Что делать в такой ситуации? Квартирный вопрос.

Здравствуйте, хотелось бы советов как поступить в сложившейся ситуации. У подруги с братом кв на двоих, оба собственники, счета разделены. Он алкоголик, жить стало невозможно совсем. Продавать свою долю не хочет, переезжать никуда не хочет, она сначала хотела его отселить , купив ему комнату. Не согласен. Выход только продавать свою долю ? Вариантов отселить его никаких нет? У него долги ещё за комуналку, около 80 тыс обнаружились.

Печальная история. Долю продать почти невозможно. Тем более в квартире с алкашом.
Вопрос только в том, сможет ли Ваша подруга съехать сама и жить в другой квартире.
Жить в другой квартире, родственник сопьется и отдаст богу душу, а квартира по наследству перейдет к ней. Вот и вся история.

Аноним 916: квартира по наследству перейдет к ней

если у него не окажется других наследников

Вариант только продать долю таким же, кто хочет родственникп-алкаша отселить...

Комнаты изолированные?
Сдайте свою комнату или продайте.

У меня примерно такая же ситуация, имею комнату в двушке, во второй комнате человек старый и пьющий, есть у него проблемы с психоотрией.
Комнату сдаю за 3,5 тыс+ком.платежи (3 тыс) живёт мужчина , работает сутками или вахтами (47 лет) . Не съезжает, т. к. дёшево. Район ул. Восточной.
Самим только съезжать. У нас больше 10 лет такая ситуация, и когда она закончится не известно. Может ещё 10-20 лет...
Комнату продать конечно можно, но на эти деньги смогу купить такую же комнату....

svetlana: Выход только продавать свою долю ?

Пропадет его доля и быстро
Купить ему по цене его доли отдельное жилье , не комнату,подальше,записать на себя,но с обязательным его проживанием всю жизнь,тогда и оплата за собственником будет , он согласится

Аноним 443: записать на себя

Ага, и оплачивать за него его долги, последствия затоплений соседей и пожары, а также надо будет платить налоги.
Не думаю, что это хорошее решение.

Он не согласен переезжать никуда и никак. Сдать разве можно без согласия другого собственника? Пока рассматривает вариант покупки маленькой студии себе, параллельно продавая свою долю. Видимо пл другому никак . Наследников у него точно нет.

svetlana: Он не согласен переезжать никуда и никак. Сдать разве можно без согласия другого собственника

Разделить официально квартиру на доли. У нас разделено по квадратным метрам, на комнату железная дверь. Смотря какой район, у нас много "задёшево" желающих быть жить, никто соседа не спрашивал.

svetlana, наследнико нет , так "подарить" свою долю может ..."добрым" людям. Наверное только жить ей самой там, и контролировать все. Документы себе забрать на квартиру,и паспорт его на всякий случай.

Аноним 170: Документы себе забрать на квартиру,и паспорт его на всякий случай.

Это уже вне правового поля. Да и нет смысла. Потому что собственник доли перед продажей должен уведомить при участии нотариуса собственника второй доли, что он собрался её продавать и второй собственник имеет приоритетное право покупки.
Я вот сейчас прочитала, что собственник доли имеет право не предупреждая собственника другой доли заключить договор дарения с посторонним человеком. Тогда, конечно, действительно, риск есть.

Аноним 916: Дарственную тоже на кого попало никто не разрешит оформлять.

зато завещание может написать на кого угодно
сестра и знать ничего будет
и никакое забирание документов не поможет

Аноним 916,
Он не будет этого делать, тк очень боится остаться без жилья. Не согласился даже на то, чтобы она купила ему комнату, потому что покупка была бы в ипотеку. Вот и получается ,что вариант один, только продавать свою долю будет. Его уже уведомили. Ходит по району, собирает алкашей, чтобы " решить эту проблему"...