Про уктус и аренду квартир

У меня есть студия на рощинской, сейчас я переехала и ее сдаю. Очень мне не нравилось ездить на работу в центр на общественном транспорте и вообще наш район я считала очень "не очень". И дом наш тоже. Читаю чат дома и постоянно бомжи в подъезде обоссанные и облеванные спят, какие-то драки-крики регулярно и тараканы временами бегают. И хотя вокруг дофига домов и они строятся и строятся, не особо квартиры на аренду застаиваются и главное за студию 23кв.м просят 20-25тр. И у меня это в голове не укладывается - каморка в районе с фиговой транспортной доступностью, с так себе контингентом, не говорю про всех, но как говорится - ложка дегтя в бочке мёда - разве стоит этих денег?
Мне в свое время стыдно было говорить, что на Рощинской живу, ведь, если трэш какой-то - это почти всегда или Уктус, или Академ.

Нууу. Тут от многих факторов зависит… ремонт, техника, мебель.
В одном доме студия может стоит и 18. 000 и 25. 000

Аноним 584,
Сейчас очень большой спрос на аренду, ипотека становится всё менее доступной, поэтому он будет только расти

Подписана на Драже в вк, поэтому периодически в ленте мелькают предложения аренды. Половина с каким-то действительно неадекватным ценником. Из запомнившегося:
Студия на уктусе 26+ку
Комната в кв 20
1 к кв 40+ку
Еще и ремонт бабушатинский во многих кв и мебель 80х годов.
Видимо, не я одна считаю подобные предложения неадекватными, поэтому одни и те же квартиры дублируются чуть ли не дважды в неделю.
Не знаю, кто в адеквате поедет на уктус в студию за 30 т/мес

IN to LOVA: Да собственникам глубоко побоку, что вы там считаете насчёт их цен

Судя по вашей простыне, вам не все равно.
Сдавайте хоть за 100.
Пусть меняются каждый год.
У меня арендаторы в др области живут с 2014 года, в ипотеку не торопятся. Меня устраивает.
Сама снимаю евротрешку в новострое на ботанике за 24+ку, без чешской мебели и с ремонтом 2022 года и тоже в ипотеку не тороплюсь.

Да сейчас такие цены, студии в отдалённых районах за 22-25 тысяч. Причём уходят за пару часов. Я за 17 сдавала, сейчас подняла до 20 и только этим арендаторам, следующим за 25 уже будет.

Можно тоже спрошу тогда: в академе на парина студию теперь почем сдать можно? Студия с техникой, мебелью, стильная. 25м

Аноним 547,
Сейчас посмотрела Авито Академический все объявления Парина, Парина и опять Парина.
Смотрите среднюю и выставляйте. Кто то студию за 17, а кто то и за 34 .
По мне Парина очень далеко от кольца и если ты студент и тебе надо каждое утро ездить, это проще застрелиться))).
С начала района уехать легче, чем с Парина.

На Визе в доме 2021 года сдаём однушку 43кв за 20 тыс плюс коммуналка.

¯_(ツ)_/¯,
Включая коммуналку или +коммуналка? Площадь какая? Упакована?

Аноним 547,

• ку отдельно. Обстановка только всё нужное, без излишеств. Вся техника. Вай фая нет.

Аноним 230,
Еще уточню, можно? вся техника - это включая микроволновку, посудомойку, утюг и тп? Или необходимое - стиралка, холодильник, плита, духовка?

И давно сдали? Давно живут?

Аноним 584: И у меня это в голове не укладывается - каморка в районе с фиговой транспортной доступностью, с так себе контингентом, не говорю про всех, но как говорится ложка дегтя в бочке мёда разве стоит этих денег?

Закон рынка - раз берут, значит стоит. При сегодняшней цене студии на Рощинской в 3,4 млн в среднем, ипотека на нее будет стоить: 680 тыс. рублей первоначального взноса и около 40 тыс. ежемесячного платежа на 20 лет. Если даже смотреть новостройку и госпрограмму - те же 20 тыс. в месяц. Потому легче снимать, за 20 и получать % доход с суммы первоначального взноса (даже с накопительного счета - это еще около 5,5 тыс. в месяц). Аренда дешевле выйдет, плюс не у всех сейчас из-за роста цен на недвижимость хватает на первоначальный взнос. Но это актуально на сейчас. Если ситуация изменится, возможно, цены на аренду тоже пойдут вниз.

Я у тц глобус сдаю за 30 тыс , плюс коммуналка около 4 тыс зимой 1 комн квартиру с мебелью и техникой . Желающих двое на драже в первый же день .

¯_(ツ)_/¯: Семья с Гаити

серьезно? Русские или гаитяне?

Аноним 141: раз берут, значит стоит

Нормальные ценники редко попадают на доски объявлений, а если попадают, то задерживаются там не надолго, а вот пропадают потом надолго. А на драже манеже одни и те же с высоким ценником. Поэтому сдающие начинают на них ориентироваться.