Посоветуйте как поступить?

Добрый день. Дано квартира двушка хрущевка первый этаж,стоит примерно 2500 т.р хотим расширяться стоимость новой 5400 т.р , тоже вторичка. Доход на семью из 4 человек 100000рублей , двое детей школьников.Новая квартира совсем пустая ,т.е как минимум кухню надо будет покупать и плиту. Если вычесть ипотеку и коммуналку на 2 квартиры остаетя на жизнь 50000р на всех. Вариант сначала свою продать и потом покупать не совсем подходит т.к нужен определенные дома в шаговой доступности к родителям (есть проблемы со здоровьем серьезные). Большая вероятность ,что не будет нужного вырианта квартиры.Если сейчас купить , а потом продавать , есть вероятность долго продавать нашу квартиру, и как следствие жить на 50000р , Как поступить ? посоветуйте. Спасибо кто ответит.

Никак не уложиться в этот вариант и в этот бюджет. Нереально.

Только если на свою скидку делать. Мы так подстраивались, тоже нужен был район определенный. Нашли себе вариант, и ждали продажу, цену по нижней границе рынка. Нас ещё ждали месяц покупатели, были причины по покупке с документами. Они на съёме ещё жили
Свою выставили заметно раньше и плавно опускали цену, когда просмотры пойдут. Смотрели варианты.
Ну или брать ипотеку и продавать быстро, если сложно платить.

katyatya,
Найти себе вариант, внести аванс и сразу выставлять свою на продажу. Сделки примерно в одно время. Мы так и делали и ждали нужного нам варианта очень долго, внесли аванс и свою быстро продали.
А как вы иначе хотите новую купить? Деньги есть на первый взнос по иротеке без продажи своей??

katyatya: Вариант сначала свою продать и потом покупать не совсем подходит т.к нужен определенные дома в шаговой доступности к родителям (есть проблемы со здоровьем серьезные). Большая вероятность ,что не будет нужного вырианта квартиры

Ну это же одновременно делается. Свою не продаёте пока не найдёте новую. Сделки цепочкой друг за другом. Но да, лучше с риелтером

katyatya: как следствие жить на 50000р

Ну потерпеть придется, несколько месяцев не продержитесь? Сделать скидку на хрущевку, чтобы быстрее продать. Мы за 2 месяца продали хрущ, выставили самую низкую цену и продали.

katyatya,
Я бы сначала купила, потом продала свою. На 50 удалась бы максимально, но смогли бы жить пару месяцев. Но мне очень сложно угодить с вариантом встречным. Это ж очень важно, покупать что нравится, а не выбирать из того, что есть.

Eto ne ya: Найти себе вариант, внести аванс и сразу выставлять свою на продажу. Сделки примерно в одно время. Мы так и делали

Мы так тоже делали. Искали в пределах квартала. Долго искали. Когда нашли, обговорили вариант, что берём, но не сразу, надо продать свою. Заключили договор с риелтером продавцов найденной квартиры на продажу своей. Свою по адекватной цене выставили. Они состыковали обе сделки.

Вам проще скидку в таком случае на свою по такой же схеме, чем несколько месяцев платить дикие проценты банку.

Eto ne ya,
На первый взнос есть

Вы мониторите давно нужный район, знаете как часто там квартиры появляются? Если очень редко, а переезд лучше поскорее провернуть - договориться с продавцами на какой-то срок, сколько смогут прождать и продавать свою. Посчитать, какую скидку вы можете сделать с учётом будущих процентов банку. Не получится продать - влезать в ипотеку так, с двумя квартирами. Ужаться, кухня подождёт, коммуналку тоже можно на край частично платить. Надо только учесть ещё дополнительные расходы на оформление ипотеки, физический переезд, ну и то, без чего в пустой квартире никак совсем.

А если время ждёт и квартиры регулярно появляются - отчего бы не подождать, можно попробовать одновременно сделку провести.