Вопрос про налоги

Знающие посоветуйте как быть. Правильно ли я понимаю
Построен дом, год назад. Хочу переписать на свою бабушку дом и землю, как лучше сделать договор дарения, или куплю- продажу? Чтоб не платить налоги? Кадастровая стоимость земли 650, дом 2 млн. Или налог мне всё равно платить?

Повлияет ли через год- два дарение, или продажа например на получение пособия, или субсидии какой, если вдруг потеряю работу, и нужно обратиться будет. Это конечно вопрос уже в другой раздел наверное