Страхование титула при ипотеке- реальная защита?

Планирую приобрести квартиру на вторичке без риэлтора в ипотеку. Обязательны три вида страхования,в т.ч. титульное страхование.
Подскажите- какие-то риски все равно есть? Если гипотетически представить самы плохой разворот сюжета- и будет судебное оспаривание сделки купли-продажи на квартиру какими-нибудь родственниками...?

Ну вы договор почитайте, что у вас там прописано. Например обычно ограничен срок страхования - один год. И возмещение по кадастровой стоимости, а не по стоимости покупки.
Ну и есть всякие частные случаи, от которых вас не защитит страхование. Например объявится кто-то с правом пожизненного проживания Юридическая проверка, конечно, должна быть, но...
В общем риски есть всегда.