Обсуждаем возможность покупки квартиры.
Там только только сделан ремонт, ещё никто не жил.
Говорят обошёлся им в 1.800.000
(Новая стяжка на полу, новая электрика)
Всё под ключ с мебелью хорошей, кондиционер, ванная, всё ещё новое. Кухня с техникой уже
Т е цена квартиры + 1800000 сверху.
Или купить голую и самим делать ремонт
Как считаете? По деньгам не слишком жирно за ремонт с мебелью почти 2млн?
Ремонт столько и стоит, конечно
Но! Раньше при продаже вторички учитывалась только цена квартиры. Ремонт обычно не влиял на стоимость. Но реальность меняется, сейчас может быть по другому
Аноним 427
А квартира реально дороже на 1,8 млн, чем аналогичные квартиры? Так то редко отбивается ремонт, чаще не намного дороже продают.
Но да, ремонт сейчас дорого
Вопрос конечно устраевает ли вас ремонт и техника. Вдруг захочется что-то переделать. Тогда обидно переплачивать
Аноним 451
Разница какая в цене с аналогичными квартирами ? 1800?
Сейчас вторичка плохо продаётся- если нравится торгуйтесь.
Смотрите качество материалов, мебели.
Я бы торговалась.
Аноним 555
Ремонт ремонту рознь …. Если там насмотрелись пинтерестов, наставили стильной но дешевой мебели а сам ремонт сделали плохо это одно. А если все качественно и мебель нормальная и гарнитур кухонный качественный и техника более менее, то считаю 1.8 за нормальный ремонт это не много. Смотреть нужно качество всего и считать примерно
Аноним 819
У меня трешка 64 кв.м, озвучили ремонт 1.5 млн без мебели. Так что у вас еще дешево
Без мебели 1млн,
мебель техника это уж какую ценовую категорию надо смотреть
Мне каж так и есть
Если нра все то берите, ремонт дизайн проек, мебель встроенная, это то еще гемор,и бригада хорошая на вес золота.
Мы плиточника месяц ждали, на др объекте был, нам дувевую зону д.б. выложить, без него все встало.
И так кругом , то одно, то другое, то фасады привезли не те. То лента всетодиодная в потолке короткая оказалась, комплектовщик напутал. И тд и тп...
Аноним 408
Фигура речи: Смотрите качество материалов, мебели.
Я бы запросила чеки-накладные, наряд-заказы на ремонт, стройматериалы и мебель.
Нужно понимать что конкретно делали, из каких материалов. Какой ценовой категории мебель, кафель, керамогранит, обои, люстры-светильники, ламинат итд.
Когда покупала квартиру с ремонтом, готова была доплатить сверху от среднерыночной цены квадратного метра аналогичной квартиры по 5 тысяч руб. за кв. м то есть со 100 кв. м +500 тысяч. За мебель платить не готова - хози подарили. Всё оставили.
А вообще, автор, спросите у любого застройщика почем они делают ремонт у себя в новостройках 1 кв.м. (раньше, например, это было 11 тыс.руб). Умножайте на площадь приобретаемой квартиры - вот и посмотрите, стоит это +1,8 млн сверху или есть место для торга.
ремонт, допустим, так и стоит. но насколько он вам нравится? мебеля, выбранные чужими людьми?
мне бы неоч хотелось оплачивать не свои идеи, тем более, речь про 1,8.
ладно б речь про 500-700 тыс шла.
Аноним 115
Я искала себе людей ремонт делать, мне одни цену озвучили от 25 тыс за квадрат по полу, только работа, без материалов. Может, конечно, супермастера, но ценник🤯
1,8 очень дорого. Не в плане дорого за ремонт,он так и стоит,но это если вы делаете «под себя» и свои хотелки.. чужой выбор за 1,8 покупать-сомнительно.
Выше писали про кухню 500-800,по факту,если не разбираетесь могут из говна и палок за 200 озвучить как за 500. Внешне-конфета,внутрянка-самые дешевые материалы
И так же с остальным
Аноним 408: спросите у любого застройщика почем они делают ремонт у себя в новостройках 1 кв.м. (раньше, например, это было 11 тыс.руб)
Они работают только в новостройках, в пустых квартирах без хозяев и делают сразу абсолютно всё. У них не получится заказать только ванну, например.
А здесь может они этот ремонт делали полгода
Аноним 408
irihka2011: здесь может они этот ремонт делали полгода
И??? Делали полгода ремонт чтобы что? Почему сами не живут? Хотели за счет ремонта обогатиться - подороже потом продать?
Или пока делали ремонт разругались до развода? Тогда почему покупатель должен компенсировать им их пол года не спеша ремонта? Не понимаю.
У застройщика цену спросить для ориентира. И, кстати, моё мнение - в хрущёвке/упешке ремонт стоит дороже, потому что сначала нужно демонтировать весь хлам, потом его вынести/вывезти, потом делать обработку от плесени, менять проводку, трубы, радиаторы, выравнивать стены, ... А потом уже делать тот ремонт примерную цену которого озвучил застройщик.
НО! Никогда при продаже квартиры не окупались расходы на ремонт+мебель.
Аноним 988
Мы свою кв продали несколько лет назад выше рынка с учетом ремонта. Квартира смотрелась выигрышно для того сегмента( тоже панелька) за счёт свежего ремонта и современного дизайна. Но покупателей больше привлекла кухня с хорошей техникой и то, что вся проводка новая, полы переделаны, дорогая плитка в санузлах. В общем «капитальные» решения, которые затратны по деньгам и прочему.
Аноним 775
автор
Отвечаю всем сразу
Ремонт нравится
Они делали с дизайнерлм (проект прилагается, я его видела)
Всё не дешёвое там, средний ценник или выше среднего
Один матрас 100к стоит
Но я всё не могу решиться. Голую или готовую
мамуля
Если ремонт нравится, я бы брала с ремонтом. Ремонт это такой затратный геморой, два года назад делали 8 месяцев не жили а существовали с этим ремонтом, и да денег ушло 1960000 ,
Аноним 775: Но я всё не могу решиться. Голую или готовую
Автор, так и скажите продавцам - не можете решиться.
Готовы сейчас за ремонт и мебель дать 1000. Больше пока не готовы, будете смотреть.
Если они согласны - завтра сделка.
И увидите - пух они набрасывают или реально в торг уперлись.
Аноним 754
Конечно с готовым ремонтом, если нравится. Ремонт это не только деньги, но и время и нервы
Аноним 720
Я б не рискнула...
Вы уверены что проводку они меняли полностью, а не просто сделали перенос розеток?
Пол залили - он точно у них просох? Может они через три дня финишное покрытие положили?
Дизайн проект - это не гарантия. Внешняя картинка может соответствовать, а вот черновая работа?
У меня сейчас ремонт идёт, столько историй наслушалась.....
Обсуждаем возможность покупки квартиры.
Там только только сделан ремонт, ещё никто не жил.
Говорят обошёлся им в 1.800.000
(Новая стяжка на полу, новая электрика)
Всё под ключ с мебелью хорошей, кондиционер, ванная, всё ещё новое. Кухня с техникой уже
Т е цена квартиры + 1800000 сверху.
Или купить голую и самим делать ремонт
Как считаете? По деньгам не слишком жирно за ремонт с мебелью почти 2млн?
Выберите один из вариантов:
Ремонт столько и стоит, конечно
Но! Раньше при продаже вторички учитывалась только цена квартиры. Ремонт обычно не влиял на стоимость. Но реальность меняется, сейчас может быть по другому
А квартира реально дороже на 1,8 млн, чем аналогичные квартиры? Так то редко отбивается ремонт, чаще не намного дороже продают.
Но да, ремонт сейчас дорого
Вопрос конечно устраевает ли вас ремонт и техника. Вдруг захочется что-то переделать. Тогда обидно переплачивать
Разница какая в цене с аналогичными квартирами ? 1800?
Сейчас вторичка плохо продаётся- если нравится торгуйтесь.
Только кухонный гарнитур с техникой тыщ в 500-800 выйдет
Смотрите качество материалов, мебели.
Я бы торговалась.
Ремонт ремонту рознь …. Если там насмотрелись пинтерестов, наставили стильной но дешевой мебели а сам ремонт сделали плохо это одно. А если все качественно и мебель нормальная и гарнитур кухонный качественный и техника более менее, то считаю 1.8 за нормальный ремонт это не много. Смотреть нужно качество всего и считать примерно
У меня трешка 64 кв.м, озвучили ремонт 1.5 млн без мебели. Так что у вас еще дешево
Можно в вашей теме спрошу, нужен хороший мастер для выравнивания стен и поклейки обоев. Если что, пишите в личку.
Без мебели 1млн,
мебель техника это уж какую ценовую категорию надо смотреть
Мне каж так и есть
Если нра все то берите, ремонт дизайн проек, мебель встроенная, это то еще гемор,и бригада хорошая на вес золота.
Мы плиточника месяц ждали, на др объекте был, нам дувевую зону д.б. выложить, без него все встало.
И так кругом , то одно, то другое, то фасады привезли не те. То лента всетодиодная в потолке короткая оказалась, комплектовщик напутал. И тд и тп...
Я бы запросила чеки-накладные, наряд-заказы на ремонт, стройматериалы и мебель.
Нужно понимать что конкретно делали, из каких материалов. Какой ценовой категории мебель, кафель, керамогранит, обои, люстры-светильники, ламинат итд.
Когда покупала квартиру с ремонтом, готова была доплатить сверху от среднерыночной цены квадратного метра аналогичной квартиры по 5 тысяч руб. за кв. м то есть со 100 кв. м +500 тысяч. За мебель платить не готова - хози подарили. Всё оставили.
А вообще, автор, спросите у любого застройщика почем они делают ремонт у себя в новостройках 1 кв.м. (раньше, например, это было 11 тыс.руб). Умножайте на площадь приобретаемой квартиры - вот и посмотрите, стоит это +1,8 млн сверху или есть место для торга.
ремонт, допустим, так и стоит. но насколько он вам нравится? мебеля, выбранные чужими людьми?
мне бы неоч хотелось оплачивать не свои идеи, тем более, речь про 1,8.
ладно б речь про 500-700 тыс шла.
Я искала себе людей ремонт делать, мне одни цену озвучили от 25 тыс за квадрат по полу, только работа, без материалов. Может, конечно, супермастера, но ценник🤯
1,8 очень дорого. Не в плане дорого за ремонт,он так и стоит,но это если вы делаете «под себя» и свои хотелки.. чужой выбор за 1,8 покупать-сомнительно.
Выше писали про кухню 500-800,по факту,если не разбираетесь могут из говна и палок за 200 озвучить как за 500. Внешне-конфета,внутрянка-самые дешевые материалы
И так же с остальным
Они работают только в новостройках, в пустых квартирах без хозяев и делают сразу абсолютно всё. У них не получится заказать только ванну, например.
А здесь может они этот ремонт делали полгода
И??? Делали полгода ремонт чтобы что? Почему сами не живут? Хотели за счет ремонта обогатиться - подороже потом продать?
Или пока делали ремонт разругались до развода? Тогда почему покупатель должен компенсировать им их пол года не спеша ремонта? Не понимаю.
У застройщика цену спросить для ориентира. И, кстати, моё мнение - в хрущёвке/упешке ремонт стоит дороже, потому что сначала нужно демонтировать весь хлам, потом его вынести/вывезти, потом делать обработку от плесени, менять проводку, трубы, радиаторы, выравнивать стены, ... А потом уже делать тот ремонт примерную цену которого озвучил застройщик.
НО! Никогда при продаже квартиры не окупались расходы на ремонт+мебель.
Мы свою кв продали несколько лет назад выше рынка с учетом ремонта. Квартира смотрелась выигрышно для того сегмента( тоже панелька) за счёт свежего ремонта и современного дизайна. Но покупателей больше привлекла кухня с хорошей техникой и то, что вся проводка новая, полы переделаны, дорогая плитка в санузлах. В общем «капитальные» решения, которые затратны по деньгам и прочему.
Отвечаю всем сразу
Ремонт нравится
Они делали с дизайнерлм (проект прилагается, я его видела)
Всё не дешёвое там, средний ценник или выше среднего
Один матрас 100к стоит
Но я всё не могу решиться. Голую или готовую
Если ремонт нравится, я бы брала с ремонтом. Ремонт это такой затратный геморой, два года назад делали 8 месяцев не жили а существовали с этим ремонтом, и да денег ушло 1960000 ,
Автор, так и скажите продавцам - не можете решиться.
Готовы сейчас за ремонт и мебель дать 1000. Больше пока не готовы, будете смотреть.
Если они согласны - завтра сделка.
И увидите - пух они набрасывают или реально в торг уперлись.
Конечно с готовым ремонтом, если нравится. Ремонт это не только деньги, но и время и нервы
Я б не рискнула...
Вы уверены что проводку они меняли полностью, а не просто сделали перенос розеток?
Пол залили - он точно у них просох? Может они через три дня финишное покрытие положили?
Дизайн проект - это не гарантия. Внешняя картинка может соответствовать, а вот черновая работа?
У меня сейчас ремонт идёт, столько историй наслушалась.....