Наследная квартира и вопрос с сестрой

Аноним 19: Варианты могла предлагать автор тоже. Но она это не сделала. Она не озвучила свои желания. Не рассказала почему ей не подходят другие предложения. Она не вела диалога. Она согласилась с непонравившимся ей решением, а сейчас злится на других.

Значит у нее уже есть опыт таких предложений
Когда ее идеи высмеивались, отвергались, припоминались ей в самый неподходящий момент.
Это же в подсознанит все за много лет копится

И даже если б предложила, и получила желаемое - осадочек никуда не денется

Так смешно читать про продать/сдать долю
Кому она нафиг сдалась? Это только в теории можно придумать, а на деле не осуществимо
Если вдруг сойдутся звезды и найдется покупатель, то стоить она будет раза в 2, а то и в 3 дешевле рыночной цены
Автор тоже вряд ли захочет задешево ее продавать
Вариант один, ждать вступления в наследство и договариваться продавать ее и делить.
Все остальное (про съемное жилье, огромные расходы и неработающую сестру) уже значение не имеет спустя три месяца

Аноним 431: не надо жалеть сестру. Она большая уже. Пусть сама разбирается со своей жизнью.

Тут тоже такой момент
Скажет она что не хочет продавать и все, ничего не сделать с квартирой. Ругаться только со всей родней в пух и прах

Аноним 431: ещё лучше квартирантов пустить.

Не сможет без согласия второго собственника
Сама жить может, сдавать нет

Аноним 431: Так что продать - это в её интересах.

Вы сами то сталкивались с такой ситуацией?))
Продажа квартиры сейчас только в интересах автора и при условии что все собственники согласны. Надо спокойно договариваться.

Аноним 431: Также посоветовала все продать и разделить деньги. И никаких обид. Так и сделали. Каждый получил свое и спокойно живёт дальше.

Когда все согласны, конечно никаких проблем
Я была в ситуации когда были согласны не все когда настало подходящее время для всех собственников, смогли продать квартиру
Разругались в пух и прах естественно))

Аноним 431: Если автор хочет, чтобы её сестра стала полноценным членом общества, а не инфантильной иждивенкой - надо рвать эту связь и отпускать её во взрослую жизнь.

Дело не только в авторе и ее сестре
Есть еще и родители. А они по всей видимости младшую поддерживают. Сложно что то требовать или уговаривать или даже взывать к совести, когда с другой стороны толпа.

Аноним 431: Легко. Говоришь - нет. И все

Сестра так же говорит нет. И все

Аноним 431: Если нет, то их мнение никого не должно интересовать. Если они поддерживают младшую, пожалуйста, она может идти жить к ним и за их счёт.

Вы сейчас опять в теории рассуждаете как должно быть, как можно сделать
По факту может быть так, что младшая скажет, что сейчас им ипотеку не потянуть. Вот попозже продалим. Родители будут ее поддерживать и давить на жалость старшей сестры
Автор максимум что сможет сделать это заехать в эту же квартиру и там жить сама
Продать не сможет точно пока сестра не согласится

Аноним 431: Вы тоже в теории рассуждаете.

Я как раз была в такой ситуации))
Четыре собственника одной недвижимости
10 лет прошло прежде чем все дружно наконец то согласились продать квартиру

Аноним 219: Но если Вы прочли внимательно, то мы и сами снимаем. И да, нам тоже деньги не лишние

Дорогую квартиру снимаете, и даже если сестру выгоните из квартиры, не покроет ваш съём и хотелки. У вас они большие, а сестре не можете простить что она не живёт в надрыве.. Ну печально, считайте нет сестры у вас, ещё печальней станет когда поймете что и ради детей не стоило так надрываться, погодить немного и квартира ваша. А вы хотите именно подлость сделать, ну и ваши дети тоже возьмут на заметку, как можно обойтись с родным братом-сестрой. Как бы вы их не баловали.

[cit]Аноним 219: Попросить их съехать[/cit
Автор, вам нельзя было давать согласие на то чтобы они въезжали в квартиру, вы ото допустили, теперь вступайте в наследство и пилите. Будьте последовательны в своих действиях. А не обиженкой и истеричкой, радуйтесь тому что есть (наследству) многим приходится десятилетиями пахать на ипотеку.

Аноним 431: выдел долей в натуре и закрыть одну или две комнаты (в зависимости от выдела).

Вы очень не в теме. Это невозможно и давно уже.

Аноним 431: А ещё лучше квартирантов пустить.

а сестра будет согласна? иначе тоже невозможно

Аноним 872: то закрыть свою половину

А где её половина? Если только между собой сами порешают. Иначе всё везде общее.

Аноним 431: Выделить доли

доли выделены будут при наследстве. по 1/2 каждой.

-Лиса Алиса-: вам нельзя было давать согласие на то чтобы они въезжали в квартиру,

не нужно согласие ничьё для заселения собственника.

Frau Nein: не нужно согласие ничьё для заселения собственника.

это понятно, я так понимаю что сестра не просто захотела и въехала, а это решалось на семейном совете

Аноним 431: Определение порядка пользования, разделение счетов. Это возможно?

это да.
Но определение порядка пользования при равных правах в трешке без общего согласия тоже проблематично.
Разделение лицевых счетов реально. Но целесообразно ли при планировании продажи квартиры сразу после вступления в наследство?
Хотя, трешки продаются не быстро, может и стоит это сделать.