Однушка (чтобы быстрее расплатиться и меньше переплачивать) или двушка/трешка надолго?

Milena29: +++был выбор-однушка с ремонтом (33 м) или убитая двушка. Ну или почти убитая и на последнем этаже без лифта. Взяла однушку. 6 лет прошло, надо расширяться, а я как представлю - поиск квартиры, оформление, переезд - прямо фуу. Лучше б двушку тогда взяла. уже б ремонт сделала везде. А сейчас еще привязка к району идет (ребенок-школьник), поэтому выбор ограничен.

Мы еще живем сейчас в хорошей однушек, ну и хозяин по уму ремонт сделал - она почти как евродвушка, кухню не только по прямому назначению можно использовать.
Листаю объявления - там кухни 5 метров, то есть все время вдвоем в комнате. А если еще и ребенок

Аноним 593: убитую трешку +- по той же цене

Не поняла. Однушка и трешка стоят одинаково, разница только в ремонте?
Почему тогда

Аноним 593: переплата больше

? Для хороших советов напишите конкретные данные: сколько стоит 1к и сколько 3х? Сколько метров, новый/старый дом, %ипотеки и тд
Если однушка новострой по льготной ипотеке против старой 3шки с ипотекой под 20%, уже другой расклад

Аноним 499: Не поняла. Однушка и трешка стоят одинаково, разница только в ремонте?
Почему тогда
Аноним 593:переплата больше

?

Нет конечно, не одинаково. Вернее, можно найти однушку по цене трёшки легко, но это не наш вариант.

Если целимся в однушку - рядом с диапазоном цены попадают убитые двушки по низу рынка. Разница миллион +-
Если в двушку - то так же недалеко уже убитые трёшки.
Но эта разница уже существенна в сумме переплаты

Аноним 499: Сколько метров, новый/старый дом, %ипотеки и тд
Если однушка новострой по льготной ипотеке против старой 3шки с ипотекой под 20%, уже другой расклад

Пока считаем по текущей ставке, вторичку. Новострой вряд ли

orhidey: Если планируете ребенка . то мин 2 ку надо.Для комфорта

Ой понаставили рук и лиц... А вы правы, я считаю. Мы в 2шке, так хотя бы муж уйти на диван может, если мы с ребенком болеем и не спим толком, например, а ему в 6 утра на работу. И разойтись можно, когда один лодится рано, а второй хочет телевизор смотреть, например, или поработать... С ребенком в однушке - тяжело. Можно (я знаю и семьи с детьми в комнате в общежитии), но тяжело. Берите 2шку разница в цене за квадрат невелика, 1шки невыголно брать в принципе (в свое время нам риелтор это объяснил и мы вместо 1шки взяли 2шку, чему несказанно рады, потому что когда появился ребенок, мы очень это оценили).

Берете трёху. Живете в ней. В одной комнате живете другие делаете. Деньги не портаченные на сьем вкладываете в ремонт или досрочно гасите ипотеку

У меня история. Ребята купили однушку, тоже думали расплатятся быстро и расширятся. В итоге появился ребёнок, декрет, быстрее закрывать не получилось. Потом случился второй декрет. Отсутствие элементарной возможности побыть в тишине и уединении привели к разводу, а ипотека всё ещё не погашена. Глядишь, переплатили бы по тем временам на 500 тысяч больше за двушку, сейчас бы было всё по-другому. Поэтому мой совет - чем больше тем лучше.

2кк, ремонт сделаете по тихоньку. Меньше затрат в итоге и телодвижений.

orhidey: Берите двушку пока без ребенка . делайте ремонт.Это намного проще)

+++++

Если есть возможность взять больше , берите. Не понятно ,что потом будет с ценами, с ипотекой. Я бы взяла двушку.

Я за двушку.
Пару лет назад у меня была подобная вилка. Как же я рада, что тогда решилась на ипотеку и ввязалась в покупку именно двушки! Было страшно (я брала и выплачивала кредит одна), но одним из пунктов за ипотеку была возможность потом спокойно завести ребенка в более просторном жилье, а не тесниться в однушке/студии (сейчас-то я понимаю, что для такого вообще бы трёшку надо ) и париться, что надо расширяться и переезжать.
Да, цены не те, что три года назад, но я и сейчас, если переплата между 1 и 2 подъемная, выбрала бы бОльшее число комнат и спокойную жизнь потом.

orhidey: однушке ребенка рожать так себе. в студии тем более( видела и такие варианты).

Если в планах расширение, то почему так себе? Обычно младенец в одной комнате с родителями, это в фильмах у младенца с рождения личная комната. Пока мелкий в однушке, подрос чуток и расширение.

Я за двушку или трешку. Брать однушку, делать ее под себя, потом переезжать, и снова делать ремонт-так себе процесс. Берите сразу нормальную квартиру

Сначала купила в новострое однушку 48 кв.м., была перепланировка в студию. Квартира была под чистовую, сделали ремонт за 2 месяца, переехали. Потом родили ребенка. Если бы банк дал денег в 2 раза больше, то купили бы сразу 2ку 76 м в этом же доме. Но увы банки тогда направо и налево деньги не раздавали.
Закрыли ипотеку, через 2 месяца взяли евротрешку.
Выплачиваем по графику. Без детей гасить досрочно намного легче.