Здравствуйте, уважаемые форумчане. Если перепланировку не узаконить что может быть? Многие живут в таких квартирах спокойно годами, продают их в том числе и через ипотеку. Сталкивались ли вы или ваши знакомые с проблемами связанными с незаконными перепланировками, переживаю... Может действительно это не так страшно...
Аноним 556
Аноним 8,
да , делали, не узаконили, продали молодой семье в ипотеку ВТБ без проблем, никто не проверял и ничего не требовал...
Аноним 8: Сталкивались ли вы или ваши знакомые с проблемами связанными с незаконными перепланировками, переживаю...
Может отвалиться какой-то %% потенциальных покупателей. Ну и хочется верить, что перепланировка не затрагивает несущих конструкций, иначе последствия конечно могут быть печальные.
Аноним 479
Когда искали квартиру, то не рассматривали такие квартиры. Хотя у нас наличка, а не ипотека. Купили перепланированную, но узаконенную. Эта квартира много лет стояла в продаже, никто не брал, хозяевам пришлось оформлять документы, только тогда появились покупатели. Но её по новым требованиям бы не смогли узаконить.
Да, продают и покупают такие квартиры. Просто подольше или подешевле.
Аноним 588
По жалобе соседей, например, жилинспекция может проверку организовать, если что через суд заставят пустить в квартиру. Не знаю, как в Екатеринбурге, в Москве точно были такие прецеденты, читала в новостях.
Мы в ипотеку покупали с небольшой перепланировкой. Просто фото приложили квартиры этажом выше
Несущие конструкции затронуты не были
Аноним 389
Смотря какая перепланировка. Если дело касается мокрых зон, то дело серьёзное. Я сама живу в квартире, которая перестроена полностью, но по закону всё, сделка была у нотариуса, всё проверяли
Аноним 349
Купила в общаге с приделанным санузлом, не узаконен, риэлтор сделала фото у соседей, несущие конструкции затронуты небыли, проблем нет, в собственности 2 года
Анонимище
У нас стена снесена (не несущая) и балкон утеплен. С риелтором разговаривала, сказала - если что, продаст без проблем, выходы есть. Но я и продавать не планирую, сыну оставлю, пусть сам разбирается
Аноним 240
Аноним 556: да , делали, не узаконили, продали молодой семье в ипотеку ВТБ без проблем, никто не проверял и ничего не требовал...
Аналогично, ипотека сбера была. Перепланировка небольшая- убрали перегородку, не несущую. Продали за 2 часа с момента публикации объявления, по рыночной цене,
Аноним 556
*самакоролева*: Ну и хочется верить, что перепланировка не затрагивает несущих
никто в своем уме не будет трогать несущие конструкции
Существуют несколько видов перепланировок, которые не подлежат узаконению . Это перенос мокрого места, снос несущих стен, вынос системы отопления на неотапливаемую лоджию или балкон. Все остальное не требует узаконения и принимается банками для оформления залога.
Аноним 252
Аноним 556: никто в своем уме не будет трогать несущие конструкции
ага, расскажите это нашему соседу, который вырезал арматуру в несущей колонне под сейф...
ладно хоть узнали об этом, случайно
Крылышками бяк-бяк
Cкоро,
А подскажите, пожалуйста, если ванная комната расширена за счет коридора (без переноса воды, конечно, просто стены переставлены так, что площадь увеличилась за счет коридора) - это запрет узаконивания?
В свое время мы получили официальное одобрение перепланировки, но до реестра не дошли внести эту перепланировку (не говорите ничего 🤦🏼♀️)
Аноним 975
Крылышками бяк-бяк: - это запрет узаконивания?
Нет, за счет коридора можно увеличивать, но нужен акт на скрытые работы чтобы узаконить
Смотря куда. Не подлежит узакониванию перенос мокрых точек в жилые помещения и над жилыми помещениями. У меня кухня и мокрая точка соответственно перенесена в коридор, гостевой туалет также перенесен в изначально просто коридор. Из кухни сделан кабинет. Вся перепланировка согласована.
Крылышками бяк-бяк: если ванная комната расширена за счет коридора (без переноса воды, конечно, просто стены переставлены так, что площадь увеличилась за счет коридора) - это запрет узаконивания?
Можно, но только при условии, что сосед под вами уже не увеличил за счет этого коридора кухню или комнату. Санузел не может располагаться над кухней или жилой комнатой соседа под вами.
Аноним 92
Крылышками бяк-бяк,
Нельзя за счет жилой площади. За счет коридора и кухни можно
Крылышками бяк-бяк
Аноним 975,
Аноним 92,
Спасибо большое!
Анонимище
Аноним 556: никто в своем уме не будет трогать несущие конструкции
У меня муж строитель-монолитчик бегал к соседям, "выбивал дверь", что бы они показали какую стену рушат и убедиться что не несущую
Сказал, недайбох.... сложится наш домик как карточный....
Аноним 252: ладно хоть узнали об этом, случайно
Что было дальше?
Аноним 252
Анонимище: Что было дальше?
штраф, восстановление арматуры (сварка, разворотили там половину этой колонны) и восстановление бетона - за счёт собственника (делала УК, счёт выставила этому "деятелю").
А если стена снесена между кухней и комнатой (кривая вся была и ещё дверь вторая из кухни в комнату в этой стене была). Мы снесли и новую сделали цельную без двери из гипсокартона). Плюс дверь в коридор из комнаты сделали в углу.
В коридоре убрали кладовку.
Такие переделки интересно снизят стоимость..
Удобнее стало, чем две двери в одной комнате
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Если перепланировку не узаконить что может быть? Многие живут в таких квартирах спокойно годами, продают их в том числе и через ипотеку. Сталкивались ли вы или ваши знакомые с проблемами связанными с незаконными перепланировками, переживаю... Может действительно это не так страшно...
Аноним 8,
да , делали, не узаконили, продали молодой семье в ипотеку ВТБ без проблем, никто не проверял и ничего не требовал...
Одни проблемы.... При продаже
Может отвалиться какой-то %% потенциальных покупателей. Ну и хочется верить, что перепланировка не затрагивает несущих конструкций, иначе последствия конечно могут быть печальные.
Когда искали квартиру, то не рассматривали такие квартиры. Хотя у нас наличка, а не ипотека. Купили перепланированную, но узаконенную. Эта квартира много лет стояла в продаже, никто не брал, хозяевам пришлось оформлять документы, только тогда появились покупатели. Но её по новым требованиям бы не смогли узаконить.
Да, продают и покупают такие квартиры. Просто подольше или подешевле.
По жалобе соседей, например, жилинспекция может проверку организовать, если что через суд заставят пустить в квартиру. Не знаю, как в Екатеринбурге, в Москве точно были такие прецеденты, читала в новостях.
Мы в ипотеку покупали с небольшой перепланировкой. Просто фото приложили квартиры этажом выше
Несущие конструкции затронуты не были
Смотря какая перепланировка. Если дело касается мокрых зон, то дело серьёзное. Я сама живу в квартире, которая перестроена полностью, но по закону всё, сделка была у нотариуса, всё проверяли
Купила в общаге с приделанным санузлом, не узаконен, риэлтор сделала фото у соседей, несущие конструкции затронуты небыли, проблем нет, в собственности 2 года
У нас стена снесена (не несущая) и балкон утеплен. С риелтором разговаривала, сказала - если что, продаст без проблем, выходы есть. Но я и продавать не планирую, сыну оставлю, пусть сам разбирается
Аналогично, ипотека сбера была. Перепланировка небольшая- убрали перегородку, не несущую. Продали за 2 часа с момента публикации объявления, по рыночной цене,
никто в своем уме не будет трогать несущие конструкции
Существуют несколько видов перепланировок, которые не подлежат узаконению . Это перенос мокрого места, снос несущих стен, вынос системы отопления на неотапливаемую лоджию или балкон. Все остальное не требует узаконения и принимается банками для оформления залога.
ага, расскажите это нашему соседу, который вырезал арматуру в несущей колонне под сейф...
ладно хоть узнали об этом, случайно
Cкоро,
А подскажите, пожалуйста, если ванная комната расширена за счет коридора (без переноса воды, конечно, просто стены переставлены так, что площадь увеличилась за счет коридора) - это запрет узаконивания?
В свое время мы получили официальное одобрение перепланировки, но до реестра не дошли внести эту перепланировку (не говорите ничего 🤦🏼♀️)
Нет, за счет коридора можно увеличивать, но нужен акт на скрытые работы чтобы узаконить
Смотря куда. Не подлежит узакониванию перенос мокрых точек в жилые помещения и над жилыми помещениями. У меня кухня и мокрая точка соответственно перенесена в коридор, гостевой туалет также перенесен в изначально просто коридор. Из кухни сделан кабинет. Вся перепланировка согласована.
Можно, но только при условии, что сосед под вами уже не увеличил за счет этого коридора кухню или комнату. Санузел не может располагаться над кухней или жилой комнатой соседа под вами.
Крылышками бяк-бяк,
Нельзя за счет жилой площади. За счет коридора и кухни можно
Аноним 975,
Аноним 92,
Спасибо большое!
У меня муж строитель-монолитчик бегал к соседям, "выбивал дверь", что бы они показали какую стену рушат и убедиться что не несущую
Сказал, недайбох.... сложится наш домик как карточный....
Что было дальше?
штраф, восстановление арматуры (сварка, разворотили там половину этой колонны) и восстановление бетона - за счёт собственника (делала УК, счёт выставила этому "деятелю").
*самакоролева*,
Давно согласовывали ?
Крылышками бяк-бяк,
Тут нет проблем .
В 2020 начали, завершили в 2021.
Не узаконенные квартиры продаются с дисконтом
А если стена снесена между кухней и комнатой (кривая вся была и ещё дверь вторая из кухни в комнату в этой стене была). Мы снесли и новую сделали цельную без двери из гипсокартона). Плюс дверь в коридор из комнаты сделали в углу.
В коридоре убрали кладовку.
Такие переделки интересно снизят стоимость..
Удобнее стало, чем две двери в одной комнате