёл, а по детским правилам не проходите из-за метраж. Можно уменьшить налог за счёт расходов на покупку (квартиры). Подтвердить из сможете?
Аноним 343
автор
ПапинаДочка,
А если кадастровая будет больше? В законе не прописана ситуация, когда кадастровая стоимость не сразу известна.
Аноним 343
автор
Аноним 102,
Для нас разница большая
Аноним 847
Налог платится с разницы. Купили за 3, продали за 4, с 1 - ндфл
Что вы купили дальше налоговой не интересно
Аноним 343: А если кадастровая будет больше? В законе не прописана ситуация, когда кадастровая стоимость не сразу известна.
Если кадастровая стоимость не известна, то применяется правило площади. В Вашей ситуации остается только минимизировать налог вычетами или зачетом (если вычет 2 млн. руб. не использовали).
Аноним 707
Аноним 847,
Верно. Абсолютно согласна. Аноним 343,
Надо смотреть стоимость покупки старой квартиры и за какую стоимость продали сейчас. Если продали дороже, то от разницы платите налог, но для этого декларацию подаете. Если продали дешевле, то не будет налога, но также нужно будет декларацию подать. Если не подадите декларацию, то от полной стоимости продажи квартиры насчитают налог.
Аноним 343
автор
Аноним 847: Что вы купили дальше налоговой не интересно
Есть дополнительная льгота для семей с детьми, если они после продажи сразу купили недвижимость большей площади или с большей кадастровой стоимостью.
Аноним 135
Аноним 343,
Либо кадастровая стоимость либо м2 больше , а не то и другое . Я так продала , налоговая требования прислали , отправила ответ . Требования сняли . Ничего не платила .
Аноним 343
автор
Налоговая написала, что нужно предоставить документы, подтверждающие покупку в г. Москва. Хотя я указала, что площадь меньше, а кадастровая стоимость будет к концу этого года в лучшем случае. Не написали, что платить налог и всё.
Аноним 343
автор
Сейчас лично инспектора в налоговой принимают?
Аноним 4
Аноним 343: Есть дополнительная льгота для семей с детьми, если они после продажи сразу купили недвижимость большей площади или с большей кадастровой стоимостью.
Вам выше про это и писали, должна быть площадь больше или кадастровая стоимость. У вас площадь меньше, а кадастровая как будет учитываться
Аноним 343
автор
Причем кадастровая стоимость однозначно будет выше.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Продали квартиру, которая была в собственности менее 1 года и купмли сразу в строящемся доме в Москве. Дороже значительно. Есть 2 ребенка, учатся очно. Дом ещё не достроен. Кадастровой стоимости нет. Площадь меньше проданной квартиры. То есть надо уплачивать налог с продажи? Из налоговой прислали очень длинный ответ. Видимо, всё из законодательства - но четкого ответа нет. А если кадастровая стоимость купленной квартиры будет больше, а мы налог уплатим. Каких-то уточнений не было новых в законодательстве?
А какие вам уточнения?
Владели меньше 5 лет, платите налог.
Чтобы налог не платить необходимо соблюдение одновременно 5-ти условий. У Вас уже не проходит новое жилье по одному из условий, а именно, площадь новой квартиры должна быть больше, так как кадастровой стоимости нет, то смотрят по площади. Если проданная квартира была приобретена по ДДУ, то минимальный срок владения отсчитывают с момента полной оплаты по договору.
Аноним 343,
Вы вычет ранее не получали? В этом году в Москве сдача дома? Какая разница в сумме покупки и продажи квартиры ?
Разница в цене большая?
Налог платить придётся, раз 1 год всего прошёл, а по детским правилам не проходите из-за метраж. Можно уменьшить налог за счёт расходов на покупку (квартиры). Подтвердить из сможете?
ПапинаДочка,
А если кадастровая будет больше? В законе не прописана ситуация, когда кадастровая стоимость не сразу известна.
Аноним 102,
Для нас разница большая
Налог платится с разницы. Купили за 3, продали за 4, с 1 - ндфл
Что вы купили дальше налоговой не интересно
Если кадастровая стоимость не известна, то применяется правило площади. В Вашей ситуации остается только минимизировать налог вычетами или зачетом (если вычет 2 млн. руб. не использовали).
Аноним 847,
Верно. Абсолютно согласна.
Аноним 343,
Надо смотреть стоимость покупки старой квартиры и за какую стоимость продали сейчас. Если продали дороже, то от разницы платите налог, но для этого декларацию подаете. Если продали дешевле, то не будет налога, но также нужно будет декларацию подать. Если не подадите декларацию, то от полной стоимости продажи квартиры насчитают налог.
Есть дополнительная льгота для семей с детьми, если они после продажи сразу купили недвижимость большей площади или с большей кадастровой стоимостью.
Аноним 343,
Либо кадастровая стоимость либо м2 больше , а не то и другое . Я так продала , налоговая требования прислали , отправила ответ . Требования сняли . Ничего не платила .
Налоговая написала, что нужно предоставить документы, подтверждающие покупку в г. Москва. Хотя я указала, что площадь меньше, а кадастровая стоимость будет к концу этого года в лучшем случае. Не написали, что платить налог и всё.
Сейчас лично инспектора в налоговой принимают?
Вам выше про это и писали, должна быть площадь больше или кадастровая стоимость. У вас площадь меньше, а кадастровая как будет учитываться
Причем кадастровая стоимость однозначно будет выше.