Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Сдавать своё жильё. На что обратить внимание?

    Решили съехаться с МЧ, на моей территории жить, его сдавать (мне так удобнее).
    Квартира небольшая, но с хорошим ремонтом, на что обратить внимание, какие подводные камни? Никогда не сталкивались с арендой с этой стороны баррикад.
    Что-то оставить? Посуду, постельное, полотенца? Или всё вывезти под чистую?
    Поделитесь, пожалуйста, у кого такой опыт есть.

    Мы оставили посуду, шторы.

    Всё что оставляете пропишите в приложении к договору, особенно бытовую технику.
    Постельное бельё, посуда это расходники (изнашивается) на ваше усмотрение оставлять или нет.
    И не забывайте про естественный износ, чтобы не разочароваться.

    Аноним55,
    Да, я понимаю, что со всем, что остаётся, можно прощаться, потому крупную технику забираем, думаем оставить по мелочи что-то или ничего. У нас есть микроволновка, чайник, кофемашина и так далее

    Аноним 997,
    Если сдавать, то пустую. Быть готовым к тому, что загадят все. Посчитать соотношение прибыли и стоимости ремонта, подумать надо ли это делать вообще.

    Два замка надо. Ключ от одного у вас, ключ от другого - у арендаторов. Предусмотреть в договоре возможность закрытия на второй замок, если не оплачено в срок, а также одностороннем внесудеьное расторжение договора в соучке неоплаты.

    Вы может неуживётесь , зачем сразу сдавать.
    Всю квартиру угваздают и своруют что-нибудь, пусть он будет к этому готов

    Аноним 997: Посуду, постельное, полотенца? Или всё вывезти под чистую?
    Поделитесь, пожалуйста, у кого такой опыт есть.

    Как правило, люди, снимающие жильё на длительный срок, заезжают со своим постельным и посудой, чайниками, утюгами. Но если вам не нужна посуда, бельё, то оставьте и попрощайтесь с этим)).
    Основная техника необходима: холодильник, стиралка, плита, духовой шкаф. Кому-то нужен телевизор, кому-то нет, тоже самое с микроволновкой.

    Договор заключайте.
    Пропишите период, сколько они живут по установленной стоимости без подъема. Потом можно повышать на Ваше усмотрение.
    Перед заездом погасите долги по ку, если есть.
    И следите за оплатой коммуналки.
    Раз в месяц наведывайтесь и поверяйте что всё в целости.

    Аноним 182: Два замка надо. Ключ от одного у вас, ключ от другого - у арендаторов. Предусмотреть в договоре возможность закрытия на второй замок, если не оплачено в срок, а также одностороннем внесудеьное расторжение договора в соучке неоплаты.

    ++++

    Платошина_мама: Раз в месяц наведывайтесь и поверяйте что всё в целости.

    Вы серьёзно? Ваши жильцы на это согласны?
    Сомнительное удовольствие снимать квартиру и каждый месяц смотрины устраивать

    Аноним 997,
    Тут наверное крупную как раз надо для арендаторов оставить, имею ввиду холодильник, стиралку, плиту, микроволновку. Как правило большую технику люди не возят по съёмным квартирам, они многие приезжие из других городов, им просто не удобно (некуда) это везти.

    Платошина_мама: И следите за оплатой коммуналки.

    Здесь соглашусь. Лучше даже самим оплачивать, а жильцы чтобы возмещали

    Прежде чем сдавать квартиру, найдите паспорта на технику или сфотографируйте. Иначе если вывезут жильцы вам надо будет доказать наличие техники и то что она была ваша.
    Хорошо делать фототаблицу квартиры с фиксацией состояния и наличия мебели, техники, люстр и проч что можно открутить

    Аноним 182: Предусмотреть в договоре возможность закрытия на второй замок, если не оплачено в срок,

    Не надо ничего в договоре предусматривать. Второй замок при желании не сложно вывести из строя, например, натолкать туда пластилина, а потом сказать, что соседские дети баловались.

    Коко_в_шанели,
    Что такое фото таблица?
    🐞🌱,
    Да мы не сразу, уже живём вместе долгое время, просто решили, чтобы не стояла пустая

    А если не смотрины, а раз в месяц на порог заходить деньги наличными забирать? У меня у подруги арендодатель так делает. По дому не шарится, на пороге забирает, ему якобы на карту не удобно, но думаю, наверное хочет знать, что кв в порядке

    Спасибо всем большое за советы!

    Аноним 997,
    Просто фотографии квартиры с акцентом на ремонт, технику, сантехнику (те места наиболее уящвимые от не хороших жильцов).

    Платошина_мама: И следите за оплатой коммуналки.

    Аноним 997,
    Платите коммуналку только сами
    И счётчики передавайте сами.
    Раз в месяц это сделать несложно, зато гарантия, что сделано

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное