Если квартиру продает сам риэлтор ( он собственник) и приобрел он ее месяц назад..

упс,
Прописанных нет,есть справка об этом. Текущий владелец ( риэлтор) имеет одного взрослого ребенка.
Я так понимаю, по текущему собственнику ничего больше не надо выяснять- а вот по предыдущему- нужно. Он семь лет владел и получил кв по договору дарения ,это видно в выписке из егрн. Со слов риэлтора от родителей. На вид порядочный человек ( нашла в соц.сетях)))Остальное планирую проверить,есть энергия на это ) Просто надо понять что по списку проверить

Аноним 501: На вид порядочный человек

Это аргумент....

упс,
Нет,это к слову. Просто я хочу критически проверить, но не паранойить сразу, бывают ситауции ,когда все выглядить подозрительно, но на деле все чисто, не хочу отбрасывать сразу вариант.

Аноним 501: не хочу отбрасывать сразу вариант.

Копаться стоит, если это единственный вариант и он ниже рынка.
Если есть и другие варианты в пешей доступности, то не вижу смысла.
Все ИМХО

упс: Сколько у него детей?
Сколько детей у собственника, кто ему продал эту квартиру?

Никогда вы это точно не узнаете. Это риски покупки вторички. И риэлтор, кстати, тоже не узнает.

Аноним 654: Никогда вы это точно не узнаете. Это риски покупки вторички. И риэлтор, кстати, тоже не узнает.

так не я покупатель.
И такие очень сомнительные варианты, тем более по рыночной стоимости, мне не интересны

упс: так не я покупатель.
И такие очень сомнительные варианты, тем более по рыночной стоимости, мне не интересны

Я образно. Да, узнать это надо. Но нереально.

Аноним 654: Да, узнать это надо. Но нереально.

об этом и речь.

упс: об этом и речь.

Ага. Я могу ещё понять, если хорошая скидка, и то. Все эти страховки титулов фигня. Кто не верит - погуглите. Вторички можно брать только прозрачные. А их мало очень.

Флиппер. Купил дешево в плохом состоянии, сделал ремонт и продает

Аноним 501,
Автор, ждите свой вариант. Появятся еще квартиры в продаже, в нужном вам районе. Этот вариант - слишком мутный, ещё и с занижением. Это квартира, Карл! Зачем так рисковать???

Спасибо всем, всю информацию учту

Я бы посоветовала нанять юриста для проверки чистоты сделки. Я так купила квартиру у "чистого" владельца, но предыдущий владелец оказался банкротом. Суд разбираться не стал и включил уже мою квартиру в конкурсную массу. Пробегала по судам, мало приятного. И на адвоката потратилась и скольких нервов это стояло.
У вас же очевидно, что не все с этой сделкой чисто, наймите профессионала, если именно эта квартира нужна

Юриста нанять - самый правильный вариант. Вы сами всё не проверите.
Если у вас с занижением, то такие сделки в случае банкротства идут как подозрительные, вы как-бы в сговоре с выгодополучателем и большой шанс остаться ни с чем. Зачем вы на занижение соглашаетесь?

Аноним374,
Уже все, от сделки отказалась.Проверка по базе показала,что текущая собственник риэлтор в черных списках банка, как недобросовестный заемщик , а также имеется пометка "Негатив криминального характера" . Прежний собственник в долгах на 600 тыщ. Также случайно обнаружила общих знакомых- выяснилось, что текущая собственник и прежний - аффилированы, т.е. они- пара.
Будьбе осторожны,кв. на Луначарского с розовым потолком на кухне.

Аноним 501: с занижением и договором на неотделимые улучшения

Вот это бы напрягало. Все остальное нет. Риэлторы, конечно, говорят, что это обычная практика. Но игры с налоговой никогда добром не заканчиваются.

Аноним 501,
Ого! Вот это попадос полный! Хорошо, что раскопали.