Квартира с мат капиталом

Подскажите, ипотеку выплатили, наделить долями, если старшему уже 20, может он отказаться от доли?
И если продавать НДФЛ платится, срок владения меньше 5 лет, от момента наделения долей?

А если старший уже женат,жена должна дать свое нотариальное разрешение,что муж(мой сын) отказывается от доли ?

Спасибо🙏💕

Подскажите отказ у нотариуса оформляется?

Отказаться нельзя. В одном договоре делать наделение и отчуждение можно. Причем тут жена, покупка была что ли в браке?