Как поступить с детскими долями от маткапитала?

О всемогущая юмать, помоги советом!)))

Дано: квартира с детскими долями (1/21), двое детей.
Сильно хочу купить новую квартиру попросторнее. Эта квартира на районе такая одна, другой такой нет и не будет. Мониторю объявления очень давно.
Риелтор говорит, что опека разрешит только единоверенную продажу старой и покупку новой. И никак иначе. Но я ей не особо доверяю, как и всем риелторам

Вся загвоздка в том, что продавец ждать не хочет и у него уже есть еще один покупатель, и он говорит мол кто быстрее и больше даст - того и тапки..

Мне ипотека одобрена, наличными перв.взнос есть. Бери да покупай хоть завтра. Но хочется же старую кв тоже продать и потом ипотеку этими средствами погасить. А из-за этого маткапиатала не очень то люди разбежались покупать. Они прям по телефону, когда звонят, сразу тухнут и не идут на просмотр. И как потом наделять? Риелтор говорит, что если будет ипотека, то в недвижимости с обременением нельзя будет выделить детские доли до полного погашения ипотеки, а как я ее погашу, если не продам? А как продать, если покупать больше ничего не смогу?

Какой выход ? Может ли опека одобрить наделить взамен долями в другой квартире.. например маминой? она точно никогда не собирается продавать свою квартиру.
Или.. может опека одобрить открытие счета на имена детей и зачисление туда средств соразмерных детким долям?
Есть ли у кого-то практика по этим вопросам?

ой как длинно получилось

или какие еще варианты? Чтобы быстрее купить, а потом попозже продать..

Ну так вы можете купить эту и поплатить сколько-то, пока старая продается. У бабушек тоже наделяют, я слышала.

Маримба: бабушек

Аноним 989,
О как! Спасибо!
Все-таки значит можно! Ах она зараза какая, риелторша!

АLLiNrka: если придумаете весомые аргументы для опеки

С этим конечно проблемка... т.к. у мамы квартира поменьше. Лучше был бы вариант с открытием счетов на детей.

Не во всех опеках можно. Верх-Исетская и Железнодорожная не разрешает, другие могут разрешить, знаю не понаслышке. Сначала сходить в опеку, риэлторы тоже ошибаются. Сходите и спросите.