Старый договор приватизации

Добрый вечер.
Есть старый договор приватизации на квартиру, начала 90 годов. Других документов нет. Доли собственников не выделены. В Росреестре узнавала, говорили ничего не нужно делать, там всё зарегистрировано автоматичеки, когда был принят закон о регистрации. Сейчас в квитанциях на коммуналку сообщение приходит, что нужно явиться в МФЦ для подачи заявления на регистрацию права собственности. По сути нам надо выделить доли и получить выписку каждому собственнику.
Кто то оформлял документы на собственность, приобретенную до 1997 года?

Вам лучше обратиться в администрацию района. В договоре приватизации один человек? Доли выделять не обязательно.
У нас был ордер старый, мы обратились в администрацию района после посещения нотариуса (у нас прописанные члены семьи отказались от приватизации). Составили договор на единственного человека, потом с договором пошли в МФЦ для регистрации права собственности.

Договор приватизации где зарегистрирован? В БТИ зарегистрирован? Есть штамп о регистрации в БТИ? Если есть, то право собственности юридически подтверждено, в ЕГРН не обязательно вносить запись. Но если хотите, чтобы в ЕГРН были права собственности зарегистрированы и обозначены доли, если у вас долевая собственность, то сдайте данный договор приватизации в МФЦ. Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается сейчас!

Сейчас активно используется 518-й федеральный закон о выявлении и регистрации ранее возникших прав по старым документам, которые регистрировались в органах до появления ЕГРП и ЕГРН. Так скажем, есть задание у органов наполнять базу объектами и правами, выявлять ранее учтённые объекты и не стоящие на кадастровом учёте, расширять базу налогоплательщиков и пополнять бюджет. У государства свои приоритеты. А приоритеты правообладателя – подтвердить право собственности, чтобы в будущем можно было распоряжаться объектами. Ну ещё раз укажу: без внесения прав собственности в ЕГРН вы вправе распоряжаться этим обьектом по этому старому документу.

Аноним 558,
Спасибо.
Но у нас есть кадастровый номер, в базе ЕГРН должен быть этот объект, налог на имущество
начисляется. Доли не выделены только ( родители и дети) и документа нет современного. В БТИ зареган конечно договор.

Аноним 592,
То, что объект стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер – это одно. До 1 января 2013г. БТИ должны были передать все свои проинвентаризированные объекты в ЕГРН.
А вот право там скорее всего не внесено, а внесено только в БТИ, о чем подтверждает штамп на вашем договоре приватизации. Все обращения в ЕГРН носят заявительный характер. Если правообладатель обратился заявлением в единый реестр, то там будут сведения. Если не обращались, то сведений не будет.
Можете ещё зайти на портал росреестра и посмотреть там информацию по правам. В поиске заводите: справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн, из выпадающего списка находите что-то типа lk.rosreestr и никакие другие, потому что остальные могут быть сайтами – двойниками, где вам будет предложено сначала оплатить. А в справочной информации можно бесплатно посмотреть. И там ищите свой объект либо по адресу, либо по кадастру номеру. Скорее всего спустившись вниз вы не увидите, что есть зарегистрированные права.

Налог на имущество начисляется по той причине, что БТИ при формировании базы налогоплательщиков передавали сведения в налоговую. Но не все объекты были переданы, так и не все права были учтены и переданы в налоговую. Поэтому регистрация прав без уплаты госпошлины несёт за собой выявление потенциальных налогоплательщиков)) Но к вам это отношения не имеет))

Аноним 592,
И что значит: доли не выделены?
В договоре ведь прописано, какой режим собственности возникает. Напротив каждой ФИО должна быть указана доля. У супругов может быть либо совместная собственность, либо долевая.

Аноним 592: документа нет современного.

А вы современный документ и не получите. С 2015 г. свидетельства о праве собственности (красивые розовые) уже не выдаются. На договорах приватизации штампы о регистрации прав в ЕГРН не ставятся с 1 июля 2023г. Только вам могут поставить штамп в МФЦ о том, что данный документ переведён в электронный вид. Единственное, получите выписку из ЕРГН, где будет указаны права, документ-основание (договор приватизации) и кто правообладатель.

Аноним 558: штампы о регистрации прав в ЕГРН не ставятся с 1 июля 2023г

2022 года

Анонимка,
Верно подметили, спасибо, с 01.07.2022 на документах – основаниях (договорах) штамп о регистрации не ставится. Да и вообще документы из МФЦ в росреестр уже не передаются. Все в электронном виде и удалённо делается

Аноним 558: Единственное, получите выписку из ЕРГН, где будет указаны права, документ-основание (договор приватизации) и кто правообладатель.

Это нам и нужно. Спасибо!