Недвижимость приобретение в 2023 году

Всем доброе утро 😊 думаем про ипотеку, одобрение от банка есть, первоначальный взнос тоже. Обьехали стройки, примерно что нам интересно центр и близлежащие районы(автовокзал/виз)
Выбор большой. Цены космические.
Расскажите пожалуйста кто и где покупает или уже купил , какой ЖК какой район и сколько цена.

Смотрю новые жк на эльмаше, только начали строить, цены космос(. Лучше УП рядом взять, почти в 2раза дешевле. Двушки 6 млн(

Цены неадекватны сейчас. Брала двушку в 2020 г. на котловане за 5.6 млн., сейчас аналогичная кв. на циан за 8.2 млн. Автовокзал.
СИЗовскую плошадку застраивают. Ждите, должны скоро цены озвучить.
Но я бы в человейник снова не полезла. Много проблем-плохая шумоизоляция, отопление ( ставят дешевые трубы, а они идут по полу
Если рванет, мало не покажется), трудно провести голосование по выбору ук или тсн и пр. Имхо.

Аноним 17: районы(автовокзал/виз)

Взяли двушку в нескучном 75 кв.м. за 9 950 000, на втором этаже на 400 000 была дешевле (сейчас видела объявление от частника за 11,9 такую планировку на 15 этаже).
Поговаривают, что атом не все квартиры выставил в продажу, может ещё будут предложения.

Тоже смотрим с осени районы центр/автовокзал. Смотрели, думали. Цены дикие. Решили поставить вопрос на паузу до января-февраля
Сейчас глянула по ценам, стоимость еще выше стала - двушки примерно +300-400, трешки +500-600. Некоторые вообще границы с реальностью потеряли (Александровский сад, по сравнению с 2021 годом)
Типа скидки у многих ещё есть тысяч 200-300, если берешь квартиру с паркингом за 1,5 млн.
Кстати, квартиры, которые присматривали с осени, так и стоят в продаже

Аноним 17,
Архитектон, сдача май 24 г. Трешка 100 м2 - 15 млн.
Ужас. И даже балкона нет.

Аноним 667: нескучном

Да, и нескучный сад туда же) Цены неадекватные сделал и квартиры типа почти все распроданы

Аноним 667: атом не все квартиры выставил в продажу, может ещё будут предложения.

Оставшиеся в наличии квартиры у инвесторов, будут понемногу выставлять с диким ценником.
У самого атома квартиры раскуптли, пока они по нормальной стоимости были, в начале стройки

Аноним 970: квартиры типа почти все распроданы

Ну вот за 8 месяцев реально от застройщика (атома или Гринвича без разницы) не появлялось больше новых трёшек и двушек.
На этот жк ещё никаких скидок, вообще никак не рекламируется, из-за этого лично мне кажется, что всё-таки очень много распродали.

Аноним 667: что всё-таки очень много распродали.

Я не спорю, продали почти всё, узнавала в офисе застройщика. Но! Продали ещё в самом начале стройки, не по таким ценам как сейчас перекупы продают. Квартира недавно выставлялась 3ка за 13,9млн и 2ка за 11,5млн вроде, но они от инвестора с наценками. Но сейчас и их нет

Аноним 667: никак не рекламируется,

Они зато ЖК Live рекламировали усиленно построили 3 дома из 10 и свалили

У Атома надо заявку оставлять на сайте. Менеджеры сами звонят. И да, сразу надо идти кв выкупать, иначе они цены задирают.
С Live у них проблема из-за земли была. Они разлекламировали проект, но зем.участки рядом не выкупили. Мониторила я этот комплекс. В итоге в другом ЖК купила кв.

Аноним 970: 3 дома из 10 и свалили

Уже снова там. Онлайн -камеру настроили на вторую очередь